Решение по делу № 2-1913/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-1913/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 03 июня 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Северодвинский детский дом» в интересах несовершеннолетнего Краева <данные изъяты> к Краеву <данные изъяты> о взыскании денежной компенсации за пользование чужим имуществом,

установил:

государственное бюджетное учреждение Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Северодвинский детский дом» (далее – ГБУ АО «Северодвинский детский дом») в интересах несовершеннолетнего Краева <данные изъяты>. обратилось в суд с иском к Краеву <данные изъяты>. о взыскании денежной компенсации за пользование чужим имуществом (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетний Краев <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей. Его отец Краев <данные изъяты>. и мать ФИО12. лишены родительских прав решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 17 января 2017 года по делу № 2-391/2017. Распоряжением Администрации Северодвинска от 18 ноября 2016 года № 315-рд Краев <данные изъяты>. направлен в ГБУ АО «Северодвинский детский дом».

Несовершеннолетний Краев <данные изъяты>. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

На основании договора о безвозмездной передаче гражданам долей в праве собственности на квартиру от 24 июля 2013 года № 68344 несовершеннолетнему Краеву <данные изъяты> его отцу Краеву <данные изъяты> и тете ФИО13. переданы в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, по <данные изъяты> доли каждому.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области определен порядок пользования спорной квартирой путем предоставления в пользование Краеву <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Краеву <данные изъяты> и ФИО14. в пользование предоставлена изолированная комната, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

28 декабря 2018 года работниками ГБУ АО «Северодвинский детский дом» совершен выход по адресу спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что Краев <данные изъяты> проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленной по решению суда в пользование несовершеннолетнему Краеву <данные изъяты>., беспорядок, на полу стоят пакеты с личными вещами. На спинке стула висит мужская куртка, рядом стоят мужские сапоги. Из беседы с Краевым <данные изъяты> выяснилось, что вещи, находящиеся в комнате, принадлежат ему. Таким образом, ФИО3 единолично пользуется обеими жилыми комнатами в квартире.

Согласно справке от 06 апреля 2017 года, средняя стоимость аренды <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение без учета арендных платежей составляет 4 136 рублей в месяц. Согласно справке от 29 мая 2018 года средняя стоимость аренды комнаты, площадью 8,1 кв.м. в спорном жилом помещении без учета оплаты коммунальных платежей составляет 6 000 рублей в месяц.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу несовершеннолетнего Краева <данные изъяты>. денежную компенсацию за пользование частью помещения в спорной квартире за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 54 119 рублей, за период с 01 июня 2018 года по 28 февраля 2019 года в размере 54 000 рублей. Также истец просил суд взыскать с ответчика в пользу Краева <данные изъяты>. денежную компенсацию за пользование частью помещения в спорной квартире в размере 6 000 рублей в месяц, начиная с 01 марта 2019 года и до совершеннолетия Краева <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ГБУ АО «Северодвинский детский дом» по доверенности Колобкова <данные изъяты> поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Краев <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо – Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела № 2-3369/2018, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору о безвозмездной передаче гражданам долей в праве собственности на квартиру от 24 июня 2013 года № 68344 Краевой <данные изъяты> Краеву <данные изъяты> и Краеву <данные изъяты>. передано право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес> с распределением долей в праве собственности на жилое помещение по <данные изъяты> доли каждому.

Размер переданной ФИО15., Краеву <данные изъяты>. и Краеву <данные изъяты>. доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение пропорционален расположенным в квартире комнатам, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 17 января 2017 года по делу № 2-391/2017 Краев <данные изъяты>. и ФИО16. были лишены родительских прав в отношении сына Краева <данные изъяты>

02 октября 2013 года ФИО17. умерла. Наследниками имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО18., являются ее сестра Манакова <данные изъяты> и брат Краев <данные изъяты>., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 23 января 2018 года по делу № 2-338/2018 в состав наследства, оставшегося после

смерти Краевой <данные изъяты>., была включена доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в размере <данные изъяты>. Данным решением суд признал за ФИО19 право собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти Краевой И.В.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области от 28 апреля 2018 года по делу № 2-5/2018-8 определен порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым, в пользование Краеву <данные изъяты> была определена изолированная комната, площадью <данные изъяты> кв.м. В пользование Краеву <данные изъяты> и ФИО20В. определена изолированная комната, площадью <данные изъяты> кв.м. Нежилые помещения квартиры оставлены в общем пользовании сособственников.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 31 октября 2018 года по делу № 2-3369/2018, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом настоящего гражданского дела (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу пункта 2 статьи 247 ГК РФ отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности сами по себе не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Компенсация, указанная в статье 247 ГК РФ, является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению, пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого собственника, в том числе и тогда, когда другой собственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении прав участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Аналогичная позиция указана в абзаце 3 подпункта «б» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», согласно которой, если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Компенсация подразумевает собой возмещение убытков, которые несет сособственник из-за невозможности владеть и пользоваться причитающейся ему частью имущества.

Заявляя требование о взыскании компенсации в порядке пункта 2 статьи 247 ГК РФ, истец указал, что ответчик Краев <данные изъяты> единолично пользуется обеими жилыми комнатами в спорной квартире, в том числе комнатой, определенной по решению суда в пользование несовершеннолетнему Краеву <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что Краев <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

По решению мирового судьи судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области от 28 апреля 2018 года по делу № 2-5/2018-8 Краеву <данные изъяты> определена в пользование изолированная комната в спорном жилом помещении, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ГБУ АО «Северодвинский детский дом» от 25 февраля 2019 года Краев <данные изъяты> воспитывается в учреждении с 18 ноября 2016 года по настоящее время и находится на полном государственном обеспечении (л.д. 5).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний Краев <данные изъяты>. в силу объективных причин не имеет возможности реализовать свое право на владение и пользование принадлежащей ему долей в спорном жилом помещении.

28 декабря 2018 года работниками ГБУ АО «Северодвинский детский дом» был совершен выход по адресу спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что Краев <данные изъяты> проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. При этом в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленной по решению суда в пользование несовершеннолетнему Краеву <данные изъяты> беспорядок, на полу стоят пакеты с личными вещами, на спинке стула висит мужская куртка, рядом стоят мужские сапоги. Из беседы с Краевым <данные изъяты> выяснилось, что вещи, находящиеся в комнате, принадлежат ему. Указанные обстоятельства зафиксированы в акте проверки от 28 декабря 2018 года (л.д. 9).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Краев <данные изъяты>. единолично пользуется обеими жилыми комнатами в спорной квартире, в том числе комнатой, предоставленной по решению суда в пользование несовершеннолетнему Краеву <данные изъяты>

При таком положении, с учетом вышеизложенных норм права, суд полагает, что с ответчика в пользу несовершеннолетнего Краева <данные изъяты> подлежит взысканию компенсация в порядке пункта 2 статьи 247 ГК РФ.

Между тем, суд не может согласиться с заявленным истцом периодом, за который подлежит взысканию компенсация.

Так, истец просил суд взыскать с Краева <данные изъяты> компенсацию за пользование частью помещения в спорной квартире за период с 01 апреля 2017 года по 28 февраля 2019 года.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства использования ответчиком причитающейся несовершеннолетнему доли в праве собственности на квартиру до 28 декабря 2018 года, когда работниками ГБУ АО «Северодвинский детский дом» был совершен выход по адресу спорного жилого помещения. Истцом таких доказательств в материалы дела не представлено.

Также суд не может согласиться с требованиями иска в части взыскания с ответчика компенсации в размере 6 000 рублей в месяц до наступления совершеннолетия Краева <данные изъяты>., поскольку положениями пункта 2 статьи 247 ГК РФ не предусмотрена возможность взыскания компенсации за пользование частью общего имущества на будущее время. Кроме того, необходимо учитывать, что обстоятельства, являющиеся основанием для взыскания такой компенсации, могут измениться. В частности, когда один из участников долевой собственности перестанет использовать часть общего имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Краева <данные изъяты> в пользу несовершеннолетнего Краева <данные изъяты>. денежной компенсации за пользование жилым помещением за период с 28 декабря 2018 года по дату вынесения судом решения по настоящему гражданскому делу, т.е. по 03 июня 2019 года.

Согласно представленной истцом в материалы дела справке Северодвинского центра документации и экспертизы от 29 мая 2018 года, средняя стоимость аренды комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в спорном жилом помещении без учета оплаты коммунальных платежей составляет 6 000 рублей в месяц.

Ответчик возражений относительно размера арендной платы не представил, свой расчет также не предложил. Таким образом, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик каких-либо доказательств иного размера компенсации в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению требование иска о взыскании с ответчика компенсации за пользование принадлежащей Краеву <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года в размере 36 000 рублей (6 Х 6 000).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1 280 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственного бюджетного учреждения Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Северодвинский детский дом» в интересах несовершеннолетнего Краева <данные изъяты> к Краеву <данные изъяты> о взыскании денежной компенсации за пользование чужим имуществом удовлетворить частично.

Взыскать с Краева <данные изъяты> в пользу Краева <данные изъяты> компенсацию за пользование долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года в размере 36 000 (Тридцать шесть тысяч) рублей, с зачислением взысканной компенсации на лицевой счет Краева <данные изъяты> № ....., открытый в Архангельском отделении № 8637 публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Взыскать с Краева <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1 280 (Одна тысяча двести восемьдесят) рублей.

В удовлетворении оставшихся исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 июня 2019 года.