Решение по делу № 2-1663/2015 от 02.09.2015

Дело № 2 – 1663/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кинешма 07 октября 2015 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сироткина П.Б.,

при секретаре Кожемякиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посашкова Р.А. к Соловьеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Посашков Р.А. обратился в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Соловьеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Соловьева Д.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта. Мотивирует свои исковые требования тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован Соловьев Д.В. <данные изъяты>., который в данной квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производил, имущество не содержал. Он неоднократно просил ответчика в письменной и устной форме сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться по новому месту проживания. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчик Соловьев Д.В. в суд не явился, о слушании дела извещался судом своевременно и правильно судебным извещением по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Соловьева Д.В. был назначен адвокат. В Кинешемскую городскую коллегию адвокатов судом было направлено соответствующее требование. В судебное заседание адвокат не явился.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, о слушании дела был извещен своевременно и правильно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца Посашкова Р.А., в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, подтвердил изложенное в исковом заявлении. Просит признать Соловьева Д.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Посашкова Р.А. к С.В.А., Соловьеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры истец Посашков Р.А. приобрёл в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,16-19). Согласно справке МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке ОУФМС по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соловьев Д.В. состоит на регистрационном учёте в спорной квартире (л.д.5,15). Ответчик Соловьев Д.В. был поставлен на регистрационный учёт в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, на момент покупки истцом квартиры и вселения в неё, в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире не имелось, членом семьи истца Посашкова Р.А. Соловьев Д.В. не являлся и не является. До настоящего времени ответчик Соловьев Д.В. остаётся зарегистрированным по адресу спорной квартиры, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире, на него начисляются платежи за жилищно-коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивает. В настоящее время место жительства или пребывания ответчика неизвестно. Всё вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей М.М.В., К.Е.Е., материалами дела.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно требованиям ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 235, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая требования Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в соответствии с п. 31 которого решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учёта основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, принимая во внимание, что исковые требования о снятии с регистрационного учёта производны от исковых требований об утрате права пользования жилым помещением, суд считает правомерными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посашкова Р.А. удовлетворить.

Признать Соловьева Д.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Соловьева Д.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий П.Б. Сироткин