Решение по делу № 2-5299/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-5299/19 год КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2019-006120-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотова А. А.ича к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Глотов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что истец с (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирован и проживает по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Вместе с ним зарегистрирована и проживает его сестра Глотова С.А.

Нанимателем по данному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ.) по настоящее время является Глотов А.А., (ДД.ММ.ГГГГ.). р., - отец истца и его сестры, который в (ДД.ММ.ГГГГ.) года выбыл из данного адреса и прекратил выполнять свои обязанности по содержанию жилого помещения и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С (ДД.ММ.ГГГГ.) года Глотов А.А., (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), является собственником данного жилого помещения.

В (ДД.ММ.ГГГГ.) года истец обратился с заявлением в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине подачи ненадлежащим лицом.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Глотова С. А..

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что с (ДД.ММ.ГГГГ.). нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) является Глотов А.А., (ДД.ММ.ГГГГ.).р. В качестве членов семьи были зарегистрированы: Глотова С.А. (дочь) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., Глотов А.А. (сын) с (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 12).

В (ДД.ММ.ГГГГ.) года Глотов А.А., (ДД.ММ.ГГГГ.).р. выбыл из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) прекратил выполнять свои обязанности по содержанию жилого помещения и вносения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С (ДД.ММ.ГГГГ.) года Глотов А.А., (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), является собственником данного жилого помещения по договору дарения квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 23).

Истец и член его семьи вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истец выполняет обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истца в квартире ответчиком не оспаривается, требований к истцу о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца, имеющего право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец был вселен в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у него возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в нем членов его семьи являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░., (░░.░░.░░░░.). ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░4

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (№)