Решение по делу № 2-1274/2022 от 18.02.2022

Дело <№>

64RS0<№>-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 апреля 2022 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой К.В.,

с участием истца Золина В.А.,

третьего лица Золиной Т.В.,

помощника прокурора <адрес> г. Саратова Фоминой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Золина В. А. к Золиной И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Золин В. А. обратился в суд с иском к Золиной И. В., Милантьевой С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просил обязать ответчиков Золину И.В., Милантьеву С.В. выписаться из домовой книги и освободить домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что после расторжения брака с Милантьевой С.В. он приобрел вышеуказанный жилой дом, в котором с его разрешения были зарегистрированы бывшая супруга Милантьева С.В., его дочери Золина И.В., Золина Т.В., вселение Милантьевой С.В. было основано на устном договоре безвозмездного пользования жилым помещением. В настоящее время истец желает продать спорное жилое помещение, однако проживание Милантьевой С.В. и Золиной И.В. препятствует реализации прав как собственника.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, указав, что фактически его требования сводятся к требованиям о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку в настоящее время он как собственник не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Также полагал, что основания для прекращения производства по данному делу отсутствуют, ввиду пропуска Милантьевой С.В. срока исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого имущества, кроме того истец единолично осуществляет содержание жилого помещения.

Милантьева С.В., Золина И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Милантьева С.В. ходатайствовала о прекращении производства по делу по тем основаниям, что аналогичное дело рассматривалось судом, также возражала против удовлетворения требований..

Третье лицо Золина Т.В. просила удовлетворить требования истца, полагая, что основания для прекращения производства по данному делу отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Как установлено судом Милантьева С.В. и Золин В.А. состояли в браке с <Дата>.

Решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> брак между указанным лицами расторгнут, государственная регистрация прекращения брака зарегистрирована в органах ЗАГС <Дата>.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, приобретено Золиным В.А. по договору купли-продажи <Дата>, т.е. в период брака с ответчиком в силу п. 1 ст. 25 СК РФ, 40 КОБС РСФСР (действовавшей на момент расторжения между сторонами брака в судебном порядке).

Вселение и регистрация по месту жительства Милантьевой С.В. и Золиной И.В. осуществлено Золиным В.А. <Дата>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанные обстоятельства не оспаривались сторонами и установлены апелляционным определением Саратовского областного суда от <Дата>, имеющее преюдициальное значение в силу ст.61 ГПК РФ при рассмотрении данного дела.

Также судом установлено, что ранее истец уже обращался за защитой своих права в суд с иском, по результатам рассмотрения которого решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> удовлетворены исковые требования Золина В.А. к Милантьевой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, понуждении сняться с регистрационного учета.

Апелляционным определением Саратовского областного суда от <Дата> указанное решение отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ЗолинаВ.А.к МилантьевойС.В. о прекращении права безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано ввиду установления факта вселения Милантьевой С.В. с дочерьми <Дата> до прекращения брака, зарегистрированного <Дата>, т.е. в жилое помещение, являющимся совместно нажитым имуществом супругов, имеющих равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Следовательно, в силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные вступившим в законную силу апелляционным определением Саратовского областного суда от <Дата> обстоятельства того, что домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, является совместно нажитым имуществом Милантьевой С.В. и Золиным В.А., в данном случае являются обязательными по настоящему делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию сторонами спора.

В связи с чем, производство по делу к ответчику Милантьевой С.В. об обязании выписаться из домовой книги и освободить домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, судом прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Разрешая исковые требования Золина В.А. к Золиной И.В. об обязании выписаться из домовой книги и освободить домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилых помещений, находящихся в общей собственности также подлежат применению положения ст. 246 п. 1, ст. 247 п. 1 ГК РФ, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности и, согласно которым распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ сособственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в принадлежащей им квартире должны осуществлять по соглашению.

В связи с чем принятие решения одним из сособственником жилого помещения о выселении лиц, во владении и пользовании которых находится спорное жилое помещение, их выселение предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом квартиры, а поскольку данное имущество находится в общей совместной собственности, то для обеспечения баланса интересов участников совместной собственности вопрос о пользовании общим имуществом собственниками жилого помещения подлежит согласованию друг с другом.

Поскольку судом установлено, что Золина И.В. с 1992 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственностью Милантьевой С.В. и Золина В.А., заявленное требование Золина В.А. к Золиной И.В. о прекращении права пользования (об обязании выписаться из домовой книги и освободить домовладение), является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим последнему общей совместной собственности в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, при его реализации необходимо согласие второго сособственника этого жилого помещения, а поскольку такого согласия у Милантьевой С.В. на выселение Золиной И.В. из спорного жилого помещения не получено и не имеется, доказательств иного суду не представлено, оснований для удовлетворения требований истца в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Золина В. А. к Золиной И. В. о обязании выписаться из домовой книги и освободить домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> –отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2022

Судья А.В. Орехова