Решение по делу № 2-543/2024 от 18.03.2024

УИД 12RS0001-01-2024-000464-34

№ 2-543/2024

Категория 2.129

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 г.                                                                                                      г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Садриевой Э.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карягиной О. П., действующей в интересах несовершеннолетней Карягиной Д. А., Иванова Р. А. к Шакировой М. А., Гатауллину М. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Карягина О.П., действующая в интересах несовершеннолетней Карягиной Д.А., Иванов Р.А. обратились в суд с иском к Шакировой М.А., Гатауллину М.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карягиной Д.А., Иванову Р.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Согласно пункту 6 договора купли-продажи Шакирова М.А., Гатауллин М.Д. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире. Ответчики в данной квартире не проживают более двух лет, членами семьи истцов не являются, расходов по содержанию квартиры не несут. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось. Никаких обязательств перед ответчиками истцы не имеют. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчики в квартире не появлялись, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Фактическое место нахождения ответчиков истцам не известно. Регистрация ответчиков в спорной квартире по месту жительства нарушает права истцов, как собственников квартиры. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Истцы Карягина О.П., действующая в интересах несовершеннолетней Карягиной Д.А., Иванов Р.А. просили признать Шакирову М.А., Гатауллина М.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В судебном заседании Карягина О.П., действующая в интересах несовершеннолетней Карягиной Д.А., исковые требования поддержала.

Истец Иванов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Ответчики Шакирова М.А., Гатауллин М.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Карягина Д.А., Иванов Р.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Шакирова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Гатауллин М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики в квартире не проживают более двух лет, добровольно выехали, членами семьи истцов не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, их личных вещей в квартире не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Шакирова М.А., Гатауллин М.Д., членами семьи истцов не являются, соглашения о пользовании данным жилым помещением с собственниками спорной квартиры не заключали, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Карягиной О.П., действующей в интересах несовершеннолетней Карягиной Д.А., Иванова Р.А. о признании Шакировой М.А., Гатауллина М.Д. утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Суд отмечает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Карягиной О. П., действующей в интересах несовершеннолетней Карягиной Д. А., Иванова Р. А. к Шакировой М. А., Гатауллину М. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шакирову М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Гатауллина М. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шакировой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гатауллина М. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                                      Э.И. Садриева

    Решение суда в окончательной форме принято 7 мая 2024 г.