Решение по делу № 2-1960/2024 от 02.02.2024

К делу № 2-1960-24

УИД 61RS0022-01-2024-000783-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Морозовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН(Ж) «Каштан» к Колесникову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

    ТСН(Ж) «Каштан» обратилось в суд с иском к Колесникову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

    В обоснование иска указано, что Товарищество Собственников Недвижимости (Жилья) «Каштан» в соответствии с Уставом является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, оказывающей услуги по содержанию общего имущества собственников помещений и предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах.

    25.05.2023 года ТСН(Ж) «Каштан» обратилось к Мировому судье судебного участка № 4 Аксайского судебного района Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, коммунальных услуг. Однако согласно определения об отмене судебного приказа от 31 августа 2023 года, судебный приказ № о взыскании с Колесникова Н.В. в пользу ТСН(Ж) «Каштан» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по 30.04.2023 г. в размере 87372,41 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1235,12 руб. был отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.

    Таким образом, ТСН(Ж) «Каштан» вынуждено обратиться в суд с заявленным требованием в порядке искового производства.

    Должник, Колесников Н.В., с <дата> является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, но не проживает в ней и не вносит плату по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, коммунальных услуг. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

    ТСН(Ж) «Каштан» на основании Договора управления МКД осуществляет деятельность по управлению данным домом с предоставлением услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, коммунальных услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.

    Размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен решениями общих собраний собственников помещений в МКД.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлениями Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. по тарифам, установленным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

    В связи с ненадлежащим исполнением должником своих обязанностей по Договору управления по своевременной оплате содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД и коммунальных услуг образовалась задолженность, согласно копии лицевого счета №, за период с 01.03.2019 по 30.11.2023 гг. в размере 94 624 (девяносто четыре тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 11 копеек.

    На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Колесникова Н.В. в пользу Товарищества Собственников Недвижимости (Жилья) «Каштан» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 94 624 (девяносто четыре тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 11 копеек и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 3039 рублей.

    В процессе рассмотрения гражданского дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, в связи с подачей ответчиком заявления о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности и просил суд взыскать с Колесникова Н.В. в пользу Товарищества Собственников Недвижимости (Жилья) «Каштан» сумму задолженности за период с 26.10.2020 г. по 26.01.2024 г. в размере 89 464,57 руб.: 2020 г. - 7902,13 руб., 2021 г. – 57628,64 руб., 2022 г. – 12472,40 руб., 2023 г. – 11461,40 руб.

    Представитель истца ТСН(Ж) «Каштан» не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчик – Колесников Н.В. в судебном заседании не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела. Так же ответчиком было подано возражение на исковое заявление, в котором указано, что является собственником спорной квартиры, но фактически в ней не проживает. Согласно справке о прописанных в квартире № от <дата>. выданной ТСН(Ж) "Каштан" прописаны четыре посторонних ему человека: Иевлеева В.А, <дата> г.р., Круглов М.Н. <дата>    г.р., Круглов Ю.Н. <дата>    г.р., Круглов А.М, <дата> г.р. Проживают ли они в настоящее время либо в период, за который взыскивается задолженность, ему не известно. Полагает, что они по-прежнему зарегистрированы в квартире. Просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности. Отказать в удовлетворении исковых требований по платежам за период с мая 2019г. по декабрь 2020г.

    Суд не усмотрел оснований для отложения судебного заседания по заявленному ходатайству ответчика, в связи с чем рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении уменьшенных исковых требований по следующим основаниям.

    Материалами дела установлено, что Товарищество Собственников Недвижимости (Жилья) «Каштан» в соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> протокол № от 25.10.20215 г., является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>,оказывающей услуги по содержанию общего имущества собственников помещений и предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах.

    Колесников Н.В., с <дата> является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, но не проживает в квартире и не вносит плату по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, коммунальных услуг, что не опровергнуто ответчиком.

    ТСН(Ж) «Каштан» на основании Договора управления МКД осуществляет деятельность по управлению данным домом с предоставлением услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, коммунальных услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.

    Размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен решениями общих собраний собственников помещений в МКД.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлениями Правительства РФ N 354 от 06.05.201 1 г. по тарифам, установленным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по Договору управления по своевременной оплате содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД и коммунальных услуг образовалась задолженность, согласно копии лицевого счета №, за период с <дата> по <дата> гг. в размере 94 624 (девяносто четыре тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 11 копеек.

    Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (154 ЖК РФ).

    Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

    В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

    Таким образом, ответчик Колесников Н.В., как собственник помещения согласно вышеуказанным нормам права должен оплачивать услуги по содержанию общего имущества дома и потребленные коммунальные услуги.

    На момент вынесения решения суда, ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг суду не представлена, контррасчет суду не представлен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое суд считает необоснованным, исходя из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям или в виде периодических платежей, течение срока исковой давности начинается в отношении каждой отдельной части. (п.ст.200 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, в силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

Таким образом, в силу требований п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности начинается со дня невнесения ответчиком очередного платежа.

Как следует из разъяснений пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 г. №43 (ред. от 07.02.2017 г.) в силу пункта 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Также в пункте 18 Пленума ВС РФ №43 разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Из материалов дела следует, что до подачи настоящего иска истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 Аксайского судебного района Ростовской области с заявлением был вынесен судебный приказ о взыскании с Колесникова Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по 30.04.2023 г. в размере 87372,41 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1235,12 руб.

    25.05.2023 года мировым судьей судебного участка № 4 Аксайского судебного района Ростовской области по заявлению ТСН(Ж) «Каштан» был вынесен судебный приказ о взыскании с Колесникова Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по 30.04.2023 г. в размере 87372,41 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1235,12 руб.

    31.08.2023 года судебный приказ о взыскании с Колесникова Н.В. в пользу ТСН(Ж) «Каштан» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по 30.04.2023 г. в размере 87372,41 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1235,12 руб. отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.

С настоящим иском в суд истец обратился (по почте) 24.01.2024 года.

    При таких обстоятельствах, оснований для применения срока исковой давности и отказа в иске ввиду его пропуска суд не усматривает.    

    Таким образом, взысканию с ответчика Колесникова Н.В. в пользу Товарищества Собственников Недвижимости (Жилья) «Каштан» подлежит сумма задолженности за период с 26.10.2020 г. по 26.01.2024 г. в размере 89 464,57 руб.: 2020 г. - 7902,13 руб., 2021 г. – 57628,64 руб., 2022 г. – 12472,40 руб., 2023 г. – 11461,40 руб. Данный расчет, произведен истцом с применение 3-х летнего срока исковой давности и учетом обращения с заявлением о вынесении судебного приказа. Судом этот расчет проверен и признан верным.

    В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 2 883,94 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН(Ж) «Каштан» к Колесникову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание - удовлетворить.

Взыскать с Колесникова Н.В. (<дата> года рождения, ИНН №) в пользу Товарищества Собственников Недвижимости (Жилья) «Каштан» (ИНН 6102064519) задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 26.10.2020 г. по 26.01.2024 г. в размере 89 464,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 883,94 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                 И.А.Бушуева             

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2024 г.