Решение от 27.01.2020 по делу № 2-906/2020 от 16.12.2019

... Дело № 2-906/2020

16RS0046-01-2019-014942-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 27 января 2020 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Э.Д. Багавиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.А. к МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

С.А. Васильев обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (далее по тексту также Администрация) о сохранении помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

С.А. Васильев является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., зарегистрирован в данном помещении с 19 декабря 1989 года. Ранее квартира была предоставлена его отцу ФИО8, который ... года скончался. В помещении произведена перепланировка.

Проектом перепланировки и переустройства квартиры № ..., расположенной в жилом доме № ... по ул. ..., выполненным ООО «...» предусматривается:

- увеличение площади коридора за счет площади шкафа, для этого демонтируются перегородки шкафа;

- устройство душевого поддона, для этого: выполняется гидроизоляция санузла с применением современных материалов по новым технологиям; санузел оборудуется душевым поддоном и электрическим водонагревателем с подключением в существующие сети водопровода и канализации.

При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Согласно проекту перепланировки и переустройства, выполненному ООО «...» перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом не предусматривается изменение инженерных сетей (крове ВК) и проведение других мероприятий. В результате перепланировки, переустройства, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ и жилая площадь не изменились.

Как следует из экспертного заключения АНО «...» №... от 28.11.2019 г., проект перепланировки и переустройства квартиры № ... в жилом доме № ... по ул. ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстана квартиры № ... дома № ... по ул. ... по состоянию на 16 марта 2005 года общая площадь квартиры равна 20,2 кв.м., в том числе жилая – 15,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на квартиру, расположенную по адресу: ..., по состоянию на 04 октября 2019 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 20,2 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 составляет 20,2 кв.м., в том числе жилая – 15,0 кв.м.

Указывается, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами и не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает чьи либо права и законные интересы.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: ..., исчисляя общую площадь в размере 20,2 кв.м. (по СП 54.13330.2016 20,2 кв.м.) и жилую площадь в размере 15,0 кв.м.

Определением суда от 19 декабря 2019 года в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Вахитовского района».

Представитель истца В.Ю. Федоров в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, извещена, представлены письменные пояснения по заявленным исковым требованиям.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно С‡. 1 СЃС‚. 26 Р–Рљ Р Р¤ переустройство Рё (или) перепланировка жилого помещения проводятся СЃ соблюдением требований законодательства РїРѕ согласованию СЃ органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий СЃРѕРіР»░°░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ) ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░Џ░ј 1 ░░ 4 ░Ѓ░‚. 29 ░–░љ ░ ░¤ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ (░░░»░░) ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ 6 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 26 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°, ░░░»░░ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░° ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░° ░░ (░░░»░░) ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░░, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░І░€░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░ј 3 ░‡░°░Ѓ░‚░░ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 26 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ (░░░»░░) ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░░░ј ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░»░░░±░ѕ ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░░░… ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░░»░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ.

░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ў.░ђ. ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░Ѓ░Љ░µ░ј░‰░░░є░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ..., ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ 19 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 1989 ░і░ѕ░ґ░°. ░ ░°░Ѕ░µ░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░±░‹░»░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░° ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░†░ѓ ░¤░˜░ћ9, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ... ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░»░Ѓ░Џ. ░’ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░░░є░°░†░░░░ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ђ░ћ ░«░‘░ў░˜ ░ ░ў░» ░ѕ░‚ 04.10.2019 ░і., ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ... ░ґ░ѕ░ј░° ... ░ї░ѕ ░ѓ░». ... ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ: ░¶░░░»░°░Џ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 15.0 ░є░І.░ј., ░Ѓ░°░Ѕ░ѓ░·░µ░» ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1.5 ░є░І.░ј., ░є░ѕ░Ђ░░░ґ░ѕ░Ђ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 3.7 ░є░І.░ј.

░’ ░†░µ░»░Џ░… ░ї░ѕ░ґ░і░ѕ░‚░ѕ░І░є░░ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░І ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░Ћ ░ћ░ћ░ћ ░«...░», ░░░ј░µ░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ... (░І░‹░ї░░░Ѓ░є░° ░░░· ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѓ░µ░ј░ѕ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░░ ░ѕ░‚ 09.10.2019 ░і. ░„– ...) ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є ░є ░‚░°░є░░░ј ░І░░░ґ░°░ј ░Ђ░°░±░ѕ░‚░°░ј. ░џ░Ђ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░°░±░ѕ░‚░є░µ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░° ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░░ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░µ░№ ░±░‹░»░░ ░ѓ░‡░‚░µ░Ѕ░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ґ░°░Ђ░‚░‹, ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░‹ ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░ђ░ќ░ћ ░«...░» ░„– ... ░ѕ░‚ 28 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ў░°░Ѕ░џ░░░ќ 2.1.2.2645-10 ░«░Ў░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░ѕ-░Ќ░ї░░░ґ░µ░ј░░░ѕ░»░ѕ░і░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░¶░░░»░‹░… ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ░… ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░…░».

░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░░ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░„– ... ░ґ░ѕ░ј░° ░„– 54 ░ї░ѕ ░ѓ░». ... ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ, ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░° ░░░… ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░°, ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ░±░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 56, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░Ў░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ: ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ ... ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 20,2 ░є░І. ░ј., ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░° ░ђ░ћ ░«░‘░ў░˜ ░ ░ў░» ░ѕ░‚ 04 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ ░ў ░‡░µ░Ђ░µ░· ░’░°░…░░░‚░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░љ░°░·░°░Ѕ░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 1 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

...

...

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░њ.░░. ░Ў░°░№░„░ѓ░»░»░░░Ѕ