Решение по делу № 2-159/2015 (2-1231/2014;) от 08.12.2014

Дело №2-159/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск                                                                                         15 января 2015 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Аниськова М.В., при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максаковой Н.П., Максакова П.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Максаковой В.П., к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Максакова Н.П. и Максаков П.В., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Максаковой В.П., обратились в суд с названным иском. В исковом заявлении указывают, что согласно договору социального найма жилого помещения от <Дата> <№>, они проживают в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. Желая приватизировать жилое помещение, Максакова Н.П. обратилась к наймодателю с заявлением о передаче квартиры в собственность. Согласно ответа от 13.10.2014 г. вышеуказанную квартиру не представляется возможным передать в собственность в порядке приватизации, поскольку у ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ отсутствуют полномочия на заключения договоров приватизации с гражданами, вопрос приватизации не урегулирован. Считают отказ в заключении договора приватизации жилого помещения неправомерным. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, спорная квартира к служебным жилым помещениям не относится, не имеет статуса аварийной и не является общежитием. Просят признать за ними и несовершеннолетней Максаковой В.П. право общей долевой собственности - по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив документы, подтверждающие право на приватизацию жилья.

Представители соответчиков, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу исковых требований не представили.

Исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Максаковой Н.П. и Максакова П.В.являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Максакова Н.П. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м. С <Дата> Максакова Н.П. зарегистрирована в указанной квартире в качестве нанимателя, а её сын - Максаков П.В. и внучка Максакова В.П., <Дата> года рождения, зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается копиями поквартирной карточки, копией лицевого счета квартиросъемщика и отметками в паспортах.

Квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, истцы получили от Министерства обороны РФ.

18 мая 2009 года между Максаковой Н.П. и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения № <№>

Из представленных истцами документов следует, что до вселения в квартиру в <Адрес> они в приватизации каких-либо жилых помещений не участвовали.

Так, Максакова Н.П. и Максаков П.В. с 1986 года и до момента вселения в спорную квартиру были зарегистрированы и проживали в <Адрес>. В этой же квартире с момента рождения проживала несовершеннолетняя Максакова В.П. Данное жилое помещение истцы занимали на основании договора найма и его не приватизировали.

То обстоятельство, что истцы не имели в собственности других жилых помещений, подтверждается справками Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», и выписками из ЕГРП.

В октябре 2014 года Максакова Н.П. обратилась в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» отдел Министерства обороны РФ №5 г. Калининграда с заявлением о приватизации предоставленной ей квартиры в <Адрес>. На её обращение был дан ответ о том, что передать жилое помещение в собственность не представляется возможным в связи с отсутствием полномочий на заключение договора и неурегулированностью данного вопроса.

Суд считает, что указанные обстоятельства (отсутствие порядка заключения договоров приватизации) не могут ограничивать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность.

В соответствии с положениями части 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Учитывая, что указанная квартира не относится к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ранее Максакова Н.П., Максаков П.В. и его несовершеннолетняя дочь Максакова В.П. в приватизации жилых помещений не участвовали, и при наличии соответствующего волеизъявления истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения им не может быть отказано в передаче этого жилого помещения в собственность, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максаковой Н.П., Максакова П.В. удовлетворить.

Признать право собственности Максаковой Н.П. на 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Признать право собственности Максакова П.В. на 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Признать право собственности Максаковой В.П. на 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2015 года.

Судья                                                                                                             М.В. Аниськов