УИД 04RS0021-01-2021-005702-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 января 2022 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Эрдынеевой О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9/2022 по иску Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к ООО "Бурятская строительная компания", Базарову Агбану Самбуевичу, ООО "Азимут-СК", Карпукову Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскании на заложенное имущество
установил:
Обращаясь в суд с иском, представитель Микрокредитной компании Фонда поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия Васильев А.К., действующий на основании доверенности, просил взыскать с ответчиков ООО "Бурятская строительная компания", Базарова А.С., ООО "Азимут-СК", Карпукова А.А. солидарно задолженность по кредитному договору в размере 2840481,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 22402 руб., а также, обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ответчику Базарову А.С.:
-здание, с кадастровым номером ..., площадью 174,5 кв.м., расположенное по адресу: ....
-земельный участок, с кадастровым номером ..., участок находится примерно в 164 м., по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: РБ, ..., площадь 2800 кв.м. Начальную продажную цену просил установить в размере 2800000 руб.
Также, просил для погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога –имущество, принадлежащее ООО "Азимут-СК":
- транспортное средство - ..., государственный регистрационный знак: код .... С установлением начальной продажной цены – 2000000 руб. Кроме того, просил взыскать с ответчика Базарова А.С. и ООО «Азимут-СК» расходы по уплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждого.
В судебном заседании представитель Микрокредитной компании Фонда поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия Васильев А.К., действующий на основании доверенности, доводы заявления поддержал в полном объеме. Полагал возможным начальную продажную цену имущества установить в размере, определенной судебной экспертизой.
Представитель ответчика Базарова А.С. – Ильин А.А., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился. Просил установить начальную продажную стоимость имущества в размере, определенной судебной экспертизой.
Представитель ответчика ООО»Азимут-СК» - Челмодеев И.О., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился. Просил установить начальную продажную стоимость имущества в размере, определенной судебной экспертизой.
Ответчики Базаров А.С., Карпуков А.А., представитель ООО "Бурятская строительная компания" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотренного возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
В судебном заседании установлено, что 07.12.2019 между Микрокредитной компании Фонда поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ООО «Бурятская строительная компания» заключены договоры о предоставлении микрозайма №МЗ-911, №МЗ-912, №МЗ-913, №МЗ-914, №МЗ-915, №МЗ-916, №МЗ-917, №МЗ-918, №МЗ-919, №МЗ-920.
В соответствии с условиями договоров заемщику предоставлен кредит в размере 280000 руб. по каждому договору, на общую сумму 2800 руб. на срок до 09.12.2021.
В соответствии с п.2.4. договоров заемщик уплачивает проценты по ставке 10% годовых. В п.2.5 указано, что проценты начисляется на сумму фактической задолженности по микрозайму начиная с даты образования задолженности и по дату полного погашения микрозайма.
Согласно п.2.6. предусмотрена ответственность заемщика за несовременное перечисление платежа в погашение микрозайма или уплаты процентов в следующем порядке:
- неустойку в размере 60% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности;
- штраф в размере 1000руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению микрозайма и/или процентов.
Далее установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения условий микрозаймов в рамках всех предоставленных договоров микрозайма были заключены договоры поручительства между истцом и Базаровым А.С., ООО «Азимут-СК», Карпуковым А.А., в соответствии с которыми поручители приняли на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств предусмотренных договорами о предоставлении микрозайма за заемщика.
Кроме того, также в обеспечение надлежащего исполнения условий микрозайма между истцом и Базаровым А.С. был заключен договор ипотеки №МЗ-911-920 от 07.11.2019, в залог было передано следующее недвижимое имущество: здание, с кадастровым номером ..., площадью 174,5 кв.м., расположенное по адресу: ...; земельный участок, с кадастровым номером ..., участок находится примерно в 164 м., по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: РБ, ..., площадь 2800 кв.м.
Также, в обеспечение надлежащего исполнения условий микрозайма между истцом и ООО «Азимут-СК» был заключен договор залога №МЗ-911-920 от 07.11.2019, в залог было передано транспортное средство - ...
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу п. 1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.
Факт получения заемщиком кредитов подтвержден материалами дела (платежные поручения №№445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454 от 09.12.2019) и ответчиками не оспорен.
В нарушение принятых обязательств ООО «Бурятская строительная компания» оплату микрозаймов не производит надлежащим образом, нарушает сроки и порядок погашения задолженности. В связи с чем, образовалась просроченная задолженность. Наличие просроченной задолженности привело к начислению штрафов и выставлению требования о полном погашении задолженности.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела.
По условиям п.4.5 заключенных договоров истец имеет право требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму микрозайма и уплатить проценты, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств.
Согласно условиям договоров, в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору, истец имеет право на взыскание неустойки на основании ст. 329 и ст. 330 ГК РФ.
Задолженность ответчика по каждому договору микрозайма от 07.12.2019 составляет 284048,15 руб. из которых 229621,39 руб. – сумма основного долга, 62,91 руб. - проценты за пользование денежными средствами, 39363,85 руб. – неустойка, 15000 руб. – штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и процентов.
Тем самым, размер общей задолженности по всем договорам микрозайма от 07.12.2019 составляет 2840481,77 руб.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ООО «Бурятская строительная компания» нарушил исполнение обязательства по возврату микрозайма и оплате начисленных процентов, что подтверждается предоставленными материалами, поручителями обязательства также не исполняются, учитывая также, что в соответствии с договорами микрозайма истец вправе потребовать от заемщика досрочно всю сумму займа и уплату причитающихся процентов за пользование микрозаймом, неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению микрозайма, суд взыскивает солидарно с ООО "Бурятская строительная компания", Базарова А.С., ООО "Азимут-СК", Карпукова А.А. сумму долга по договорам, которая составляет 2840481,77 руб.
Требование об обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае основано на нормах действующего законодательства и условиях договоров, заключенных между сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательств полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между сторонами, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Согласно проведенной в рамках рассмотрения дела судебной оценочной экспертизы ООО «Оценка имущества Республики Бурятия» рыночная стоимость здания с кадастровым номером ..., площадью 174,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., составляет 1817000 руб. (с НДС); земельного участка с кадастровым номером ..., участок находится примерно в 164 м., по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: РБ, ..., площадь 2800 кв.м. – 706 000 руб., транспортного средства - ...
Оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд принимает за основу данное заключение эксперта, поскольку его объективность и достоверность сомнений у суда не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Тем самым, с учетом отчета эксперта, положений п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которыми, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, суд устанавливает начальную продажную стоимость здания в размере 1453 600 руб., земельного участка – 564 800 руб.
Начальная продажная стоимость транспортного средства подлежит установлению в размере рыночной – 3175000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 22 402 руб.
Также с ответчиков Базарова А.С., ООО «Азимут-СК» подлежит взысканию госпошлина в размере по 3000 руб. с каждого (по требованиям не имущественного характера).
Кроме того, согласно определению суда от 18.11.2021 расходы по проведению экспертизы в части определения рыночной стоимости здания и земельного участка возложены на Базарова А.С., в части определения рыночной стоимости транспортного средства – на ООО «Азимут-СК».
Генеральным директором ООО «Оценка имущества Республики Бурятия» Орбодоевым А.Ф. выставлен счет на оплату №215 от 24.12.2021 по оценке движимого имущества на сумму 5000 руб., счет на оплату №1 от 14.01.2022 по оценке недвижимого имущества – 20000 руб.
Тем самым, указанные суммы также подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ "░░░░░░-░░", ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2840481,77 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 402 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 2862883,77 ░░░.
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░:
-░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 174,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...,
-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...:..., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 164 ░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░, ..., ░░░░░░░ 2800 ░░.░.
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░-░░":
- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ...
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1453 600 ░░░. (░ ░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 564 800 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 3175000 ░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░-░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░-░░" ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.01.2022.