Решение от 05.12.2017 по делу № 2-12976/2017 от 05.09.2017

Дело № 2- 12976/ 2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          город Волгоград                     05 декабря 2017 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

с участием прокурора Стаценко А.А.,

при секретаре Вдовиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Московский индустриальный банк» к Барановой Ольге Анатольевне, Барановой Ирине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баранова Богдана Андреевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Московский индустриальный банк» в лице операционного офиса «региональное управление в г. Волгоград» филиал «Ростовское региональное управление» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований указали следующее.

21.11.2013 года между ПАО «МИнБанк» и Мироновой Н.А. заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в размере 1920000 руб. на приобретение квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>

    21.11.2013 года между Мироновой Н.А. и Барановой О.А. был заключен договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона), расположенной по адресу: г<адрес>

    Право собственности Мироновой Н.А. на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 22.11.2013 г., запись регистрации № №

    Ипотека зарегистрирована 22.11.2013 года, № государственной регистрации №

    В связи с неисполнением заемщиком кредитных обязательств Банк был вынужден обратиться в суд для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

    На основании решения от 14.04.2016 г. по делу № 2-1989/2016, Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному с Мироновой Н.А., обращением взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, общей площадью 51.2 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу<адрес>, Протокола № 01/09 от 02.03.2013 г. заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися ТУ Росимущества по Волгоградской области, Постановления судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области Белоконь Н.В. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.03.2017 г., Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30.03.2017 г. право собственности Банка на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 02.05.2017 г., № №

    Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № № от 24.05.2017 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Баранова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранова О.АДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранов Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Таким образом, наличие в квартире зарегистрированных лиц, утративших право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, является препятствием для осуществления законных прав и интересов Банка.

    19.05.2017 года Барановой О.А., Барановой И.А. направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, требование добровольно не исполнено.

Просит признать Баранову Ольгу Анатольевну, Баранову Ирину Александровну, Баранова Богдана Андреевича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Баранову Ольгу Анатольевну, Баранову Ирину Александровну, Баранова Богдана Андреевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца Башкатова Ю.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Баранова О.А., Баранова И.А. действующая в своих интересах и в интересах малолетнего Баранова Б.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 21 ноября 2013 года между ПАО «МИнБанк» и Мироновой Наталией Анатольевной заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в размере 1920000 руб. на приобретение квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу<адрес>

21.11.2013 года между Мироновой Н.А. и Барановой О.А. заключен договор купли - продажи квартиры (ипотека в силу закона), расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности Мироновой Н.А. на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 22.11.2013 г., запись регистрации №

Ипотека зарегистрирована 22.11.2013 года, № государственной регистрации №

В связи с неисполнением заемщиком кредитных обязательств Банк обратился в суд для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании решения от 14.04.2016 г. по делу № 2-1989/2016, Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному с Мироновой Н.А., обращением взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, общей площадью 51.2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; Протокола № 01/09 от 02.03.2013 г. заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися ТУ Росимущества по Волгоградской области; Постановления судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.03.2017 г.; Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30.03.2017 г., право собственности Банка на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 02.05.2017 г., № (л.д. 11-13).

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (справка № 033/290302 от 19.10.2017 г.) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Баранова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранова Ольга Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранов Богдан Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, наличие в квартире зарегистрированных лиц, утративших право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, является препятствием для осуществления законных прав и интересов Банка.

19.05.2017 года Барановой О.А., Барановой И.А. направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета в добровольном порядке (л.д. 15,16), письма вернулись отправителю в связи с истечением срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленные собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Баранову О.А., Баранову И.А., несовершеннолетнего Баранова Б.А. прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и выселении их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░