Решение по делу № 2-505/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-505/2023

УИД 16RS0038-01-2023-000334-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года              г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Юнусове Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янышевой Т.Л. к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Янышева Т.Л. обратилась в суд с иском к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от дд.мм.гг. купила у ФИО3 и ФИО1- наследников ФИО2 земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: ....... На данном земельном участке находится жилой дом, который согласно выписке из похозяйственной книги принадлежит ФИО2 ФИО3 и ФИО1 фактически вступили в наследство после смерти ФИО2, но права наследования на дом не оформили. Янышева Т.Л. просит признать право собственности на указанный дом.

В судебном заседании Янышева Т.Л. иск поддержала. Представитель ответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» на заседание суда не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица ФИО3 и ФИО1 иск Янышевой Т.Л. признали, пояснив следующее. Земельный участок и жилой дом они получили по наследству после смерти брата ФИО2, указанную недвижимость продали Янышевой Т.Л., но по договору оформили продажу только земельного участка, поскольку право собственности ФИО2 на дом в предусмотренном законом порядке не было оформлено.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору купли-продажи от дд.мм.гг. ФИО3 и ФИО1 продали Янышевой Т.Л. земельный участок (кадастровый Номер обезличена), по адресу: ....... В данном договоре указано, что ? доля указанного земельного участка принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг., другая ? доля принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг.. По свидетельству о праве на наследство по закону от дд.мм.гг. наследство ФИО, умершей дд.мм.гг., в виде вышеназванного земельного участка приняли ее дети - ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дд.мм.гг. после смерти ФИО2, умершего дд.мм.гг., наследство в виде ? доли вышеуказанного земельного участка приняла сестра ФИО3, в том числе в ? доле ввиду отказа в ее пользу ФИО1. Из пояснений сторон и заключения о наличии строений на земельном учете следует, что на земельном участке по адресу: ......, имеется жилой дом (кадастровый Номер обезличена), 1935 года постройки, инвентарный Номер обезличена.
Из выписки из похозяйственной книги, выданной МКУ «Исполнительный комитет ... сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан» следует, что жилой дом по адресу: ......, принадлежал ФИО2 с 2010 года. Таким образом, установлено, что после смерти ФИО2 его наследство приняли сестры ФИО3 и ФИО1 Оформив свои права на наследство в виде земельного участка, права на жилой дом не оформили ввиду отсутствия государственной регистрации на жилой дом. Право ФИО2 на жилой дом, принятие ФИО3 и ФИО1 наследства после смерти брата ФИО2 подтверждается материалами дела. На настоящем судебном заседании ФИО3 и ФИО1 подтвердили, что фактически продали земельный участок вместе с домом Янышевой Т.Л., то есть распорядились своим наследственным имуществом, в том числе жилым домом брата ФИО2 При изложенных обстоятельствах, иск Янышевой Т.Л. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Янышевой Т.Л. на жилой дом по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова