Решение по делу № 2-1858/2020 от 16.07.2020

УИД 91RS0012-01-2020-003381-10

Дело №2-1858/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                            г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием представителя истца Кузнецовой О.А. – Лукьянова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Олеси Александровны к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица: Жгировская Галина Ивановна, Лавренчук Константин Михайлович, Лавренчук Леонид Михайлович, о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова О.А. обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым, в котором, просила обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым заключить с Кузнецовой О.А. договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 21,2 кв.м, жилой площадью 9,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что Кузнецовой О.А. была выделена в пользование вышеуказанная квартира, истец в спорном жилом помещении зарегистрирована с 16 августа 1988 года, была вселена на законных основаниях, на основании выданного ордера, в отношении нее был выписан лицевой счет, как на основного квартиросъемщика. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы также: мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения Кузнецова О.А. исполняет надлежащим образом, в связи с чем у нее возникли соответствующие права, поскольку между сторонами по настоящему делу фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Кузнецова О.А. обращалась к ответчику для заключения договора социального найма на вышеуказанную комнату, ей был дан ответ, что основанием для заключения договора социального найма является документ, подтверждающий основания для выделения вышеуказанной комнаты. В связи с тем, что указанный документ не сохранился, ответчиком было рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29 октября 2020 года к участию в деле привлечены третьи лица: Жгировская Г.И., Лавренчук К.М., Лавренчук Л.М.

В судебном заседании 19 ноября 2020 года представитель истца – Лукьянов А.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание 19 ноября 2020 года истец Кузнецова О.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым в судебное заседание 19 ноября 2020 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание 19 ноября 2020 года третьи лица Жгировская Г.И., Лавренчук К.М., Лавренчук Л.М. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 3 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что Кузнецова О.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4, 9).

Место жительства Кузнецовой О.А. зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.5, 11).

В настоящее время обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, исполняет истец лично (л.д.9, 52).

Истец обращалась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым по вопросу заключения договора социального найма на жилое <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом учета, приватизации и распределения жилого фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым истцу дан ответ, согласно которому основанием заключения договора социального найма является документ (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения), подтверждающий выделение жилых помещений. При отсутствии указанного документа рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением (л.д.3).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец фактически является ответственным нанимателем спорной квартиры, которая была предоставлена ей, зарегистрирована и вселена в нее, несет бремя содержания жилого помещения, законность регистрации и проживания истца не оспаривалась ответчиком, в связи с чем истец имеет право на заключение с ней договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Олеси Александровны к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица: Жгировская Галина Ивановна, Лавренчук Константин Михайлович, Лавренчук Леонид Михайлович, о понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Олесей Александровной право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым заключить с Кузнецовой Олесей Александровной договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья                                А.А. Киселевич