Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2022 ~ М-923/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1068/2022

УИД23RS0001-01-2022-001603-93 09.06.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Паскал В.В.,

с участием истца Панкова И.А.,

ответчика                          Ш.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова И.А. к Ш.А.В. о взыскании суммы за квартиру по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Панков И.А. обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к Ш.А.В. в котором просит взыскать сумму за квартиру, <адрес> по договору купли-продажи в размере 129 342 руб., неустойку в размере 16 051 руб. 56 коп., расторгнуть договор купли-продажи при отказе ответчика выплатить оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 129 342 руб.

Свои исковые требования мотивировал тем, что в 31.07.2020 г. между ним и Ш.А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, <адрес> Сумма сделки 900 000 руб., расчет между сторонами в сумме 770 658 руб. продавцом получен полностью, а часть суммы 129 342 руб. должна быть оплачена из средств материнского капитала, однако ответчик не произвел выплату оставшейся части суммы сделки. В соответствии со ст.395 ГК РФ с ответчика также подлежит взысканию сумма в размере 16 051 руб. 56 коп.

В судебном заседании истец Панков И.А. настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Ш.А.В. признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ и влекущие принятие решения об удовлетворении иска ей разъяснены и понятны, о чем представлено заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность получателя это недвижимое имущество (в данном случае квартира).

31.07.2020 г. между Панковым И.А. и Ш.А.В., Ш.К.А., Ш.Д.А., Ш.М.А. был заключен договор купли-продажи. Согласно которому Панков И.А. продал Ш.А.В., Ш.К.А., Ш.Д.А., Ш.М.А. квартиру, <адрес> за 900 000 руб.

Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумма 770 658 руб. осуществляется за счет собственных средств покупателя до подписания договора купли-продажи, единым платежом наличными денежными средствами. Сумма в размере 129 342 руб. будет оплачена из средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом Краснодарского края от 22.02.2005 г. №-КЗ "О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае", указанная сумма должна была поступить на счет продавца в течение двух месяцев с даты принятия заявления Управлением социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Абинском районе.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Истцом до обращения в суд в адрес ответчика была направлена претензия по договору купли-продажи квартиры с требованием выплатить оставшуюся сумму в размере 129 342 руб.

В судебном заседании установлено, что сумма в размере 129 342 руб. ответчиком выплачена не была.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Правовой целью договора купли-продажи являются переход права собственности на проданное имущество от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены.

В связи, с чем условия договора купли-продажи от 31.07.2020 г. ответчиком не были выполнены в полном объеме, договор считается не исполненным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате по договору купли-продажи квартиры в сумме 129 342 руб.

Статья 395 ГК РФ устанавливает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По состоянию на 06.05.2022 г., как указано в иске сумма процентов по ст.395 ГК РФ составляет 16 051 руб. 56 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 800 рублей

С учетом изложенного, исковые требования Панкова И.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Панкова И.А. к Ш.А.В. о взыскании суммы за квартиру по договору купли-продажи, - удовлетворить.

Взыскать со Ш.А.В. в пользу Панкова И.А. задолженность за проданную по договору купли-продажи квартиру от 31.07.2022 г. в размере 129 342 рубля, проценты за пользование чужими денежными средства в размере 16 051 рубль 56 коп., госпошлину в сумме 3 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.06.2022 г.

Председательствующий:                     О.И.Хомченкова