Решение по делу № 2-627/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-627/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна                                                                                              «26» декабря 2018 года Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истцов Токарева Ю.И., Токарева М.И., Останковой Р.И., Брежневой В.В. – адвоката Мананниковой Ю.Ю.,

представителя ответчика ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» – Киселевой И.Н.,

третьего лица – КФХ Жихарева Н.И. - Жихарева Н.И.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области- Решетникова Р.М.,

при секретаре Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Юрия Ильича, Токарева Михаила Ильича, Останковой Раисы Ильиничны, Брежневой Валентины Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» о признании недействительными результатов межевания,

установил:

Токарев Ю.И., Токарев М.И., Останкова Р.И., Брежнева В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» о признании недействительными результатов межевания, указывая, что им принадлежат следующие земельные участки в следующем порядке: Брежневой В.В. принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 135 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 февраля 2002 года выданного нотариусом Аннинского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по закону от 30 апреля 2002 года выданного нотариусом Аннинского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 631. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Токареву Ю.И. принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 52 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании: свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXXI ВОО-01 № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области 20 августа 1996 года. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Токареву М.И. принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 68 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXXI ВОО-01 № 0069346 выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области 20 августа 1996 года. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Останковой Р.И. принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 56 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 04 декабря 2017 года по делу № 2-717/2017 (дата вступления в законную силу 10 января 2018 года). Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, номер государственной регистрации 36:01:0750001:22-36/002/2018-1 от 16 февраля 2018 года.

Вышеуказанные земельные участки переданы в аренду главе крестьянского (фермерского) хозяйства Жихареву Н.И.

В отношении вышеуказанных земельных участков не установлены границы, они имеют статус «как ранее учтенные», то есть местоположения данных земельных участков не определено, но проекты внешних границ и размеров земельных участков утверждены согласно постановлению Аннинского района Воронежской области № 747 от 27 декабря 2002 года.

В связи с этим, 24 июля 2018 года представитель истцов Бахтина Е.Н. заключила с кадастровым инженером ФИО14 договор подряда № 57 на выполнение кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка, согласно которого будут определены границы земельных участков и определено местоположение данных участков.

01 октября 2018 года кадастровым инженером ФИО14 было подготовлено заключение по проведению вышеуказанных межевых работ, согласно которого кадастровым инженером было выявлено, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, обнаружено несоответствие в местоположении этих земельных участков, так как согласно материалам кадастровой оценки земельных угодий колхоза «Ленинский путь», данные земельные участки расположены на поле с номером контура 80, площадью 97 га, несмотря на это на данном поле было определено местоположение границ других земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно материалам кадастровой оценки земельных угодий колхоза «Ленинский путь» местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № определено на поле с контуром номер 52, площадью 34 га.

В результате проведения межевых работ с нарушениями, повлекшими к неправильному уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, нарушены характеристики всех земельных участков, принадлежащих истцам, как их местоположение, так и их площадь (расчет площади земельного участка производиться согласно бонитету почв каждого участка, относительно его местоположения).

Вышеуказанные земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 57 000 кв.м., адрес: <адрес> и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 114 000 кв.м., адрес: <адрес> принадлежат на праве собственности ответчику ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания».

На основании изложенного истцы считают, что ответчик необоснованно и неправомерно произвел межевые работы по уточнению границ своих земельных участков, не согласовав их с другими собственниками смежных земельных участков, и в силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации имеют право на разрешение спора в судебном порядке.

В связи с чем, истцы приходят к выводу, что ответчик использовал результаты незаконно проведенного межевания в качестве средства по захвату не принадлежащей ему территории.

Кроме того, истцы считают, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, кадастровый инженер, который выполнял работы для ответчика, допустил нарушения нормативных и иных правовых актов, регулирующих кадастровую деятельность, в результате чего кадастровым инженером был составлен межевой план, содержащий сведения о границах земельных участков, не соответствующих действительности.

Результатом межевания стало неправильное уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, нарушены характеристики земельных участков, с кадастровыми номерами: № обнаружено несоответствие в местоположении этих земельных участков, так как согласно материалам кадастровой оценки земельных угодий колхоза «Ленинский путь», данные земельные участки расположены на поле с номером контура 80, площадью 97 га, несмотря на это на данном поле было определено местоположение границ других земельных участков с кадастровыми номерами №.

Права собственников земельных участков с кадастровыми номерами № нарушены, в связи с необоснованным и незаконным уточнением границ земельных участков с кадастровыми номерами №, так как истцы не смогут использовать свои земельные участки в тех же границах, которые они использовали ранее, наделенные им согласно материалам кадастровой оценки земельных угодий колхоза «Ленинский путь», данные обстоятельства также могут привести к расторжению договора аренды с главой крестьянского (фермерского) хозяйства Жихаревым Н.И., в виду отсутствия заинтересованности арендатора использовать земельные участки истцов в других границах.

В связи с чем, просят признать недействительными результаты межевания по уточнению границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 57 000 кв.м., адрес: <адрес>, а также земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № общей площадью 114 000 кв.м., адрес: <адрес>. Признать границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 57 000 кв.м., адрес: <адрес>, а также земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № общей площадью 114 000 кв.м., адрес: <адрес> неустановленными в соответствии с существующим законодательством. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных по результатам межевания границах земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 57 000 кв.м., адрес: <адрес>, а также с кадастровым номером №, общей площадью 114 000 кв.м., адрес: <адрес> и восстановить прежние (до уточнения) сведения об указанном земельном участке.

Также истцы просят возложить на ответчика понесенные ими по делу судебные расходы.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 06 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена кадастровый инженер Гусева Е.Н. /т. 2 л.д. 18-20/.

Истцы Токарев Ю.И., Токарев М.И., Останкова Р.И., Брежнева В.В., в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя – адвоката Мананниковой Ю.Ю., заявленные исковые требования полностью поддерживают.

Представитель истцов Мананникова Ю.Ю. поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям. При этом пояснила, истцам принадлежат следующие земельные участки, истцу Брежневой В.В., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, истцу Токареву Ю.И., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, истцу Токареву М.И., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, истцу Останковой Р.И., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности истцов на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данные земельные участки были переданы истцам на основании постановления администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 2002 года № 747. Они выдавались непосредственно для предоставления в аренду КФХ Жихареву Н.И. С 2002 года данные земельные участки находятся в аренде КФХ Жихарева Н.И. Сначала аренда была краткосрочной, но в марте 2018 года истцы заключили долгосрочную аренду. Предоставлялись эти земельные участки в поле с контурами 80 площадью 97 га. В этом поле с 2002 года земельные участки Жихаревым Н.И. обрабатывались и обрабатываются до настоящего времени. Данные земельные участки имеют статус как ранее учтенные. В марте были заключены долгосрочные договоры в связи с чем, необходимо было провести межевание данных земельных участков. Представитель истцов заключил договор с кадастровым инженером ФИО14 В результате межевания кадастровым инженером были обнаружены несоответствия в местоположении данных земельных участков. То есть на их месте были отмежеваны другие земельные участки с кадастровыми номерами №, собственником которых является ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания». Данные участки находились в контуре поля 52 площадь 34 га. В связи с чем, провести межевание не удается. Согласование границ земельных участков с кадастровыми номерами № ответчик не проводил, поскольку граничащий с ним участок является земельным участком принадлежащий ответчику. Это привело к нарушению прав истцов. В настоящее время это грозит истцам расторжением договора аренды с КФХ Жихарева Н.И., поскольку ему нецелесообразно обрабатывать другие участки.

Представитель ответчика ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» – Киселева И.Н. заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. При этом пояснила, что истцы предоставили в суд выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, в которых указано, что права на данные участки не зарегистрированы, данные о собственниках отсутствуют.

Справки, приложенные к исковому заявлению о соответствии земельных участков с кадастровыми номерами №, не могут являться доказательствами по делу по формальным основаниям, поскольку не отвечают требованиям к документам и по существу содержащейся в них информации ( п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; п. 3 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не дает полномочий регистрирующему органу выдавать справки о соответствии чего-либо).

Истцы также приложили копии документов, которые считают основаниями возникновения у них права собственности на недвижимое имущество.

Так, Брежнева В.В. предоставила копии свидетельств на наследство по закону на наследственное имущество - земельные доли и копию постановления о предоставлении в собственность земельных участков на основании Закона «О крестьянском хозяйстве». Данные документы являются разными способами возникновения права собственности и на разные объекты - земельную долю и земельный участок. Кроме того, площадь объектов по данным документам разная и не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №.

Токарев Ю.И. предоставил копию свидетельства на право собственности на землю на основании Постановления администрации Аннинского района № 585 от 26 декабря 1996 года на земельную долю из земель колхоза «Ленинский путь» и копию постановления о предоставлении в собственность земельных участков. Данные документы являются разными способами возникновения права собственности и на разные объекты - земельную долю и земельный участок. Кроме того, площадь объектов по данным документам разная и не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №.

Токарев М.И. предоставил копию свидетельства на право собственности на землю на основании Постановления администрации Аннинского района № 585 от 26 декабря 1996 года на земельную долю из земель колхоза «Ленинский путь» и копию постановления о предоставлении в собственность земельных участков. Данные документы являются разными способами возникновения права собственности и на разные объекты - земельную долю и земельный участок. Кроме того, площадь объектов по данным документам разная и не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №.

Останкова Р.И. предоставила решение Аннинского районного суда Воронежской области и копию постановления о предоставлении в собственность земельных участков. Данные документы являются разными способами возникновения права собственности и на разные объекты - земельную долю и земельный участок.

Кроме того, площадь объектов по данным документам разная и не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №.

Если истцы считают, что право собственности у них возникло на долевую землю, то постановление Администрации Аннинского района № 747 от 27 декабря 2002 года не имеет отношения к установлению границ данных земельных участков, так как администрация не обладала и не обладает такими полномочиями в отношении долевой земли - действует ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Если истцы считают, что право собственности у них возникло на основании постановления Администрации Аннинского района, то получается, что у них вообще нет права на данные участки, так как данное постановление не обладает признаками правоустанавливающего документа.

Таким образом, истцы не доказали, что являются собственниками данных земельных участков.

Как указывают истцы, в соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. В данном случае истцы неправильно истолковали эту норму по отношению к себе.

Истцам вышеуказанные земельные участки не принадлежат, данные участки смежными не являются, так как на них не установлены границы и они не имеют координат, то есть, местоположение данных земельных участков не определено, соответственно они не могут считаться смежными. Смежный участок - находящийся непосредственно рядом, имеющий общую границу, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Более того, в соответствии с ч. 3 ст. 70 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка без указания его индивидуально-определенных признаков, не порождает для истцов юридических последствий в виде возникновения права собственности на земельный участок.

Таким образом, нарушения данного требования не было, так как данные участки не могут считаться смежными.

После уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № были изготовлены межевые планы, они прошли государственную экспертизу, и сведения об уточнении границ данных участков были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Данный факт, а также отсутствие официальных документов о том, что уточнение границ произведено с нарушением закона, подтверждает отсутствие нарушений при уточнении границ.

Заключение кадастрового инженера не может считаться доказательством нарушения при уточнении границ, так как оно не отвечает признакам допустимости (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ситуационный план также не может являться доказательством на основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылка в иске на Методические рекомендации по межеванию объектов землеустройства, утвержденные Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года недопустима, так как в настоящих Методических рекомендациях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства. При этом, земельные участки исключены из объектов землеустройства с принятием Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», поэтому вопросы описания местоположения и установления на местности границ земельных участков не входят в понятие «землеустройство». В соответствии со ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» объекты землеустройства - это территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

Вопросы описания местоположения и установления на местности границ земельных участков, их согласования регулируются Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221- ФЗ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Истцы не указывают в исковом заявлении, в чем выразилось нарушение их прав.

Признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истцов, так как отсутствует наложение границ одного участка на другой.

В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что права истцов не нарушены.

В связи с тем, что истцы Брежнева В.В., Токарев Ю.И., Токарев М.И. не являются собственниками земельных участков № соответственно, договоры аренды на эти участки являются ничтожными, поэтому просит суд исключить из числа третьих лиц главу КФХ Жихарева Н.И.

Истцы, имея правоустанавливающие документы на земельные доли, выданные в 1996 и 2002 годах, не производили никаких действий по оформлению своих прав, а после внесения изменений о границах участков ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» решили начать оформление. Считает, что истцы злоупотребляют правом, что выражается в действиях по подаче иска и желании оформить свои права на земельные доли, не считаясь с законом и сложившейся обстановкой, без каких-либо правовых оснований, намереваясь причинить вред ООО «Центрально – Черноземная агропромышленная компания». Истцы правомочия собственника в отношении земельных участков не осуществляли, расходы по содержанию не несли, соответственно, их поведение не может считаться добросовестным.

Третье лицо - глава КФХ Жихарев Н.И. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. При этом указал, что изначально земельные участки, принадлежащие в настоящее время ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» принадлежали Терпуговой и Фокину, были в аренде у фермера Свидетель №1 до 2006 года и он их обрабатывал с 1998 года. Земельные участки обрабатывались в другом месте. Потом эти земельные участки Терпугова и Фокин продали ООО ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания». Земельные участки, принадлежавшие ФИО22 и ФИО23 ответчик после приобретения фактически «перенес» в другое место, а именно в то, где находятся земельные участки которые он (Жихарев) обрабатывает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – Решетников Р.М. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. При этом пояснил, что представитель ответчика говорит о злоупотреблении гражданами своих прав. Но во- первых, у истцов право возникло в 2002 году на основании постановления администрации Аннинского района Воронежской области. Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 2002 года вступил в законную силу только в 2003 году. До этого там процедура была другая. Там были правила утвержденные Правительством РФ, которые подразумевали, что принимает решение колхоз о выделе всех земельных долей, земельных участков. Из постановления администрации Аннинского района видно, что граждане обратились с заявлением о выделе земельных участков. И они подтвердили свое право. При проведении регистрации органы регистрации будут исходить из того, что право у истцов возникло на основании постановления администрации Аннинского района от 2002 года. Ответчик, так же не спешил делать межевание своих земельных участков, хотя право возникло у них в 2011 году. И право возникло у них на основании того, что ими были выкуплены земельные участки у физических лиц, которым принадлежали данные участки на основании того же постановления администрации Аннинского района от 2002 года, и вопросов у них не возникало.

По поводу согласования границ ответчиком в июне 2018 года, согласование границ ни с кем не проводилось, так как собственником граничащего с ними участка с одной стороны так же является ответчик, с другой стороны земля не разграничена.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – кадастровый инженер Гусева Е.Н. в судебное заседание не явилась, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно ранее данных пояснений указала, что заказчиком кадастровых работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № являлось ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания», представители компании определили местоположение земельных участков, предоставили правоустанавливающие документы на земельные участки. Она, как кадастровый инженер, заказала кадастровый план территории и выписку о правах на земельные участки. Права подтвердились, местоположение, которое указало ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания», не накладывалось, согласно кадастровому плану территории, на другие земельные участки. Она провела межевание, составила межевой план и сдала документы в Росреестр на постановку на учет. Также уточнила, что она формирует земельный участок в своей программе и заказывает кадастровый план территории, который представляет собой документ, где показаны земельные участки, стоящие на кадастровом учете. Потом она земельные участки накладывает на кадастровый план территории, составляет межевой план. Рядом с земельными участками с кадастровыми номерами № стоял на учете какой-то земельный участок, его границы она не уточняла. Полагает, что никаких нарушений при производстве кадастровых работ ею допущено не было.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла положений части 1 статьи 3, статей 12, 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, для правильного разрешения настоящего спора имеет значение не только факт проведения межевания в нарушение действующего законодательства, но и выяснение того обстоятельства, каким образом это повлияло на права заинтересованных лиц.

Как установлено в судебном заседании, истцу Токареву М.И. принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 68 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXXI ВОО-01 № 0069346, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области 20 августа 1996 года. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 11 декабря 2018 года.

Истцу Токареву Ю.И. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 52 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании: свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXXI ВОО-01 № 0069378, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области 20 августа 1996 года. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 11 декабря 2018 года.

Истцу Останковой Р.И. принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 56 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 04 декабря 2017 года по делу № 2-717/2017 (дата вступления в законную силу 10 января 2018 года). Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, номер государственной регистрации 36:01:0750001:22-36/002/2018-1 от 16 февраля 2018 года.

Истцу Брежневой В.В. принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 135 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 февраля 2002 года выданного нотариусом Аннинского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 113; свидетельства о праве на наследство по закону от 30 апреля 2002 года выданного нотариусом Аннинского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 631. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 11 декабря 2018 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /т. 1 л.д. 41-42, т. 2 л.д. 30-34/.

Одним из документов-оснований возникновения прав истцов на указанные земельные участки является постановление администрации Аннинского района Воронежской области от 27 декабря 2002 года № 747, согласно которому утверждены проекты внешних границ и размеров землепользований в колхозе «Ленинский путь» /т. 1 л.д. 14, 15/.

Согласно постановлению администрации Аннинского района Воронежской области от 25 декабря 2002 года № 725, в связи с заявлением граждан о выделении земельных участков и в соответствии с Законом «О крестьянском фермерском хозяйстве» администрация Аннинского района постановила предоставить в собственность земельные участки, площадью 59,0 га в счет земельных долей из земель колхоза «Ленинский путь» для производства сельскохозяйственной продукции и передачи в аренду крестьянскому хозяйству Жихарева Н.И. Из приложения к указанному постановлению видно, что Брежневой В.В. предоставлен земельный участок размером 13,50 га, Токареву Ю.И. – 5,25 га, Токареву М.И. – 6,87 га, ФИО13 (наследницей которой является Останкова Р.И.) – 5,66 га /т. 1 л.д. 16-17/.

Истцы заключили с главой крестьянского (фермерского) хозяйства Жихарева Н.И. договора аренды принадлежащих им земельных участков: истец Останкова Р.И.на срок 15 лет, с соответствующей регистрацией договора в регистрирующем органе, а истцы Токарев Ю.И., Токарев М.И., Брежнева В.В. на срок 11 месяцев, то есть краткосрочные договоры аренды /т. 1 л.д. 22-29/.

У суда нет оснований сомневаться в законности договоров аренды, поскольку незаконными, недействующими они не признаны и не нарушают положений ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчику ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке 09 апреля 2012 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /т. 1 л.д. 34-36, 37-39/.

При этом из выписок видно, что земельные участки с кадастровыми номерами № имеют общую границу между собой, а также общую границу с земельным участком с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердила, что земельный участок с кадастровым номером № находится во владении ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания».

04 июня 2018 года ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» проведено межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно кадастровым инженером Гусевой Е.Н. проводились кадастровые работы по уточнению границ данных земельных участков, что подтверждается материалами межевания /т. 1 л.д. 135-148, т. 2 л.д. 80-87/.

Кадастровым инженером были даны соответствующие заключения о том, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельным участкам с кадастровыми номерами № присвоен статус «ранее учтенный» без координатного описания (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 57 000 кв.м., а земельного участка с кадастровым номером № составила 114 000 кв.м. В процессе проведения кадастровых работ было выполнено обязательное условие осуществления государственного кадастрового учета – согласование местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами. Согласование границ земельных участков проводилось в индивидуальном порядке. Также во время проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана было выявлено, что границы уточняемых земельных участков сложились за счет естественных границ на местности (в том числе лесных, полевых дорог). В письме Министерства экономического развития Российской Федерации № ОГ-Д23-5470 от 08 октября 2013 года говорится, что если земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления, согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, не проводится. В соответствии с этим письмом было принято решение по части границ 37-н1, н2-1, земельного участка № и по части границ н2-н1 земельного участка №, которые граничат с землями муниципальной собственности, согласование не проводить /т. 1 л.д. 140, т. 2 л.д. 82, оборот/.

Истцы полагают, что проведенным ООО «Центрально-Черноземная компания» проведением указанных межеваний нарушается их права как собственников земельных участков.

В отношении принадлежащих истцам земельных участков не установлены границы, они имеют статус «как ранее учтенные», то есть местоположения данных земельных участков не определено, но проекты внешних границ и размеров земельных участков утверждены согласно постановлению Аннинского района Воронежской области № 747 от 27 декабря 2002 года.

В связи с этим, 24 июля 2018 года представитель истцов Бахтина Е.Н. заключила с кадастровым инженером ФИО14 договор подряда № 57 на выполнение кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка, согласно которого будут определены границы земельных участков и определено местоположение данных участков /т. 1 л.д. 30-32/.

01 октября 2018 года кадастровым инженером ФИО14 было подготовлено заключение по проведению вышеуказанных межевых работ, согласно которого кадастровым инженером было выявлено, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, обнаружено несоответствие в местоположении этих земельных участков, и земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно материалам кадастровой оценки земельных угодий колхоза «Ленинский путь», земельным участкам, которые находятся в аренде у главы КФХ Жихарева Н.И., были присвоены кадастровые номера, при их расположении на поле 97 га – контур 80, а земельным участкам, расположенным на поле 34 га – контур 52, присвоены кадастровые номера: №.

В результате проведения межевых работ с нарушениями, повлекшими к неправильному уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, нарушены характеристики всех земельных участков, принадлежащих заказчикам, как их местоположение, так и их площадь (расчет площади земельного участка производится согласно бонитету почв каждого участка, относительно его местоположения /т. 1 л.д. 18, 19, 20, 21, 33/.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО14 также подтвердил, что земельные участки истцов были сформированы в 2002 году, поскольку он сам занимался их формированием для передачи в аренду КФХ Жихарева Н.И. Была определена площадь земельных участков по бонитете почв, составлена опись и присвоены кадастровые номера, определена конфигурация земельных участков. Земельные участки истцов соотносились не по диагонали, а параллельно лесным полосам. В настоящее время земельные участки истцов пересекают земельные участки ответчика. Земельные участки истцов не имеют общей границы с земельными участками ответчика с кадастровыми номерами №. Нарушение заключается в том, что изменится качество почв, местоположение и площадь. Земельные участки с кадастровыми номерами № должны располагаться в контуре 52.

У суда нет оснований не доверять показаниям кадастрового инженера.

Его показаниями подтверждаются также иными материалами дела.

Так, в судебном заседании не оспаривался факт покупки ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» земельных участков с кадастровыми номерами №, которые ранее принадлежали собственникам земельных долей ФИО15 и ФИО18, соответственно.

Представитель ответчика в своих возражениях ссылается на тот факт, что границы земельных участков истцов не определены, а поэтому невозможно определить имеется ли наложение земельных участков.

Между тем суд находит, что это не является основанием для отказа в иске, поскольку данные обстоятельства можно установить другими доказательствами.

Для оценки правильности действий ответчика по поводу уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, суд находит необходимым обратиться к кадастровым делам указанных объектов недвижимости.

Так, в материалах дела имеется кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером № /т. 1 л.д. 192-218/.

Из материалов данного кадастрового дела следует, что земельный участок, с кадастровым номером № принадлежал ФИО15, который ей был предоставлен в собственность в счет земельных долей колхоза «Ленинский путь» на основании постановления администрации Аннинского района Воронежской области № 436 от 24 октября 2001 года.

Согласно акту оформления и установления границ от 06 марта 2002 года землеустроителем ФИО14 были определены координаты точек, дирекционные углы, длины линий, площадь данного земельного участка, а также определены смежества.

Так, от точки 1 до точки 2 и от точки 3 до точки 4 земельный участок ФИО15 граничит с землями колхоза «Ленинский путь», от точки 2 до точки 3 – с земельным участком ФИО16, от точки 4 до точки 1 – с земельным участком ФИО18

Кроме того, согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № /т. 1 л.д. 162-191/, следует, что данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 июля 2001 года /л.д. 166/.

Согласно акту оформления и установления границ от 23 мая 2001 года землеустроителем ФИО14 были определены координаты точек, дирекционные углы, длины линий, площадь данного земельного участка, а также определены смежества.

Так, от точки 1 до точек 2, 3, 4 и от точки 5 до точек 6, 7, 8, 9 земельный участок ФИО18 граничит с землями колхоза «Ленинский путь», от точки 4 до точки 5 – с земельным участком ФИО15, от точки 9 до точки 1 – с землями Свидетель №1

Таким образом, суд приходит к выводу, что кадастровым инженером Гусевой Е.Н. при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № должны были согласовываться границы с собственниками смежных земельных участков.

Между тем, материалы кадастровых дел и межевых дел сведений о таком согласовании не содержат.

Как пояснила в судебном заседании кадастровый инженер Гусева Е.Н., порядок согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, ею не нарушен.

Указанные доводы кадастрового инженера Гусевой Е.Н. опровергаются также материалами землеустроительного дела № 19 от 10 января 2007 года, в материалах которого имеется акт согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: 80 контур, в 5 149 м по направлению на юго-восток от с. Островки, Аннинского района, Воронежской области от 09 ноября 2006 года, выполненный сотрудником НПП «Росземресурс» Гусевой Е.Н. Согласно данному акту, границы данного земельного участка согласованы собственниками земельных долей (в лице представителя Токаревой Т.А., действующей по доверенности № 2423 от 30 апреля 2006 года) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Жихарева Н.И. в лице Жихарева Н.И. На приложенной к акту схеме указано, что от точек А до Б находятся земли собственников земельных долей, от точки Б до В – земли КФХ Жихарева Н.И. /т. 2 л.д. 76-79/.

Таким образом, из представленных документов достоверно и однозначно усматривается, что смежеств данного земельного участка (контур 80) с земельными участками ФИО15 и ФИО18, землями Свидетель №1 не имеется.

При этом, кадастровый инженер Гусева Е.Н. в судебном заседании указала, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № она не обращалась к материалам землеустроительного дела № 19 от 10 января 2007 года, поскольку уже не помнит всех нюансов, так как прошло много времени.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что процедура согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровым инженером Гусевой Е.Н. была нарушена.

Суд находит обоснованным заключение кадастрового инженера ФИО14 о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № находятся на поле 34 га-контур 52, а не на поле 97 га – контур 80.

Указанные обстоятельства также подтверждаются ситуационными планами кадастрового инженера ФИО14 /т. 1 л.д. 18-21/, сведениями информационной системы ФГИС ведения ЕГРН, согласно которой обнаруживается пересечение земельных участков, с кадастровыми номерами № с земельными участками с кадастровыми номерами № /т. 2 л.д. 70-72/.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду показал, что он является главой крестьянского (фермерского хозяйства) с 1992 года. Примерно в 1998-1999 г. к нему пришел ФИО18 и предложил взять в аренду его земельный участок. Он арендовал землю ФИО18 Затем указанный земельный участок был продан ФИО18 ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания». Он отказался покупать земельный участок Фокина, поскольку качество земли плохое. Земельные участки Терпуговой и Фокина находились где песчаный карьер рядом с его земельным участком с кадастровым номером :28.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля.

Показания свидетеля Свидетель №1 подтверждаются дополнительным соглашением к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 248 от 13 июня 2001 года, согласно которому ИП Глава КФХ Свидетель №1 арендует у администрации Аннинского муниципального района Воронежской области земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 281876 кв.м., местоположение: <адрес> /т. 2 л.д. 88-92, 93-95/.

Кроме того, из официальных уведомлений межмуниципального отдела по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам Управления Росреестра по Воронежской области от 15 декабря 2018 года усматривается, что приостановлены действия по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельных участков истцов, поскольку имеется пересечение границ данных земельных участков, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № /т. 2 л.д. 96-98/.

В обоснование своих возражений представитель ответчика ссылается на ответ Управления Росреестра по Воронежской области от 07 декабря 2018 года, согласно которому нарушений кадастровым инженером нормативных актов при подготовке межевых планов на участки с кадастровыми номерами №, являющимися основанием для отказа или приостановки кадастрового учета данных не выявлено /т. 2 л.д. 74/.

Между тем, указанный ответ Управления Росреестра по Воронежской области опровергается вышеуказанными уведомлениями межмуниципального отдела по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам Управления Росреестра по Воронежской области от 15 декабря 2018 года, а также исследованными по делу доказательствами.

В судебном заседании не было установлено, что истцы злоупотребляют правом, которое выражается в действиях по подаче иска и желании оформить свои права на земельные доли, не считаясь с законом и сложившейся обстановкой, без каких-либо правовых оснований, намереваясь причинить вред ООО «Центрально – Черноземная агропромышленная компания».

Наоборот, проведенные ответчиком кадастровые работы влекут нарушение прав истцов по осуществлению прав собственников в отношении своих земельных участков, с учетом бонитета почв, местоположения и площади.

Иные доводы представителя ответчика также не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются собранными по делу доказательствами и основаны на неверном толковании норм права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Токарева Юрия Ильича, Токарева Михаила Ильича, Останковой Раисы Ильиничны, Брежневой Валентины Владимировны удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания по уточнению границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 57 000 кв.м., адрес: <адрес> и земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 114 000 кв.м., адрес: <адрес>.

Признать границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 57 000 кв.м., адрес: <адрес> неустановленными в соответствии с существующим законодательством.

Признать границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № общей площадью 114 000 кв.м., адрес: <адрес> неустановленными в соответствии с существующим законодательством.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных по результатам межевания границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 57 000 кв.м., адрес: <адрес> и восстановить прежние (до уточнения) сведения об указанном земельном участке.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных по результатам межевания границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № общей площадью 114 000 кв.м., адрес: <адрес> и восстановить прежние (до уточнения) сведения об указанном земельном участке.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» в пользу Токарева Юрия Ильича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» в пользу Токарева Михаила Ильича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» в пользу Останковой Раисы Ильиничны, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» в пользу Брежневой Валентины Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья                            Д.Н. Пысенков

Решение вынесено судом в окончательной форме 14 января 2019 года.