Решение по делу № 2-278/2022 от 11.05.2022

    Дело № 2-278/2022г.

УИД 16RS0004-01-2022-000489-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    пгт. Алексеевское    12 августа 2022 года

    Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный дом групп» к О.К. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Уютный дом групп» обратилось в суд с иском к О.К. об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование иска указано, что по судебному приказу мирового судьи судебного участка ... по Ново-Савиновскому судебному району ... от 23.09.2021г. по делу ... должник О.К. обязана выплатить ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 272 921,65 рублей. На основании данного приказа судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ... УФССП по Республике Д.Ю, Солововым возбуждено исполнительное производство ...-.... Требования взыскателя до настоящего времени не удовлетворены, должник оплату не произвел. Судебным приставом-исполнителем и истцом было установлено, что О.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., а также здание площадью ... кв.м. с кадастровым ..., расположенные по адресу: ..., ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.04.2022г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 203 445,35 рублей, здания – 118 180,07 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г. Д.Ю, Соловова от 27.04.2022г. произведен арест вышеуказанного имущества. Поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, со ссылкой на статьи 69, 79 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.278 ГК РФ истец просит обратить взыскание на вышеуказанные земельный участок и здание, принадлежащие ответчику, в счет исполнения обязательств по исполнительному производству.

В судебное заседание представитель истца А.А. не явился, на предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик П. в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчик П., исходя из нижеследующего.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В данном случае, конверт с судебным извещением, направленный ответчику по месту жительства, указанному в иске, возвратился с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает ответчика извещенным о судебном заседании надлежащим образом. Не явившись за почтовой корреспонденцией и не интересуясь ею, ответчик, тем самым распорядилась своим правом на её получение, и должна нести риск неполучения поступившей корреспонденции.

Согласно ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие.

Третье лицо – Судебный пристав исполнитель Ново-Савиновского РОСП г.Д.Ю, Соловов в судебное заседание не явился, от него в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Заявление ООО УК «Уютный дом групп» поддерживает. Также сообщает, что исполнительное производство ...-.... в отношении должника О.К. находится на исполнении, долг не оплачен, остаток долга на дату 30.06.2022г. составляет в размере 235 628,40 рублей и сумма исполнительского сбора в размере 16 493,99 рублей.

Представитель третьего лица КПК «Казанский» в судебное заседание не явился, судебный конверт с извещением, направленный по месту их нахождения, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица КПК «Казанский» в лице У.В. Ранцевой в судебное заседание не явился, судебный конверт с извещением, направленный по месту их нахождения, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик П., не явившись в судебное заседание, самостоятельно распорядилась своим правом и никаких возражений суду не представила. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не оспорила.

В силу статьи 13 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что в производстве ... отдела судебных приставов ... УФССП России по ... (судебный пристав-исполнитель Д.Ю.) находится исполнительное производство от ... ...-..., возбужденное на основании судебного приказа от 23.09.2021г. по делу ..., выданного мировым судьей судебного участка ... по Ново-Савиновскому судебному району ..., предмет исполнения: плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 269 971,79 рублей за период с ... по ..., государственная пошлина в размере 2 949,86 рублей в пользу ООО «Управляющая компания Уютный дом групп», в отношении солидарных должников К.Е., О.В., И.К., О.К. (л.д. 6, 7-8).

Согласно пояснению судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП ... УФССП России по РТ Д.Ю., в настоящее время исполнительное производство ...... от .... в отношении должника О.К. находится на исполнении, долг не оплачен, остаток долга на дату 30.06.2022г. составляет в размере 235 628,40 рублей и сумма исполнительского сбора в размере 16 493,99 рублей.

В результате исполнительных действий выявлено имущество у должника О.К.: земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Номер государственной регистрации права собственности: ...; дата государственной регистрации: .... Вид права: собственность; дата актуальности сведений: 24.06.2022г. Зарегистрировано ограничение права: 1) «запрещение регистрации» ... от .... на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ...; ипотека в силу закона в пользу КПК «Казанский» от ... ...; а также здание (жилой дом) площадью ... кв.м., с кадастровым ..., расположенное по адресу: ..., ..., Зарегистрировано ограничение права «запрещение регистрации» ... от ...., ипотека в силу закона в пользу КПК «Казанский» (л.д. 51-56, 57-63).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП ... УФССП России по РТ от .... по исполнительному производству ...-.... наложен арест на имущества должника О.К. в виде земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. а также здания с кадастровым ... площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... (л.д. 6).

Выписками из ЕГРН от 24.06.2022г. подтверждается принадлежность О.К. данных земельного участка по состоянию на ...., а также ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от ... ..., от ... ... на основании постановления о запрете на совершение регистрационных действий, вынесенного в рамках исполнительного производства ...-...., вынесенных ... отделом судебных приставов ... УФССП России по ... » (л.д. 51-56, 57-63).

Согласно выписке из домой книги от .... К.Е., О.В., И.К., О.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... (лд. 9).

Таким образом, ответчиком в добровольном порядке решение суда не исполняется, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности у нее отсутствуют.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и здание является в данном случае единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца следует присудить государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Уютный дом групп» удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью ....м. с кадастровым номером ... и здание площадью ...м с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежащие на праве собственности О.К..

Взыскать с О.К. в пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом групп» государственную пошлину в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Председательствующий                 Н.Ю. Мишанина