Решение от 30.05.2024 по делу № 2-1501/2024 от 12.04.2024

дело № 2-1501/2024

УИД 86RS0007-01-2024-001578-53

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

с участием Нефтеюганского

межрайонного прокурора Свитиной А.А.

истца Сакилова О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакилова Очира Борисовича, Сакиловой Дины Владимировны к Глимьянову Айдару Рафиловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

     У С Т А Н О В И Л:

Сакилов О.Б., Сакилова Д.В. обратились с исковыми требованиями, с учетом последующих увеличений, к Глимьянову А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес), выселении из указанного жилого помещения (л.д.7,39).

Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнил.

Истец Сакилов О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что при заключении договора купли-продажи, с ответчиком была достигнута договоренность, что он будет зарегистрирован в спорном жилом помещении до 12 июля 2021 года. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся. В данном жилом помещении ответчик не проживает с момента приобретения ими квартиры, его вещей в жилом помещении нет, оплату за жилое помещение он не производит, договора о пользовании жилого помещения они с ответчиком не заключали.

Истец Сакилова Д.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает (л.д.37).

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Сакиловой Д.В. и ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленное извещение о времени и месте судебного заседания им не получено, поскольку он за ним не явился (л.д.34-35).

Из заключения Нефтеюганского межрайонного прокурора следует, что исковые требования подлежат удовлетворению частично - в части прекращения права пользования жилым помещением. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, исковые требования истцов о его выселении удовлетворению не подлежат.

Выслушав истца, заключение Нефтеюганского межрайонного прокурора, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, (иные данные)

В судебном заседании из договора купли-продажи от 05 июня 2021 года установлено, что ответчик с другими собственниками продал, а истцы купили жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес). По условиям договора, продавцы обязались сняться с регистрационного учета, освободить и передать жилое помещение покупателям до 12 июля 2021 года (л.д.15).

Переход права собственности к истцам зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 29 июня 2021 года (л.д. 40).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истцов, с момента приобретения истцами указанного жилого помещения, проживает в нем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцами и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Вместе с тем, исковые требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании не установлено доказательств о том, что ответчик в спорном жилом помещении проживает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истцов о прекращении права пользования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца Сакилова О.Б. взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены чеком от 12 марта 2024 года (л.д.14).

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – (░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ - (░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░