Решение по делу № 2-982/2020 от 19.12.2019

Дело № 2-982/2020                                              30 июня 2020 года

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Вохмяниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Надежды Владимировны к ООО «УК «Кивеннапа» о расторжении договора,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит расторгнуть договор управления многоквартирным домом (индивидуальным жилым домом) в ЖК «Кивеннапа-Юг» №УК, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком.

Истец в суд явилась, на иске настаивала.

    Ответчик в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик ранее был извещен о судебном заседании (л.д. 71-72), о перемене своего адреса суду не сообщал. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец вместе со своими несовершеннолетними дочерьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сособственником жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый (л.д. 11-25, 64-65).

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор оказания услуг в ЖК «Кивеннапа-Юг» №УК. Согласно указанному договору, ответчик обязался предоставить истцу коммунальные услуги, а так же услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого комплекса «Кивеннапа-Юг» (л.д. 26-30).

    Разделом 9 договора предусмотрено, что он заключен на неопределенный срок. Договор, согласно п. 9.2, может быть расторгнут заказчиком лишь при условии заключения договора, носящего признаки настоящего договора, с иным уполномоченным на это лицом. При этом настоящий договор считается расторгнутым через 1 месяц после получения исполнителем заявления и заверенной копии договора с уполномоченным лицом (л.д. 25).

    В обоснование заявленных требований истец указал, что в силу Закона «О защите прав потребителей» он вправе в любое время немотивированно отказаться от договора оказания услуг, таким образом, какие-либо ограничения этого права истца договором, истцовая сторона считает незаконными; помимо этого в отношении таких коммунальных услуг, как электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, истцом заключены договоры о предоставлении этих услуг; договор о водоснабжении заключен с ответчиком.

Поскольку ответчик оказывает истцу услуги по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и инфраструктуры, предназначенной для его обслуживания, отношения сторон регулируются положениями главы 39 ГК РФ (возмездное оказание услуг).

В силу п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Истец указывала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением прекратить оказание услуг по Договору №УК от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить взимание в полном объеме платы за услуги, оказываемые по договору №УК от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить полную калькуляцию, с предоставлением всех необходимых документов, подтверждающих фактически понесенные расходы исполнителя по данному договору до даты подачи заявления; считать договор утратившим силу с момента получения заявления об этом. Указанное заявление было зарегистрировано ООО «УК «Кивеннапа», входящий № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК «Кивеннапа» истцом было подано заявление о заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения", поскольку в соответствии с постановлением администрации Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении гарантирующих организаций в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории МО Гатчинский муниципальный район» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №)», ООО «Управляющая Компания «Кивеннапа» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории Пудостьского сельского поселения в <адрес>, в границах жилого комплекса Кивеннапа-Юг».

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор с гарантирующим поставщиком электроэнергии АО «Петербургская сбытовая компания», ДД.ММ.ГГГГ – договор с гарантирующим поставщиком холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Управляющая Компания «Кивеннапа».

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ от ООО «УК «Кивеннапа» о невозможности удовлетворения требований истца в связи с отсутствием к тому оснований. ДД.ММ.ГГГГ истцом была полностью погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец полагает, что отказ ответчика препятствует реализации законного права истца на односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводу о том, что жилые дома блокированной застройки, в которых расположена принадлежащая истцу блок-секция, не относятся к многоквартирным жилым домам, и положения ч. 2 ст. 44, ст. 162, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ, а также п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 2354, на отношения сторон, связанные с оказанием ответчиком истцам услуг по управлению жилыми домами блокированной застройки, не распространяются.

Соответственно стоимость работ и услуг по управлению указанными жилыми домами (содержанию и текущему ремонту) не определяется общим собранием собственников помещений. Собственники частей жилых домов блокированной застройки самостоятельно заключают договоры с лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту принадлежащих им домов, и вносят плату на основании таких договоров. В аналогичном порядке вносится плата за коммунальные услуги.

Поскольку ответчик оказывал истцу услуги по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и инфраструктуры, предназначенной для его обслуживания, отношения сторон регулируются положениями главы 39 ГК РФ (возмездное оказание услуг).

В силу п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, и не могут быть определены договором.

По правилам ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Учитывая, что истица воспользовался своим правом на отказ от исполнения договора, направив соответствующее уведомление в адрес исполнителя, суд приходит к выводу о том, что она расторгла договор в одностороннем досудебном порядке.

Положения договора, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в части ограничения прав заказчика на расторжение договора в любое время (л.д. 9.2) противоречат требованиям федерального законодательства, и не подлежат применению.

Суд выносит решение о признании договора расторгнутым, что не выходит за пределы заявленных исковых требований.

Доказательств наличия у истца задолженности перед ответчиком при рассмотрении данного дела суду не представлено, стороны не просили суд определять и применять какие-либо последствия расторжения договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 63), которая подлежит взысканию с ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Надежды Владимировны к ООО «УК «Кивеннапа» о расторжении договора – удовлетворить. Признать расторгнутым договор оказания услуг в ЖК «Кивеннапа-Юг» №УК, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевой Надеждой Владимировной и ООО «УК «Кивеннапа».

Взыскать с ООО «УК «Кивеннапа» в пользу Тимофеевой Надежды Владимировны государственную пошлины в размере 300 руб.

Разъяснить ООО «УК «Кивеннапа» право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в мотивированном виде 03.07.2020 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-982/2020, УИД 47RS0006-01-2019-007005-46         Гатчинского городского суда Ленинградской области