Решение по делу № 2-8759/2024 от 03.05.2024

                                                                                              Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова В. Б., Даниловой Ю. С. к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы указали, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СЗ «Самолет-Томилино» и Даниловым В. Б., Даниловой Ю. С. был заключен договор участии в долевом строительстве № № о создании объекта недвижимости - жилого многоквартирного дома №. расположенного по строительному адресу: <адрес> строительства.

Указали, что по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик обязался построить и передать Данилову В.Б.. Даниловой Ю.С. по акту приема-передачи жилое помещение 2х- комнатную квартиру проектный номером 36. общей площадью <...> кв.м., расположенную на 9-м этаже в 1 секции.

ДД.ММ.ГГ, в соответствии с договором участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, по акту приема - передачи ООО «Самолет-Томилино» передало Данилову В.Б., Даниловой Ю.С. в общую совместную собственность жилое помещение - 2-комнатную квартиру № № общей площадью <...> кв.м., расположенную на <...> этаже по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена истцами для личных (семейных) нужд.

В ходе эксплуатации квартиры истцами были обнаружены множественные строительные дефекты.

ДД.ММ.ГГ в адрес застройщика была направлена претензия о возмещении стоимости устранения строительных недостатков. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (№) претензия получена застройщиком ДД.ММ.ГГ Однако претензия участника долевого строительства оставлена без удовлетворения. В связи с чем, Данилов В.Б., Данилова Ю.С. были вынуждены обратиться в суд для защиты своих интересов.

Указали, что решением Люберецким городским судом Московской области от ДД.ММ.ГГ частично удовлетворены исковые требования, а именно с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» в пользу Данилова В.Б., Даниловой Ю.С. взыскано: возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства 466 781,00 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., в пользу каждого из истцов, штраф в размере 30 000 руб., оплата расходов на проведение строительно-технического исследования в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 248,54 руб.

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцы представили следующий расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ: 466 781рублей х168 дней х 1% = 784 192рублей 08 копеек.

Просил взыскать с ответчика в пользу Данилова В.Б. неустойку за неудовлетворение требований в добровольном порядке о выплате стоимости устранения строительных недостатков в размере 392 096 рублей 04 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы на юридические услуги в размере 7 500 руб., почтовые расходы в размере 265,34 руб. Взыскать в пользу Даниловой Ю.С. неустойку за неудовлетворение требований в добровольном порядке о выплате стоимости устранения строительных недостатков в размере 392 096 рублей 04 копеек. Компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы на оплату юридических услуг 7 500 руб.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика представил письменные возражения, просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, расходы на услуги представителя. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГг. Рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что между Даниловым В.Б., Даниловой Ю.С. и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» ДД.ММ.ГГ был заключен договор № № участия в долевом строительстве по адресу: <адрес>.

Свои обязательства участник строительства в части оплаты цены договора выполнил в полном объеме.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ст. 7 ФЗ - 214).

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Объект был передан участнику строительства по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГ.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ частично удовлетворены исковые требования, а именно с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» в пользу Данилова В.Б., Даниловой Ю.С. взыскано: возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства 466 781,00 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., в пользу каждого из истцов, штраф в размере 30 000 руб., оплата расходов на проведение строительно-технического исследования в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 248,54 руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ - дата поступления денежных средств из банка на счета Истцов в счет выплаты стоимости уст дефектов квартиры, что подтверждается справками по операциям.

ДД.ММ.ГГ истцами направлялась в адрес ответчика письменная претензия.

Суд пришел к выводу, что в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя.

Суд соглашается с расчетом неустойки истцов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика следует снизить размер неустойки в равных долях за указанный период до 400 000 рублей.

Размер компенсации морального вреда следует снизить до 15000 рублей в пользу каждого истца.

Размер штрафа, суд полагает, снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика до 180 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Данилова В. Б. подлежат взысканию почтовые расходы 265,34 рублей.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы на юридические услуги 15000 рублей, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные судом денежные средства, истцам к ответчику следует отказать.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 7200 рублей.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГ на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) в пользу Данилова В. Б. (паспорт № выдан Отделением УФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГ код подразделения №) и Даниловой Ю. С. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> по району Басманный ДД.ММ.ГГ код подразделения №) в равных долях неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 400000 рублей, компенсацию морального вреда по 15000 рублей в пользу каждого истца, штраф в сумме 180000 рублей, расходы на юридические услуги 15000 рублей.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) в пользу Данилова В. Б. (паспорт № выдан Отделением УФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГ код подразделения №) почтовые расходы 265,34 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 7200 рублей.

Решение суда в части неустойки и штрафа подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ