Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2022 ~ М-3822/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-4153/2022

24RS0002-01-2022-005231-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала –Красноярское отделение № 8646 к ххх о расторжении кредитного договора, взыскании суммы долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

           ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярское отделение № 8646 обратилось в суд с иском к ххх о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ххх был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в сумме 4 005 000,00руб. на срок 228 месяцев, с условием оплаты 10,7 % годовых., с целью приобретения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. В целях обеспечения выданного кредита Заемщик предоставляет залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчик нарушила условия кредитного договора по возврату суммы займа, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, сроком до 05.09.2022г., в установленное время, ответчик сумму займа не возвратил, в связи, с чем истец просит взыскать с ответчика за период с 11.01.2022г. по 06.09.2022г.. сумму долга в размере 4 320 039,05 руб., из которых: просроченный основной долг - 3 995 614,58 руб., просроченные проценты- 324 424,47 руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 41800,20 руб., а всего 4 361 839,25 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : <адрес>, д. Красная Речка, <адрес>, расторгнуть кредитный договор № от 03.09.2021г. (л.д.3-4).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.62), согласно ходатайству в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен (л.д.6).

    Ответчик ххх в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.62), возражений по иску не представила, об отложении слушания дела не просила.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

    Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

    В связи с неявкой ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

             Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

         В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

         В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

       Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ххх был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в сумме 4 005 000,00руб. руб, на срок 228 месяцев, с условием оплаты 10,7 % годовых., с целью приобретения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.10-16).

        В соответствии с условиями кредитного договора, п. 7, п. 8 погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячно аннуитетными платежами 288 платежей в соответствии с графиком платежей. В размере 38714,18 (п.3.1.,3.2. общих условия кредитования ( л.д. 11-16).

        В соответствии с п. 13 кредитного договора, п. 3.3. общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 6,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). ( л.д.13 оборотная сторона, л.д. 24 оборотная сторона)

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета заемщика, ответчик ххх принятые на себя по кредитному договору обязательства должным образом не исполнила, последний платеж был произведен в декабре 2021 года (л.д.67).

          Согласно Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредита Банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ххх Банком было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, уплате неустойки и расторжении договора в срок не позднее 05.09.2022г., в размере 4 280 2115,81 руб. (л.д.34,68), однако требования банка оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ххх по кредитному договору за период с 11.01.2022г. по 06.09.2022г.. сумму долга в размере 4 320 039,05 руб., из которых: просроченный основной долг - 3 995 614,58 руб., просроченные проценты- 324 424,47 руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 41800,20 руб., а всего 4 361 839,25 рублей ( л.д.64-66).

Суд соглашается с проверенным расчетом Банка относительно суммы основного долга, процентов и неустойки. Исходя из положений ст. 319 ГК РФ, суммы платежей, недостаточные для погашения долга, Банком зачислены в счет долга и процентов, неустойка частично погашались при достаточности очередного платежа для уплаты текущих сумм основного долга и процентов.

На основании изложенного, поскольку ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по погашению кредита, в пользу Банка досрочно подлежит взысканию кредит, просроченные платежи и пени по кредитному договору в размере 4 320 039,05 руб., из которых: просроченный основной долг - 3 995 614,58 руб., просроченные проценты- 324 424,47 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

При этом, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Неисполнение обязательств по возврату кредита является существенным нарушением условий кредитного договора, в связи с чем, требование истца о расторжении кредитного договора № от 03.09.2021г, заключенного между сторонами, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу положений п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

По настоящему делу заемщик ххх обеспечила свое обязательство по возврату кредитных денежных средств залогом земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. ( л.д. 17-18,28-30,42-48).

Согласно предоставленного отчета № об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>., рыночная стоимость составляет 3 911 000,00 руб., из которых стоимость земельного участка – 235000,00 руб., стоимость жилого <адрес> 676 000,00 руб. ( л.д. 31-32).

Установление судом первоначальной продажной стоимости в отношении движимого имущества законом не предусмотрено. В этом случае оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" производится судебным приставом-исполнителем на стадии исполнения судебного акта в ходе исполнительного производства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 41800,20 руб ( л.д. 4).

При таких обстоятельствах, исковые требования Банка к ххх о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору по основному долгу, процентам, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исковых требований Банка наложен арест на имущество, принадлежащее ххх, в пределах суммы заявленных требований – 4 361 839 ( четыре миллиона триста шестьдесят одну тысячу восемьсот тридцать девять) рублей 25 копеек(л.д. 1).

Согласно п.п. 1,3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым сохранить меры по обеспечению иска до исполнения решения суда в полном объеме.

Таким образом в пользу истца, подлежит взысканию сумма долга по кредиту в размере 4 320 039,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 41800,20 руб., а всего 4 361 839,25 руб

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала –Красноярское отделение № 8646 к ххх о расторжении кредитного договора, взыскании суммы долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № г., заключенный между ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> красноярского края     и ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> красноярского края в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 320 039,05 руб, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41800,20 руб., а всего 4 361 839 ( четыре миллиона триста шестьдесят одну тысячу восемьсот тридцать девять ) рублей 25 копеек.

Для погашения задолженности по кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 4190 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>, д<адрес>, <адрес>, жилой дом площадью 271 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, с последующей продажей на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде арест на имущество, принадлежащее ххх, в пределах суммы заявленных требований – 4 361 839 ( четыре миллиона триста шестьдесят одну тысячу восемьсот тридцать девять) рублей 25 копеек, сохранить до исполнения настоящего решения суда в полном объеме, после чего данные обеспечительные меры отменить.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.