Решение по делу № 2-2810/2015 от 10.09.2015

                   Дело №

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             29 октября 2015 г.

Левобережный районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи                                                                                             Бражниковой Т.Е.,

при секретаре                                                                        капустиной О.В.,

при участии прокурора                                                              Ю.Е,

истца                                                                                             В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску В.В. к О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

В.В. обратился в суд с иском к О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который являлся его знакомым. Однако, ответчик с 2012г. в указанной квартире не проживает, плату за жилое помещение не вносит, личных вещей ответчика не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

        Просит признать О.А. прекратившим права пользования жилым помещением-квартирой <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.4-6).

         В судебном заседании В.В. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что О.А. его хороший приятель. В 2008 году ответчик О.А. проживал в спорной квартире. Из вещей ответчика по данному адресу был один телевизор. Летом 2012 года ответчик явился в квартиру для того, чтобы забрать свои вещи. Коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время он поменял замок в квартире. С 2012 года по адресу данной квартиры он проживает со своей гражданской супругой. Данная квартира является совместной собственностью с его бывшей супругой, брак с которой расторгнут в 2010 году. Он хочет поменять данную квартиру, для этого ему нужно снять ответчика с регистрационного учета.

         Ответчик О.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

          В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

          В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

          В силу статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

          Суд расценивает поведение ответчика как направленное на затягивание рассмотрение дела, и считает, что оснований для признания его неявки в судебное заседание по причинам уважительного характера не имеется, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки.

       Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

       Третье лицо -представитель УФМС по <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

        Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

         Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

          Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

          В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

       Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

        При оценке доказательств, представленных сторонами, суд руководствуется требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

       В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

        В судебном заседании установлено, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В.В. является собственником <адрес> (л.д. 11, 12-13).

      Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в <адрес> зарегистрирован проживающим с ДД.ММ.ГГГГ ответчик О.А., что также подтверждается справкой с места жительства, выданной ОАО «УК <адрес>» <адрес> (л.д. 10, 14, 16).

        Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в <адрес> не проживает с 2012г., плату за жилое помещение не вносит, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          В соответствии с ч. 1-2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           В силу требований ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Согласно положениям ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

           При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры – В.В., они проживают отдельно, не ведут общее совместное хозяйство, у них отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании спорной жилой площадью, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

               Свидетель А.С.в судебном заседании пояснил, что он часто бывает в гостях у истца. Истец проживает по адресу: <адрес>. В один из таких визитов он видел ответчика О.А.. Однако, на протяжении уже трех лет он не видел ответчика. В настоящее время в квартире по данному адресу проживает истец со своей гражданской супругой и детьми. (л.д. 31оборот)

          Свидетель Г.Н. в судебном заседании пояснила, что истец является другом ее бывшего супруга. Истец проживает по адресу: <адрес>. Она видела ответчика в указанной квартире всего один раз три года назад. В настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире. С 2014 года в данной квартире проживает истец со своей гражданской супругой. Она хорошо общается с гражданской супругой истца. Во время ее визитов в квартиру истца, ответчика в квартире она не видела (л.д.31 оборот-32).

           При установленных обстоятельствах, прокурор Ю.Е полагала необходимым прекратить право пользования ответчика О.А. жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

           Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым признать    прекращенным право пользования ответчика жилым помещением – квартирой <адрес>

           Настоящее решение является основанием для снятия О.А. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, поскольку его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника.

           В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

          Ответчиком О.А. не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения с истцом о пользовании спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                                    Р Е Ш И Л:

           Иск В.В. к О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

           Признать прекратившим право пользования О.А., ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением – квартирой <адрес>

           Настоящее решение является <адрес>

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде. Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2015г.

         Судья                                            Т.Е. Бражникова