Решение от 19.06.2019 по делу № 33-8413/2019 от 06.06.2019

Судья Акимова И.В. дело №33-8413/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2019 г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Провалинской Т.Б., Русанова Р.А.

при секретаре Чопоровой А.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Чернышева Игоря Антоновича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

по апелляционной жалобе представителя ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации – Филипповой Е.В.

на заочное решение Советского районного суда г. Красноярска от 18 марта 2019,

которым постановлено:

«Исковые требования Чернышева Игоря Антоновича удовлетворить.

Признать за Чернышевым Игорем Антоновичем право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.».

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чернышев И.А. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГК «Вираж», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации, однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было, ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе представитель ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации – Филиппова Е.В. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гаражный бокс, является собственностью Российской Федерации и принадлежит учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указывает, что Министерство обороны Российской Федерации и его балансодержатель в лице Учреждения каких-либо решений о предоставлении истцу земельного участка для строительства гаража не принимали. Отмечает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представители администрации г.Красноярска, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения Чернышева И.А., председателя ПГК «Вираж» - Столярова Г.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением мэра г. Красноярска от 19.11.1992 № администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков № площадью <данные изъяты>, в <адрес>.

На основании указанного постановления в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> 10.01.2006 зарегистрировано право государственной собственности Российской Федерации, что следует из свидетельства о регистрации права собственности №.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от 06.02.2015 № земельный участок с кадастровыми номером №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для взимания налоговой платы за землю, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта К.В.А. по существу рапорта командира Войсковой части № от 21.10.1991 передан в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>, для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.

Как усматривается из указанных правоустанавливающих документов, в том числе свидетельства на право собственности от 14.01.1993 №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Красноярской квартирно-эксплуатационной части на городки № земли, занимаемые гаражным кооперативом, исключены и состава земель Министерства обороны Российской Федерации и находятся на землях муниципального образования г.Красноярск в Советском районе г.Красноярска.

Чернышев И.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от 16.02.2011, зарегистрированного 16.02.2011 № по Красноярскому краю, полностью выплатил паевой взнос за гараж по адресу: <адрес>, что следует из справки ПГК «Вираж» от 31.08.2016.

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Из схемы расположения гаражей в ПГК «Вираж» усматривается, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ПГК «Вираж».

Чернышевым И.А. получены положительные заключения АО «Красноярскгражданпроект» от 10.04.2017 №, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 15.12.2017 №, ООО «Альт» от 18.12.2018 №, свидетельствующие о возможности безопасной эксплуатации гаражного бокса, соответствии объекта строительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Согласно данным, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.01.2019 №, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о их удовлетворении, признании за Чернышевым И.А. права собственности на гаражный бокс <адрес>.

При этом суд обоснованно исходил из того, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для организации гаражно-строительного кооператива, истец является членом гаражного кооператива «Вираж», в полном объеме выплатил паевой взнос, использует гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке земельном участке в соответствии с целевым назначением.

Суд также принял во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, является собственностью Российской Федерации, под строительство гаражей не предоставлялся, не могут быть приняты во внимание Судебной коллегией, поскольку земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГК «Вираж» и исключен из состава земель Министерства обороны Российской Федерации. Учитывая, что истец является членом ПГК «Вираж», использующего земельный участок в соответствии с его назначением, имеются все основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс на основании ст. 222 ГК РФ.

В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ, оснований для которой с учетом вышеприведенного Судебная коллегия не усматривает.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: