Дело №2-223/2024
УИД 42RS0003-01-2024-000168-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березовский 29 марта 2024 года
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,
при секретаре Вининчук И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровлевой <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон», Королевой <данные изъяты> о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Боровлева Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон», Королевой Н.В., на основании ст.153, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.247, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>., пропорционально 3\4 доли в праве собственности на указанную квартиру, обязать ООО «Микрорайон» заключить с ней соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату начисляемых коммунальных услуг, то есть произвести раздел лицевого счета по указанной квартире.
Требования обоснованы следующим. Боровлевой Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3\4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
С момента получения квартиры в дар, она в ней не проживает, вещей, принадлежащих ей в квартире, не имеется, в квартире она не зарегистрирована. Квартирой пользуется другой собственник - Королева Н.В.
В квартире установлены приборы учета воды и электроэнергии, данными услугами пользуется другой собственник, при этом не оплачивает предоставленные услуги.
Не смотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о взыскании с нее и Королевой Н.В. солидарно задолженности по оплате по ЖКУ, Королева Н.В. продолжает не оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем на 27.11.2023г. образовалась задолженность по оплате за ЖКУ.
В судебное заседание истица Боровлева Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Королева Н.В., ООО «Микрорайон» в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.3 ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).
Частями 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1, 2, 6.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Судом установлено следующее. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 30.7 кв.м., являются:
– ФИО6 в размере 3/4 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ;
– ФИО7 в размере 1/4 доли, право собственности зарегистрировано ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,
что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о регистрации права, договором дарения.
Согласно справке с места жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, суд считает установленным в судебном заседании, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании бесспорно установлено, что между истцом и ответчиком Королевой Н.В. не заключено соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что Боровлева Т.В. и Королева Н.В., являясь сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия собственников в оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их долей в праве собственности.
С учетом изложенного, порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит определить в следующих долях: Боровлева Т.В. - 3/4 доли, Королева Н.В. – 1/4 доли.
Определение порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «Микрорайон» отдельных платежных документов согласно установленным долям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Боровлевой <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон», Королевой <данные изъяты> о разделе лицевого счета удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующих долях:
за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ) в размере 3/4 доли,
за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в размере 1/4 доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон» (<данные изъяты>) выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>
Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Воробьева И.Ю.