Решение по делу № 2-726/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-726/2022

11RS0009-01-2022-001253-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емве Республики Коми 06 сентября 2022 года гражданское дело по иску администрации городского поселения «Емва» к Юнусову А.Э.о., о взыскании задолженности по арендной плате и пени за невнесение платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Емва» обратилась в суд с иском к Юнусову А.Э.о., о взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком в размере 1 490 159,70 руб., пени за невнесение платежей в размере 135 586,50 руб.

В обоснование иска указано, что на основании заключенного 23.08.2019 договора аренды земельного участка <№>, ответчику в пользование передан земельный участок площадью 7880,00 кв.м с кадастровым номером <№> на срок с 23 августа 2019 года по 22 августа 2022 года. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с 01.10.2021 по 16.05.2022 по срокам уплаты - 25.12.2021, 25.03.2022, 25.05.2022 в общей сумме 1 625 746,20 руб. (основной долг - 1 490 159,70 руб., пени - 135 586,50 руб.).

Истец - администрация городского поселения «Емва», о времени и месте проведения судебного заседания извещено, в судебное заседание не прибыло.

Ответчику Юнусов А.Э.о. по известному суду адресу было направлено извещение о времени и месте проведения судебного заседания, за получением которого Юнусов А.Э.о., не явился.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ обязывает арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Пунктами 1 и 2 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что 23 августа 2019 года между администрацией городского поселения «Емва» и Юнусовым А.Э.о., по результатам открытого аукциона заключен договор № <№> аренды земельного участка площадью 7 880,00 кв.м. с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - предпринимательство.

Пунктом 2.1 Договора аренды установлен срок действия договора - 3 года (с 23 августа 2019 по 22 августа 2022 года).

Пунктом 3.1 и 3.2 Договора установлен размер арендной платы за участок - 2 393 435 руб. 81 коп. в год, которая вносится арендатором в сроки установленные в приложении № 1 к настоящему договору, путем перечисления равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала указанной суммы на бюджетный счет.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,1% от суммы несвоевременно внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно выписке из ЕГРН аренда земельного участка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 29.08.2019 года за № 11:10:4501034:267-11/060/2019-3.

Приложением № 1 к договору установлены сроки внесения арендной платы на 2021-2022 года: 25.12.2021 в сумме 547 261,92 руб., 25.03.2022 - в сумме 592 731,75 руб., 25.06.2022 в сумме 592 731,75 руб.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что Юнусовым А.Э.о. за пользование земельным участком не внесена арендная плата, подлежащая уплате в следующие сроки - 25.12.2021, 25.03.2022, 25.05.2022 в сумме 1 490 159,70 руб.

06 июня 2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате.

За период с 01.10.2021 по 16.05.2022 истцом исчислены пени в сумме 135 586,50 руб. Контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие факт отсутствия (погашения) указанной задолженности перед Администрацией городского поселения «Емва».

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

На основании п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Госпошлина по данному требованию составляет 16 329 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Емва» - удовлетворить.

Взыскать с Юнусова А.Э.о. в пользу администрации городского поселения «Емва» задолженность по арендным платежам за пользование земельным участком за период с 01.10.2021 по 16.05.2022 в размере 1 490 159 рублей 70 копеек, пени в размере 135 586 рублей, 50 копеек, всего взыскать 1 625 746 рублей 20 копеек посредством перечисления арендной платы, пени за пользование земельным участком на бюджетный счет: УФК по Республике Коми (УМХ Администрации МР «Княжпогостский»), ИНН 1117006133/КПП 111701001, Отделение НБ Республики Коми Банка России// УФК по Республике Коми г.Сыктывкар, БИК 018702501, счет банка 40102810245370000074, счет получателя 03100643000000010700, код ОКТМО 87 608 101, КБК 963 11 0501313 0000 120.

Взыскать с Юнусова А.Э.о. государственную пошлину в доход муниципального района «Княжпогостский» в сумме в сумме 16 329 рублей.

Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение суда в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                    А.В. Степанченко