Решение по делу № 2-289/2018 от 19.03.2018

№ 2-289/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область

р.п.Усть-Донецкий              24 апреля 2018 года

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Хачатурян В.Г.,

при секретаре Беляевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамаревой Л.Б. к Паленовой Т.В., ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Понамарева Л.Б. обратилась в суд с иском к Паленовой Т.В., ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником <данные изъяты> долей на вышеуказанную квартиру является ответчик Паленовой Т.В. Истец на протяжении длительного времени полностью несёт расходы по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги. Ответчик Паленовой Т.В. в данных расходах участие не принимает и отказывается погашать свою часть в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле. Организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, по указанному выше адресу, являются ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (Семикаракорский участок). Истец обращалась в данные организации с просьбой о раздельном начислении платы за коммунальные услуги, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Поскольку соглашения о порядке оплаты с ответчиком Паленовой Т.В. не достигнуто, истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд – определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с которым: определить за Понамаревой Л.Б. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от общего размере оплаты, с внесением оплаты по отдельному платежному документу; определить за Паленовой Т.В. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> долей от общего размера оплаты, с внесением оплаты по отдельному платежному документу. Обязать ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» выдать Понамаревой Л.Б. и Паленовой Т.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, с учётом долей в праве общей долевой собственности.

Истец Понамарева Л.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Так же суду пояснила, что ответчик приходится ей дочерью. Расходы по коммунальным услугам несёт она, ответчик отказывается нести какие либо расходы. Ответчик Паленовой Т.В. отказывается нести расходы, согласно долям, в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что она не пользуется данными услугами. С письменным заявлением о разделе лицевых счётов и направлении им раздельных квитанций по оплате коммунальных услуг она в ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», не обращалась.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>» Горбатова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец к ним с заявлением в письменном виде о разделе квитанций не обращалась. Так же суду пояснила, что если разделить квитанций по долям и ответчик Паленовой Т.В. не будет оплачивать коммунальные услуги согласно её доли, то ресурсопоставляющие организации прекратят подачу своих услуг, не зависимо от того оплатила ли истец Понамарева Л.Б. свою часть предоставленных коммунальных услуг или нет.

Ответчик Паленовой Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Благоустройство» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Понамарева Л.Б. является собственником, в общей долевой собственности, <данные изъяты> доли, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, так же установлено, что Палёнова Паленовой Т.В. является собственником, в общей долевой собственности, <данные изъяты> доли, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из представленной истцом Понамаревой Л.Б. счёт – извещения ресурсопоставляющих организаций ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» за ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что лицевой счёт открыт на Паленовой Т.В., задолженность на дату печати (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>., последняя оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счёт, на поставку природного газа по адресу: <адрес> <адрес>, открыт на Понамарева Л.Б..

В судебном заседании истец Понамарева Л.Б. пояснила, что она с письменным заявлением в ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>» о разделе лицевых счётов и направлении им раздельных квитанций по оплате коммунальных услуг, не обращалась.

Истец Понамарева Л.Б. не предоставила доказательств подтверждающих её обращение в адрес управляющей организации, или иных поставщиков коммунальных услуг, с просьбой о выдаче каждому собственнику квартиры, платежных документов на оплату коммунальных платежей.

Требование о разделе финансового лицевого счёта, и оформлении отдельных лицевых счетов с собственниками квартиры не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные жилищные правоотношения связаны договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе финансовый лицевой счёт является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его «раздел» законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Каждый из собственников имеет право требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение в размере пропорциональном принадлежащей ему доли, что согласуется с положениями ст.249 ГК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Таким образом, суд полагает, что истец не предоставила документов подтверждающих нарушение её права ответчиками, поскольку доказательств подтверждающих отказ Паленовой Т.В. в заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не имеется, отказа управляющей компании, и иных поставщиков коммунальных услуг, в выдаче квитанций на оплату коммунальных услуг, и платы за содержание общего имущества, на имя истца, суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания предусмотренные законом для удовлетворения требований, а у истца не утрачена возможность реализовать свои права, по получению финансовых документов для оплаты коммунальных и иных платежей, соразмерно своей доле в праве на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом Понамаревой Л.Б. не представлено доказательств, подтверждающих нарушение её прав ответчиками Паленовой Т.В., ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>», а также доказательств, свидетельствующих об отказе Паленовой Т.В. в заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей, отказа управляющей компании и иных поставщиков коммунальных услуг, в выдаче квитанций на оплату коммунальных услуг и оплаты за содержание общего имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Понамаревой Л.Б. к Паленовой Т.В., ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство» и ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - незаконны, необоснованны, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░