Решение по делу № 33-34953/2021 от 24.11.2021

Судья Потапова С.В.                                       Дело <данные изъяты>

                                                                  50RS0<данные изъяты>-22

               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      1 декабря 2021 года                                         <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

                          судей: Перегудовой И.И. и Сергеевой Н.С.

                          при помощнике судьи Малышевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АлексА. А. А.

на решение     Красногорского           городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Ойдинской С. Ю. к АлексА. А. А. о выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному иску АлексА. А. А. к Ойдинской С. Ю. о сохранении права пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения    представителя АлексА. А.А.

заключение прокурора Клоковой И.П., полагавшей решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска отказать и сохранить за АлексА. А.А. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в остальной части решение суда оставить без изменения.

                                            УСТАНОВИЛА:

Ойдинская С.Ю. обратилась в суд с иском к АлексА. А.А. о выселении, снятии с регистрационного учета.

     Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> В указанной квартире зарегистрирован бывший муж истца – АлексА. А. А.. Брак расторгнут <данные изъяты> В настоящее время за коммунальные услуги ответчик не платит. С момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется. Просьбы Ойдинской С.Ю. об освобождении жилого помещения ответчик игнорирует. Таким образом, просит суд признать АлексА. А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>; снять АлексА. А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

АлексА. А.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Ойдинской С. Ю. о сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование доводов указывает, что Ойдинская С.Ю. является бывшей женой АлексА. А.А. В настоящее время у АлексА. А.А. не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует возможность обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того, <данные изъяты> ответчик был вынужден обратиться в Арбитражный суд <данные изъяты> с заявлением о признании гражданина несостоятельным (банкротом), указанное заявление принято к производству.     Просит суд сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> течение девяти месяцев после вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления о признании АлексА. А.А. несостоятельным (банкротом).

Ойдинская С.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель АлексА. А.А. в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражал, просил удовлетворить встречный иск в полном объеме.

         Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> выселен АлексА. А. А. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

АлексА. А. А. снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска АлексА. А. А. к Ойдинской С. Ю. о сохранении права пользования жилым помещением отказано.

         В апелляционной жалобе АлексА. А.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

         Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

         Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

       В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Из материалов дела следует и судом установлено, что Ойдинская С.Ю. является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> В указанной квартире зарегистрирован бывший муж истца – АлексА. А. А.. Брак расторгнут <данные изъяты> В настоящее время за коммунальные услуги ответчик не платит. С момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется.

     Разрешая основные заявленные требования, применив названные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и, установив, что спорное жилое помещение находится в собственности Ойдинской С.Ю., ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а соответственно утратил право пользования квартирой, суд обоснованно пришел к выводу о том, что АлексА. А. А. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

     Разрешая встречные требования суд указал, что АлексА. А.А. не представлено доказательств затруднительного имущественного положения, довод о том, что ответчик признан банкротом не нашел своего подтверждения.

     Судебная коллегия находит данный вывод суда ошибочным.

      Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 6-П, от <данные изъяты> N 13-П и определение этого же суда от <данные изъяты> N 455-О).

       В пункте 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Данные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за АлексА. А.А. учтены не были.

    Так, из материалов дела и объяснений представителя АлексА. А.А. в заседание судебной коллегии следует, что АлексА. А.А. постоянно проживает в спорном жилом помещении, тогда как Ойдинская С.Ю. проживает по другому адресу. Другого жилого помещения на праве собственности у АлексА. А.А. не имеется.

    Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> АлексА. А.А. признан несостоятельным ( банкротом) и ведена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев до <данные изъяты>.

Довод представителя АлексА. А.А. о том, что ответчик в ближайшее время лишен возможности решить свой жилищный вопрос заслуживает внимания. Просит сохранить право пользования жилым помещением на девять месяцев с момента признания АлексА. А.А. банкротом.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит возможным сохранить за АлексА. А.А. право пользования спорным жилым помещением на срок до <данные изъяты>.

      Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ судебная коллегия

                                               ОПРЕДЕЛИЛА:

      Решение    Красногорского городского суда        <данные изъяты> от

<данные изъяты> отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска АлексА. А.А. к Ойдинской С.Б. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок и в указанной части принять по делу новое решение.

    Сохранить за Александровым А. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, Красногорский р-он, д. Путилково, <данные изъяты> на срок до <данные изъяты>.

     В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий судья

Судьи