Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2020 ~ М-55/2020 от 10.01.2020

К делу №2-258/2020 г.

УИД №23RS0001-01-2020-000055-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Осташевского М.А.,

при секретаре     Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации МО Абинский район

Носаль И.В.,

ответчика Тертышного О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к Тертышному О.В. о расторжении договора аренды земельного участка №0140800198 от 14 декабря 2016 года и взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО Абинский район Иванов В.А. обратился в суд с иском к Тертышному О.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от 14 декабря 2016 года в размере 17 211 рублей 06 коп., а также пени по договору аренды земельного участка № от 14 декабря 2016 года в размере 1 593 рублей 50 коп. Также, просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 14 декабря 2016 года, заключенный между администрацией Холмского сельского поселения и Тертышным О.В. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией Холмского сельского поселения Абинского района и Тертышным О.В. был заключен договор аренды земельного участка от 14 декабря 2016 года №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Сумма задолженности по арендной плате и пени согласно акту сверки взаиморасчетов, составляет 18 804 рубля 56 коп. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район Носаль И.В. в судебном заседании представила заявление об увеличении исковых требований с учетом первого квартала 2020 года и взыскании с Тертышного О.В. задолженности по арендной плате в размере 19 387 рублей 85 коп., а также задолженности по пене в размере 2 068 рублей 71 коп. Также, Носаль И.В. пояснила, что ответчик Тертышный О.В. в настоящее время оплатил задолженность по арендной плате и пени, однако она просит расторгнуть договор аренды земельного участка, поскольку не имеется гарантий того, что в последующем Тертышный О.В. будет своевременно оплачивать арендную плату.

Ответчик Тертышный О.В. в судебном заседании возражал относительно заявленных требований и пояснил, что он погасил имеющуюся задолженность по арендной плате и пени в сумме 18 945 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 14 декабря 2016 года между администрацией Холмского сельского поселения Абинского района и Тертышным О.В. был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Холмское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до 14 декабря 2036 года. В данном договоре указано, что Тертышный О.В. обязан осуществлять арендную плату ежеквартально до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с 14 декабря 2016 года по 29 января 2020 года задолженность Тертышного О.В. по основному обязательству составляет 19 387 рублей 85 коп., задолженность по пене составляет 2 068 рублей 71 коп., а всего 21 456 рублей 56 коп., с учетом первого квартала 2020 года.

Управлением муниципальной собственности администрации МО Абинский район 24 октября 2019 года, 30 января 2020 года ответчику Тертышному О.В. были направлены претензии, в которых ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Вместе с тем, согласно квитанции от 14 августа 2019 года Тертышный О.В. оплатил в счет задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сумму в размере 10 000 рублей. Также, в квитанции от 10 марта 2020 года указано, что Тертышный О.В. оплатил в счет погашения задолженности по арендной плате сумму в размере 8 945 рублей.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.3.6 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, учитывая, что Тертышный О.В. погасил имеющуюся у него задолженность по арендной плате за земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Холмское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления администрации МО <адрес>, в связи с чем, полагает необходимым в иске отказать.

Доводы представителя администрации МО Абинский район о том, что не имеется гарантий того, что в последующем Тертышный О.В. будет своевременно оплачивать арендную плату, в связи с чем договор аренды должен быть расторгнут, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для удовлетворения искового заявления, поскольку доказательств этому не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации МО Абинский район к Тертышному О.В. о расторжении договора аренды земельного участка № от 14 декабря 2016 года и взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий