Решение по делу № 2-103/2021 от 10.07.2020

Дело № 2-103/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием помощника Кстовского городского прокурора Лавровой Ю.Е.., истца – Кибирева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибирева М. А. к Новикову В. В., Новиковой О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Новиковой А. В. (дата обезличена) г.р., Новикова Д. В. (дата обезличена) г.р., Новиковой Ю. В. (дата обезличена) г.р., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кибирев М.А. обратился в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) между Кибиревым М.А. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом заключен договор (номер обезличен) купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. К договору купли-продажи прилагается Протокол (номер обезличен) о результатах повторных торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата обезличена). На основании вышеупомянутых документов зарегистрировано право собственности истца на следующие объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый (номер обезличен), общей площадью -391+/- 7 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 108,6 кв.мэ, кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)А.

Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (дата обезличена), что подтверждается выписками ЕГРН.

Истцом установлено, что в указанном доме проживают и зарегистрированы: Новиков В. В., Новикова О. С., несовершеннолетние Новикова А. В. (дата обезличена) г.р., Новиков Д. В. (дата обезличена) г.р., Новикова Ю. В. (дата обезличена) г.р., что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Администрацией Ближнеборисовского сельсовета (адрес обезличен) Нижегородской ста Вышеперечисленные лица от снятия с регистрационного учета и выселения в добровольном порядке уклоняются.

В связи с регистрацией права собственности истца на земельный участок и жилой дом, права ответчиков на данные объекты прекращены, в связи с чем последними нарушаются права истца, поскольку они проживают в его доме без его согласия.

Просит суд признать Новикову О. С. (дата обезличена) р., Новикова В. В. (дата обезличена), Новикову А. В. (дата обезличена) г.р., Новикова Д. В. (дата обезличена) г.р., Новикову Ю. В. (дата обезличена) г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)А, выселить их и снять с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены – отдел опеки и попечительства администрации Кстовского района и Новикова А.В.

Истец Кибирев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления, настаивает на рассмотрении дела.

Ответчики Новикова О.С., Новикова В.В., третье лицо - Новикова А.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

От Новиковой О.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о согласии с иском.

Ранее от ответчиков неоднократно поступали заявления об отложении дела по различным причинам, что явилось основанием для переноса судебных заседаний.

Принимая во внимание изложенное, наличие надлежащего извещения, позицию сторон и мнение истца, настаивающего на рассмотрении дела по существу, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник Кстовского городского прокурора в своем заключении полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом (номер обезличен) от (дата обезличена), ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом проведен открытый аукцион по продаже арестованного имущества - земельный участок, кадастровый (номер обезличен), общей площадью -391+/- 7 кв.м. и жилой дом, общей площадью 108,6 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен)А, победителем которого признан Кибирев М.А.

(дата обезличена) между Кибиревым М.А. (покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (продавец) заключен договор (номер обезличен) купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. К договору купли-продажи прилагается Протокол (номер обезличен) о результатах повторных торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата обезличена).

На основании указанных документов зарегистрировано право собственности истца на приведенные объекты недвижимости, что подтверждено выписками из ЕГРН от (дата обезличена).

Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной администрацией Ближнеборисовского сельсовета Кстовского муниципального района, в указанной доме проживают и зарегистрированы:

- Новиков В. В., (дата обезличена) г.р.

- Новикова О. С., (дата обезличена) г.р.,

- Новикова А. В., (дата обезличена) г.р.,

- Новиков Д. В., (дата обезличена) г.р.,

- Новикова Ю. В., (дата обезличена) г.р.

Аналогичные сведения представлены (дата обезличена) по запросу суда адресно-справочной службой ГУ МВД России по (адрес обезличен).

(дата обезличена) Кибирев М.А. обратился к ответчикам с уведомлением о необходимости снятия с регистрационного учета в его доме и освобождении жилого помещения. Однако его требования были проигнорированы.

Согласно пояснениям истца ответчики и их дети продолжают проживать в приобретенном им доме, доступа в жилое помещение последний не имеет, добровольно они выселяться не желают. Истец многократно обращался к ответчикам, приезжал, разговаривал, звонил, но результатов это не дало.

С момента обращения Кибирева М.А. в суд – (дата обезличена), судебное заседание неоднократно приостанавливалось и откладывалось по ходатайствам ответчиков. За период рассмотрения – с (дата обезличена) по (дата обезличена) (7 месяцев) ответчики не предприняли мер к выселению и снятию с регистрационного учета.

Ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры - Кибирева М.А., их проживание в жилом доме нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики после перехода права собственности к истцу, с регистрационного учета не снялись, фактически продолжают в доме проживать, не являясь собственниками либо членами семьи собственника, чем чинят Кибиреву М.А., препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что они утратили (прекратили) право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого (иного) жилого помещения.

На момент рассмотрения дела право собственности Кибирева М.А. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, сведений об оспаривании этого права не имеется, в связи с чем он, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и способами, избранными им в рамках настоящего дела.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования и выселения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установленный порядок снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту жительства относит решение данного вопроса к исключительной компетенции органов регистрационного учета. В связи с чем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, решение суда о признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., в равных долях – по 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кибирева М. А. удовлетворить частично.

Признать Новикову О. С. (дата обезличена) г.р., Новикова В. В. (дата обезличена) г.р., Новикову А. В. (дата обезличена) г.р., Новикова Д. В. (дата обезличена) г.р., Новикову Ю. В. (дата обезличена) г.р., прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)А.

Выселить Новикову О. С. (дата обезличена) г.р., Новикова В. В. (дата обезличена) г.р., Новикову А. В. (дата обезличена) г.р., Новикова Д. В. (дата обезличена) г.р., Новикову Ю. В. (дата обезличена) г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А, без предоставления другого (иного) жилого помещения.

Взыскать с Новиковой О. С. в пользу Кибирева М. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Взыскать с Новикова В. В., в пользу Кибирева М. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

В удовлетворении требований о снятии ответчиков и их детей с регистрационного учета отказать.

Решение суда о признании Новиковой О. С. (дата обезличена) г.р., Новикова В. В. (дата обезличена), Новиковой А. В. (дата обезличена) г.р., Новикова Д. В. (дата обезличена) г.р., Новиковой Ю. В. (дата обезличена) г.р., прекратившими (утратившими) право пользования жилым является основанием для их снятия с регистрации по адресу (адрес обезличен)А.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин