Решение по делу № 2-482/2014 (2-6566/2013;) от 26.11.2013

Дело № 2-482/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Бойцовой Т.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад, о признании права собственности на жилое помещение – комнату, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что нанимателем жилого помещения – комнаты, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где истец зарегистрирована и проживает одна. Жилое помещение находится в ведении Администрации г. Сергиев Посад. ФИО2 ранее в приватизации не участвовала, и, имея намерение приватизировать жилое помещение, обратилась в Администрацию г. Сергиев Посад. ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г. Сергиев Посад был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому Администрация г. Сергиев Посад передает в собственность ФИО2, а ФИО2 на этих условиях приобретает комнату, с учетом участия в приватизации одного человека. Однако, в п. 2 указанного договора указана долевая собственность, в то время как в приватизации участвует один человек. По причине не соответствия договора требованиям, установленным законодательством РФ, ДД.ММ.ГГГГ Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии приняла решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на указанное жилое помещение. ФИО2 повторно обратилась в Администрацию г. Сергиев Посад с просьбой исправить договор, однако получила устный ответ, что договор изменяться не будет. Считает, что данные обстоятельства являются препятствием для проведения государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на указанное жилое помещение. Просит Суд признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем отдельного жилого помещения, комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.4-6).

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает одна ФИО2 Жилое помещение находится в ведении Администрации г. Сергиев Посад (л.д.7-11).

ФИО2 ранее в приватизации не участвовала, и, имея намерение приватизировать жилое помещение, обратилась в Администрацию г. Сергиев Посад.

ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г. Сергиев Посад был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому Администрация г. Сергиев Посад передает в собственность ФИО2, а ФИО2 на этих условиях приобретает комнату, с учетом участия в приватизации одного человека ( л.д.14).

Однако, в п. 2 указанного договора указана долевая собственность, в то время как в приватизации участвует один человек.

По причине не соответствия договора требованиям, установленным законодательством РФ, 17.10.2013 г. Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии приняла решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на указанное жилое помещение ( л.д.15-16).

Из представленных документов следует, что истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовала.

На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 217, 218, 244 ГК РФ, ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Э. Зубова