Решение по делу № 2-5673/2021 от 07.10.2021

04RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2021 г.                                                                                            г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к С. С. А., Сергеевой Е. А., С. Д. С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам С. С.А., Сергеевой Е.А., С. Д.С. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                     <адрес>, истребовании жилого помещения и их выселении. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу:               <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение было предоставлено Корепанову Е.И. на состав семьи из 3 человек: наниматель - Корепанов Е.И., супруга нанимателя - Бальшакова Н.Е., сын нанимателя - Корепанов В.М. Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства Корепанов В.М., с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован С. С.А. По сведениям, представленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» на регистрационном учете в данном жилом помещении значится ответчик С. С.А. Согласно акта проверки жилищных условий, составленных специалистами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> проживают С. С.А., Сергеева Е.А., С. Д.С., которые вселились туда без каких-либо правоустанавливающих документов. В 2021 г. С. С.А. обращался в Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия с иском к <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес>, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставлены без удовлетворения. Как установлено решением суда от            ДД.ММ.ГГГГ С. С.А. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, Корепанов В.М. снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил С. С.А. членом семьи либо родственником Корепановых он не является, совместно с ними не проживал, общего хозяйства не вел, был соседом и вначале 1995 г. он купил у Корепанова В.М. его комнату. Учитывая, что ответчики малоимущими в установленном законом порядке не признаны, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, решение о предоставлении ответчикам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> органом местного самоуправления не выносилось, правовые основания для проживания С. С.А., Сергеевой Е.А., С. Д.С., в спорном жилом помещении отсутствуют.

В судебном заседании представитель <адрес> Санжиева Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по казанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика С. С.А. по доверенности Наумов А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что С. С.А. проживает по адресу: <адрес> 1995 года по настоящее время. Владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Просил в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики Сергеева Е.А., С. Д.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Корепанов Е.И., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» на регистрационном учете в указанной квартире в настоящее время значится С. С.А.

Также судом установлено, что С. С.А. обращался в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые требования С. С.А. были оставлены без удовлетворения.

В соответствии ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Между тем, сведений о признании ответчиков в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилом помещении у суда отсутствуют.

Доказательств вселения ответчиков с согласия нанимателя в спорное жилое помещение в качестве членов семьи и ведения общего хозяйства с нанимателем суду ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств и наличия такого согласия наймодателя.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суду представлено достаточно доказательств того, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что требования <адрес> о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку доказательств правомерности владения спорным жилым помещением ответчиками не предоставлено, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что ответчики занимают спорное нежилое помещение без каких-либо на то законных оснований, в связи с чем требования истца об истребовании жилого помещения из незаконного владения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к С. С. А., Сергеевой Е. А., С. Д. С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать С. С. А., Сергееву Е. А., С. Д. С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить С. С. А., Сергееву Е. А., С. Д. С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истребовать жилое помещение по адресу: <адрес>, из незаконного владения С. С. А., Сергеевой Е. А., С. Д. С. и обязать ответчиков передать указанное жилое помещение по акту-приема передачи <адрес> Республики Бурятия.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 А.С. Орлов