Решение по делу № 2-2518/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-2518/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                       21 сентября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельева М. С. к Савельеву С. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании предоставить ключ от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Савельев М.С. обратился в суд с иском к Савельеву С.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании предоставить ключ от входной двери.

        В обоснование иска указывал на то, что постоянно зарегистрирован в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в том числе жилой - /данные изъяты/ кв.м.

        В указанной квартире также зарегистрирован его отец Савельев С.П., который постоянно проживает в квартире. Пользование квартирой производится на основании договора социального найма.

        Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних лиц, с которыми распивает спиртное, они шумят, доставляют неудобства соседям. Ответчик не содержит жилое помещение, поэтому по состоянию на /дата/ возникла задолженность в размере /данные изъяты/ рублей.

        Ответчик не впускает истца в квартиру, сменил ключи от входной двери, в связи с чем истец не имеет возможности попасть в жилое помещение, в котором постоянно зарегистрирован.

        С /дата/ по /дата/ год мать истца Савельева Е. Е. погашала задолженность, которая возникла по вине Савельева С.П. Затем у нее возникли материальные трудности, так как ответчик алименты на его содержание не платил, поэтому за него несла расходы мать, а когда истец достиг возраста /данные изъяты/ лет, стал самостоятельно оплачивать свою долю по оплате коммунальных услуг.

        Истец был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, не проживал в жилом помещении в связи с тем, что родители расторгли брак и он, будучи несовершеннолетним, проживал вместе со своей матерью, поэтому самостоятельно не мог в полной мере осуществлять свои права и обязанности, в том числе и проживания в данной квартире.

        В настоящее время он достиг совершеннолетия и желает пользоваться и проживать в квартире, но ответчик создает препятствия и в пользовании, и в проживании, так как у истца нет ключей от входной двери, хотя он неоднократно пытался попасть в квартиру, но ответчик не открывает дверь.

        Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Савельева С.П. устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, вселить его в указанную квартиру и обязать ответчика предоставить ключи от входной двери в квартиру.

Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что неоднократно приходил в квартиру, но дверь ему никто не открыл, хотя свет на кухне горит, но его отец не впускает в квартиру. Раньше у него были ключи от квартиры, а сейчас замок заменен. Он хотел бы проживать в квартире, поскольку несет бремя ее содержания в части своей доли.

Ответчик Семенов С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений.

Свидетель Савельева Е.Е. пояснила суду, что является матерью истца, ответчик является ее бывшим супругом. После расторжения брака, она забрала сына и переехала в другую квартиру. Все время они оплачивали часть коммунальных платежей по квартире. Ответчик сейчас злоупотребляет спиртными напитками и коммунальные платежи не оплачивает. Она с сыном ходила в квартиру, но дверь им никто не открыл. Соседи им сказали, что ответчик проживает в квартире, но выходит редко, у него часто собираются компании, шумят, выпивают. Считала, что ее сын имеет право на вселение в квартиру, поскольку зарегистрирован в ней с момента рождения.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в том числе жилой - /данные изъяты/ кв.м., расположенное по адресу: /адрес/.

В указанной квартире зарегистрирован истец Савельев М.С. и его отец Савельев С.П., который постоянно проживает в квартире. Пользование квартирой производится на основании договора социального найма.

Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних лиц, с которыми распивает спиртное, они шумят, доставляют неудобства соседям.

Савельев С.П. не содержит жилое помещение, поэтому по состоянию на /дата/ возникла задолженность в размере /данные изъяты/ рублей.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что ответчик не впускает его в квартиру, сменил ключи от входной двери, в связи с чем он не имеет возможности попасть в жилое помещение, в котором постоянно зарегистрирован.

С /дата/ по /дата/ год мать истца Савельева Е. Е. погашала задолженность, которая возникла по вине Савельева С.П. Затем у нее возникли материальные трудности, так как ответчик алименты на его содержание не платил, поэтому за него несла расходы мать, а когда истец достиг возраста /данные изъяты/ лет, стал самостоятельно оплачивать свою долю по оплате коммунальных услуг.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Савельев М.С. приобрел равное с ответчиком право пользования жилым помещением, при этом временное отсутствие истца в спорной квартире не влияет на объем и содержание его прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что он воспользовался своим правом на вселение в спорную квартиру.

Отказ ответчика передать истцу ключи от спорной квартиры и смена замка от входной двери создает истцу препятствия в свободном доступе в указанную квартиру и нарушает его права на пользование жилым помещением.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец Савельев М.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, имеет равные права с нанимателем по пользованию спорным жилым помещением, при том, что свободного доступа в жилое помещение истца не имеет, однако имеет право проживать в указанной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савельева М.С. к Савельеву С.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании предоставить ключ от входной двери в полном объеме.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Савельева М. С. к Савельеву С. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании предоставить ключ от входной двери удовлетворить.

       Обязать Савельева С. П. устранить препятствия Савельеву М. С. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

       Вселить Савельева М. С. в квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

       Обязать Савельева С. П. предоставить Савельеву М. С. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                            подпись                                Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 23 сентября 2021 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                           Т.М. Воронова