Решение по делу № 2-1411/2018 от 26.07.2018

Дело №2-1411/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

         20 августа 2018 года                                                           г.Бугульма РТ

            Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н. при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в товарищества собственников жилья «Нефтяник» к Чухареву О.Н., Каюмовой Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

                                                      УСТАНОВИЛ:

     Товарищество собственников жилья «Нефтяник» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая в заявлении, что до ДД.ММ.ГГГГ года Каюмова Р.Ш., а ДД.ММ.ГГГГ года Чухарев О.Н. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняли обязанности по оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.07.2018 года имеется долг в размере 127203 рубля 75 копеек. На основании договора уступки прав требования от 02.07.2018г. общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» уступило свое право требования истцу – товариществу собственников жилья «Нефтяник». Истец просит взыскать заявленную сумму долга по оплате коммунальных услуг за период до 01.12.2012 г. в размере 44145 рублей 32 копейки с Каюмовой Р.Ш., за период с 01.12.2012 г. по 01.07.2018г. в размере 83058 рублей 43 копейки с Чухарева О.Н. и пени с собственника Чухарева О.Н. в размере 2177 рублей 54 копейки.

Представитель истца - товарищества собственников жилья «Нефтяник» в суд не явился, извещен.

Ответчики Каюмова Р.Ш. и Чухарев О.Н. в суд не явились, извещение ответчиков о предмете, времени и месте судебного разбирательства произведено судом надлежащим образом заказной почтой по адресу регистрации ответчиков, проверенному судом. От получения судебной корреспонденции ответчики уклонились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

          Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

       2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчица Каюмова Р.Ш. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, прекращено ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Чухарев О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно представленной БУ ООО «ЕРЦ»-«Татэнергосбыт» справке от 09.06.2018г., в указанной квартире зарегистрирован Чухарев О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно.

          В течение длительного времени оплата потребленных по квартире жилищных и коммунальных услуг по выставленным счетам-квитанциям не производится, в результате чего по состоянию на 01.07.2018 года имеется долг в размере 127203 рубля 75 копеек, образовавшийся с июля 2004 года, в том числе за период до 01.12.2012 г. в размере 44145 рублей 32 копейки, за период с 01.12.2012 г. по 01.07.2018г. в размере 83058 рублей 43 копейки, начислены также пени в размере 2177 рублей 54 копейки.

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению данным жилым домом, является истец ООО «Управляющая компания «Нефтяник», он же в соответствии с жилищным законодательством является и исполнителем коммунальных услуг.

Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» на предмет производства от имени УК первичного бухгалтерского учета в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за услуги и приема платежей от потребителей.

На основании договора уступки прав требования от 02.07.2018г. общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» уступило свое право требования истцу – товариществу собственников жилья «Нефтяник».

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 127203 рубля 75 копеек установлен судом из представленных истцом документов, расчет задолженности произведен специализированной организацией – ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», возражения по периоду и размеру задолженности от ответчиков не поступили.

          Долг за период с 01.12.2012 г. по 01.07.2018г. в размере 83058 рублей 43 копейки и пени в размере 2177 рублей 54 копейки подлежат взысканию с ответчика Чухарева О.Н., который зарегистрирован в квартире с 27.11.2012 года и зарегистрировал право собственности на нее 19.12.2012 года.

Долг за период до ДД.ММ.ГГГГ года подлежит частичному взысканию с ответчицы Каюмовой Р.Ш. Истцом представлены суду документы, свидетельствующие о том, что ответчица Каюмова Р.Ш. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.20.2012 года, право собственности зарегистрировано 17 октября 2012 года, прекращено ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с этим обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг существовала у нее лишь с ДД.ММ.ГГГГ года. Размер долга за этот период составляет <данные изъяты>=554 рубля 57 копеек за октябрь 2012 года и 1706 рублей 37 копеек за ноябрь 2012 года, всего 2260 рублей 94 копейки. Заявление о пропуске срока исковой давности от ответчицы не поступало. Сумма 2260 рублей 94 копейки подлежит взысканию с ответчицы Каюмовой Р.Ш. в пользу истца. Основания для взыскания остальной части заявленной суммы отсутствуют.

Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчиков пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

    Иск товарищества собственников жилья «Нефтяник» удовлетворить частично.

     Взыскать с Каюмовой Р.Ш. в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 17.10.2012 года до 01.12.2012 года в размере 2260 рублей 94 копейки. В удовлетворении остальной части иска к ней отказать.

     Взыскать с Чухарева О.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 83058 рублей 43 копейки и пени в размере 2177 рублей 54 копейки.

      Взыскать с Каюмовой Р.Ш. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 400 рублей.

            Взыскать с Чухарева О.Н. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2757 рублей.

Копии заочного решения направить истцу и ответчикам.

            Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

                                                  Судья: подпись                   Фролова И.Н.

                                                  Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>