Решение по делу № 2-2217/2013 от 14.02.2013

Дело №2-2217/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Гуровой С.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева ЛМ, Зубарева ЛМ к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Зубарева ЛМ о прекращении права собственности, установлении факта владения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зубарева ЛМ, Зубарева ЛМ обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Зубарева ЛМ о прекращении права собственности, установлении факта владения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома (л.д. 2-5).

В судебном заседании истец Зубарева ЛМ, представляющая интересы истца Зубарева ЛМ по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей и Зубарева ЛМ принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 доли (каждой) на земельный участок общей площадью 1063 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Хотьково Сергиево- Посадского нотариального округа Московской области Ивицкой Л.А., реестровый номер 1-7562, на указанном земельном участке расположен жилой дом с сооружениями, в котором они проживают. Пояснила, что данный земельный участок принадлежал Зубарева ЛМ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка №ДЗ-575 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сергиево-Посадского района в лице заместителя главы администрации Сергиево-Посадского района Демченко Б.И. и Зубарева ЛМ, постановления главы Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выделялся за плату, на основании данного постановления, согласно договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № Также пояснили, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за Зубарева ЛМ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк серии № №6. В ДД.ММ.ГГГГ Зубарева ЛМ купил жилой дом со служебными постройками и сооружениями на основании договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 242, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 доли со ФИО10 по вышеуказанному адресу. Пояснила, что при обследовании ДД.ММ.ГГГГ объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер № установлено, что жилой дом, служебные постройки и сооружения, указанные в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ были снесены и объект права был ликвидирован, что подтверждается техническим паспортом жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства инвентарный номер №, выполненного Хотьковским отделом Сергиево-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ и Актом № от ДД.ММ.ГГГГ и на данном месте сособственниками были построены новые жилые дома. Пояснила, что на основании заявления Зубарева ЛМ постановлением заместителя главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области руководителя администрации г.Хотьково № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено в вести в эксплуатацию вновь достроенный жилой дом литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, затем жилой дом был вновь реконструирован и постановлением руководителя администрации г Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Акт исполнительного комитета Хотьковского городского Совета народных депутатов о приеме в эксплуатацию строений литера <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. По данным состава объекта отраженных в техническом паспорте жилого дома, жилой дом литера <данные изъяты> был построен Зубарева ЛМ в ДД.ММ.ГГГГ, литера <данные изъяты>- гараж построены в ДД.ММ.ГГГГ, то есть при его жизни на основании утвержденного Постановления. Пояснила, что на основании раздела о составе объектов указанного в техническом паспорте, каждый владелец построил свой жилой дом (<данные изъяты> по адресу: <адрес> однако свое право не зарегистрировал. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Зубарева ЛМ умер. Указала, что она и истец Зубарева ЛМ обратились к нотариусу г. Хотьково Ивицкой Л.А. с заявлениями о принятии наследства после смерти Зубарева ЛМ, но получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности за Зубарева ЛМ на вновь построенную часть жилого дома с сооружениями не было зарегистрировано. Просят суд прекратить право долевой собственности Зубарева ЛМ на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в связи с ликвидацией объекта. Установить факт владения Зубарева ЛМ на праве собственности частью жилого дома (помещения): <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Зубарева ЛМ и Зубарева ЛМ по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Королева С.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет, против исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО16. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, суду доверяет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка №Д3-575 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Сергиево-Посадского района в лице заместителя Главы администрации Сергиево-Посадского района Демченко Б.И. и Зубарева ЛМ, Зубарева ЛМ являлсясобственником земельного участка площадью 1063 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Зубарева ЛМ приобрел 1/2 долю жилого дома на праве общей долевой собственности с ФИО10, расположенный по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Истцы просят суд прекратить право долевой собственности Зубарева ЛМ на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Судом установлено, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № составленному инженером по инвентаризации строений и сооружений ГУП МО МОБТИ Малафеевой М.Б. установлено, что жилой дом, служебные постройки и сооружения, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ снесены (л.д.14).

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом жилого дома инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-39).

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установлено, что на основании заявления Зубарева ЛМ постановлением заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено в вести в эксплуатацию вновь достроенный жилой дом литера Al, al,a2, выстроенный по адресу: <адрес>. Постановлением руководителя администрации г Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Акт Исполнительного комитета Хотьковского городского Совета народных депутатов о приеме в эксплуатацию строений литера <данные изъяты> по вышеуказанному адресу (л.д. 41-43).

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литера <данные изъяты> был построен Зубарева ЛМ в <данные изъяты> построены в ДД.ММ.ГГГГ (15-39).

На основании изложенного, исковые требования о прекращении права долевой собственности Зубарева ЛМ на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Истцами также заявлены исковые требования об установлении факта владения Зубарева ЛМ на праве собственности частью жилого дома (помещения): <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и признании право собственности за истцами по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома (помещения) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Согласно п.6 ч.2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Зубарева ЛМ ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками к его имуществу являются жена- Зубарева Л.М. и дочь Зубарева О.Н. (л.д.9).

Установлено, что Зубаревой Л.М. и Зубаревой О.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1063 кв.м., с кадастровым номером 50:05:005 03 04:269, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Легенчук Г.П., Башкатова И.В. пояснили, что Зубарева ЛМ знали, как соседа. Пояснили, что дом по адресу: <адрес> он начал строить лет 10 назад, затем старый дом снесли и построили новый. После смерти Зубарева ЛМ домом и земельным участком пользуются Зубарева Л.М., Зубарева О.Н.

Из материалов дела усматривается, что после смерти Зубарева ЛМ истцы в установленный законом обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом Ивицкой Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

В соответствии с ч. 1, ч.2, ч.4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, с учетом показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Зубаревой Л.М., Зубаревой О.Н. об установлении факта владения Зубарева ЛМ на праве собственности частью жилого дома (помещения): лит. <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению. Поскольку суд пришел к такому выводу, исковые требования Зубаревой Л.М., Зубаревой О.Н. о признании права собственности на вышеуказанную часть дома также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, ст.ст. 1112, 1142, 1152,1153 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубарева ЛМ, Зубарева ЛМ к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Зубарева ЛМ о прекращении права собственности, установлении факта владения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Зубарева ЛМ на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с ликвидацией объекта.

Установить факт владения Зубарева ЛМ на праве собственности частью жилого дома: <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Зубарева ЛМ и Зубарева ЛМ право собственности, по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома: <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Зубарева ЛМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Судья: О.А.Уварова

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-