Решение от 12.12.2023 по делу № 33-7856/2023 от 03.11.2023

Судья Назарук Р.В.                                                               дело № 33-7856/2023 (2-294/2023)

                                                                                                УИД 86RS0018-01-2022-000343-39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2023 года                                                                   г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Куликовой М.А.,

судей Башковой Ю.А., Клюпа Ю.Н.,

при секретаре Муратовой З.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бонет Галины Николаевны к администрации сельского поселения Болчары, Знайченко Марии Александровне, Чернякову Анатолию Николаевичу, Ценченко Ольге Михайловне, Чернякову Олегу Михайловичу о признании права собственности на жилой дом в связи с истечением срока приобретательной давности, третье лицо Баркарь Любовь Александровна,

по апелляционной жалобе Бонет Галины Николаевны на решение Кондинского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 31 августа 2023 года,

заслушав доклад судьи Башковой Ю.А., объяснения представителя истца Малышева М.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

    Бонет Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Болчары о признании права собственности на жилой дом в связи с истечением срока приобретательной давности.

    Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти своей матери (ФИО)24 Наследственное имущество состоит из дома по адресу: (адрес) В установленный законом срок Бонет Г.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, который запросил предоставить правоустанавливающие документы на дом. Вместе с тем, до настоящего времени правоустанавливающие документы на жилой дом не оформлены.

    Указывает, что в 1960 ее мать (ФИО)25 вместе с супругом (ФИО)26 переехали в с. Болчары, где устроились работать в колхоз и купили у (ФИО)27 земельный участок и дом, расположенные по адресу: (адрес). Правоустанавливающих документов того периода не сохранилось, имеются лишь пояснения дочери продавца – (ФИО)28 согласно которым куплю-продажу дома какими-либо документами не подтверждали, а лишь делали отметку в сельском совете. В архивных копиях похозяйственной книги главой семьи указан (ФИО)29 со своей женой и детьми, в том числе и истцом. В соответствии с выпиской из постановления главы администрации Болчаровской территории № 5 от 08.04.1999 произведена перенумерация домов, спорному жилому дому присвоен адрес: (адрес) В 1968 году семья (ФИО)32 разобрала старый дом и собрала на прежнем месте новый дом. В 1992 году (ФИО)30 с мужем построили новый дом из бруса, при строительстве которого истец помогала матери материально. (ФИО)33 до смерти несла бремя содержания спорного имущества. Фактически с момента смерти матери истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, распоряжается спорным имуществом, несет бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги и производя за свой счет ремонты. Просит, с учетом уточнений, признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Решением Кондинского районного суда ХМАО – Югры от 31.08.2023 в удовлетворении исковых требований Бонет Г.Н. к администрации сельского поселения Болчары, отказано.

Не согласившись с указанным решением, Бонет Г.Н. подана апелляционная жалоба с требованием об отмене решения суда.

Определением суда ХМАО – Югры от 21.11.2023 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с привлечением в качестве соответчиков наследников первой очереди после смерти (ФИО)34 – Знайченко Марии Александровны, Чернякова Анатолия Николаевича, а также наследников по праву представления после смерти (ФИО)35 – Цынченко Ольгу Михайловну, Чернякова Олега Михайловича.

    Указанное обстоятельство в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет отмену обжалуемого решения суда по процессуальным нарушениям.

    Согласно ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

    При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции стороны, третье лицо в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель истца Малышев М.В. в суде апелляционной инстанции поддержал заявленные требования по доводам поданного заявления.

    Рассмотрев настоящее дело в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, пояснения свидетелей Чуриковой Е.Н., Бонет Д.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

    - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Как следует из материалов дела, истец Бонет Г.Н. (ФИО)36) является дочерью (ФИО)37 (т. 1, л.д. 15).

    15.08.2011 (ФИО)38 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1, л.д. 17).

    22.08.2022 истец обратилась к нотариусу нотариального округа Кондинский район Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с заявлением о принятии наследства на наследственное имущество (ФИО)39 состоящее из жилого дома по адресу: (адрес).

    В указанном заявлении истец указала о том, что она фактически приняла наследство, так как фактически проживала с (ФИО)40 с 1960 года и осуществляла за ней уход по день ее смерти, других наследниках по закону: дочь наследодателя – Знайченко М.А., сына наследодателя – Чернякова А.Н., других наследников первой очереди, наследников по праву представления не имеется.

    Вместе с тем, зз материалов дела следует, и не отрицалось представителем истца, что кроме истца, Знайченко М.А., Чернякова А.Н., у наследодателя (ФИО)41 имелся сын (ФИО)42 (брат истца), умерший 14.11.2021, который как истец, Знайченко М.А. и Черняков А.Н. являлись наследниками первой очереди по закону.

    Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилась необходимость получения в наследство вышеуказанного дома, препятствием чего явилось отсутствие на данный объект правоустанавливающих документов (том 1 л.д.18).

    Истцом в качестве документов на жилой дом представлены из архивного отдела Кондинского района заверенные надлежащим образом копии похозяйственной книги на спорный жилой (домовладение) на 1960, 1961, 1963, 1967, 1968, 1969, 1970, 1971, 1972, 1976, 1977, 1979, 1980, 1981, 1982, 1983, 1984, 1985, 1986, 1987, 1988, 1990, выданные органом местного самоуправления - Сельсоветом Болчары Кондинского района, на 1991-1995, 1997, 2001, 2002-2006 Управлением делами Болчаровскогой территориии Кондинского района ХМАО- Тюменской области с.Болчары (пох. книги, с указанием лиц. счетов) (том 2 л.д. 1-30).

        Из материалов дела следует, что на момент смерти (ФИО)43 была зарегистрирована и проживала по адресу: (адрес).

Согласно выписке из постановления главы администрации Болчаровской территории № 5 от 08.04.1999 жилому дому, расположенному по адресу: (адрес) присвоен новый адрес: (адрес)

    В указанном жилом помещении согласно похозяйственной книги кроме (ФИО)44 был зарегистрирован ее сын (ФИО)45 зарегистрированный в спорном жилом помещении с 16.10.1985 по 14.11.2021 (по день смерти).

    Из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса нотариальной палаты пгт. Кондинское ХМАО – Югры Баркарь Л.А., следует, что наследниками (ФИО)46 являются: его дочь Цынченко О.М., сын Черняков О.М., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу за принятием наследства. Согласно заявлению Цынченко О.М., Чернякова О.М. о принятии наследства, последние в порядке ░░. 1146 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░. 1, ░.░. 179).

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 11 ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 1968 ░. "░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░" (░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 6 ░░░░ 1991 ░. N 1551-I "░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ "░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░") ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░ 1990 ░. N 69 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 1) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ (░░░░░ 6).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░ 38 ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2003 ░. N 112-░░ "░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░".

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 69 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░. N 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░. N 122-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 1998 ░. - ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░. N 122-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░", ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░:                                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░.░.