Решение по делу № 2-983/2018 от 05.12.2017

Дело №2-983/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеев И.И.,

при секретаре Петровев В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паликян Манташов Нориковича к СНТ «Локомотив-Поварово-3», Тихомировой Анне Валерьевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Паликян М.Н., обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка № с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что площадь фактического землепользования превышает площадь по сведениям ЕГРН, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время истец решил оформить участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Основанием для проведения кадастровых работ является отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (уточнение границ земельного участка на местности).

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы, площади земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает площадь по сведениям ЕГРН на величину, превышающую погрешность определения площади. Площадь фактического землепользования составляет 1199 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН – 600 кв.м.

Таким образом, из заключения кадастрового инженера и акта согласования границ следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками, споров по фактическим границам не имеется.

Ввиду того, что площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Паликяна Манташова Нориковича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1199 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

Номерточки	координаты,
N	X, м	Y,м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья          Гордеев И.И.