Решение по делу № 2-4309/2023 от 26.06.2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-4309/2023

г. Киров 23 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Краевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Чуракова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткова О. И. к Поташевой Н. В., Поташевой М. Н., Поташеву Н. А., Скопину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Катков О.И. обратился в суд с иском к Поташевой Н. В., Поташевой М. Н., Поташеву Н. А., Скопину А.А. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Квартира приобретена по договору купли-продажи арестованного имущества от{Номер изъят} от {Дата изъята} На момент приобретения в квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Просит признать ответчиков Поташеву Н.В., Поташеву М.Н., Поташева Н.А., Скопина А.А. утратившими право пользования спорной квартирой и указать, что решение является основание для снятия их с регистрационного учета.

Истец Катков О.И. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики Поташева Н.В., Поташева М.Н., Поташев Н.А., Скопин А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, своего представителя не направили. Возражений и отзыва на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица – управления опеки и попечительства администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Чураков С.Ю. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явивших участников, по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят} от {Дата изъята} Катков О.И. по итогам торгов приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Документы на квартиру переданы Каткову О.И. по акту приема-передачи от {Дата изъята}.

Из выписок из ЕГРН следует, что собственником квартиры с кадастровым номером {Номер изъят} расположенной по адресу: {Адрес изъят} {Дата изъята} является Катков О.И.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} в квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы: Поташева Н.В., Поташева М.Н., Поташев Н.А., Скопин А.А.-посторонние.

Из копии претензии следует, что Катков О.И. в досудебном порядке предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Ответчики в добровольном порядке его требования не исполнили, доказательств иного суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что новым собственником спорной квартиры в настоящее время является истец, ответчики права собственности на спорную квартиру не имеет, членами семьи нового собственника ответчики не являются, иных оснований для пользования данным жилым помещением не имеют.

Доказательств иного суду не представлено.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось и оснований для его сохранения за ними не имеется, требования Каткова О.И. о признании Поташевой Н.В., Поташевой М.Н., Поташева Н.А., Скопина А.А. утратившими права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Каткова О. И. к Поташевой Н. В., Поташевой М. Н., Поташеву Н. А., Скопину А.А. удовлетворить.

Признать Поташеву Н. В., {Дата изъята} г.рождения, Поташеву М. Н., {Дата изъята} г.рождения, Поташева Н. А., {Дата изъята} г.рождения, Скопина А.А., {Дата изъята} г.рождения, утратившими право пользования квартирой {Адрес изъят}.

Данное решение является для УМВД России по Кировской области основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: квартира {Адрес изъят} Поташевой Н. В., {Дата изъята} г.рождения, Поташевой М. Н., {Дата изъята} г.рождения, Поташева Н. А., {Дата изъята} г.рождения, Скопина А.А., {Дата изъята} г.рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чиннова М.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.08.2023.