Решение по делу № 2-3094/2023 от 17.04.2023

63RS0039-01-2023-002005-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3094/23 по иску Ерофеевой И. В. к Ерофееву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирован её родной брат - ответчик по делу и её сын. Ответчик выехал из квартиры в 1998 году в связи с тем, что купил собственную квартиру, с тех пор с ней не общается. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой ответчику она не чинила. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Выехав на другое постоянное место жительства, бремя содержания спорного жилого помещения, он не несёт. При этом она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за себя и за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия.

Отсутствие ответчика не является временным, он длительное время не проживает в квартире.

В связи с тем, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, более 20 лет не проживает, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём, она полагает, что договор найма жилого помещения в отношении ответчика расторгнут.

Ответчик на протяжении приведённого времени добровольно не проживал в спорной квартире, имел реальную возможность пользоваться ею, однако своим правом не воспользовался, не выполняя обязательств по договору социального найма, сохранив лишь формальную регистрацию в нем, то есть по собственной инициативе не исполнял свои обязанности по договору социального найма, ввиду чего утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет её – истца материальное положение, поскольку, она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения её прав на данное жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Иные участник процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей по делу, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ерофеева И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирована в нём.

Материалами дела подтверждается, что в данной квартире, помимо истца, зарегистрированы: Ерофеев В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат и Толмачев М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Установлено, что ранее в данном жилом помещении проживали родители Ерофеевой И.В. и Ерофеева В.В. Истец стала нанимателем соответствующего жилого помещения после их смерти.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что истец на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении и единолично осуществляет платежи по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и несёт иные обязанности нанимателя жилого помещения.

Судом установлено также, что Ерофеев В.В. добровольно выехал из квартиры в 1998 году в связи с тем, что приобрёл собственную квартиру. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились. Интерес к данному жилому помещению он утратил, бремени содержания не несёт. Доказательств тому, что он в юридически значимый период нёс соответствующее бремя, не представлено, как не представлено доказательств тому, что на протяжении длительного времени между сторонами существуют неприязненные отношения, не позволяющие им совместно пользоваться спорной квартирой и нести общие обязательства по её содержанию и оплате соответствующих расходов.

Из показаний свидетелей Толмачева А.А., Драгомирецкой М.А. и Чепушкановой Т.Г., допрошенных судом по ходатайству стороны истца, следует, что им хорошо знакомы, как истец, так и её брат. Им достоверно известно о том, что ответчик на протяжении длительного времени, а именно с 1998 года не проживает по спорному адресу, в связи с добровольным выездом в иное жилое помещение. При этом, с того момента до настоящего времени истцом ответчику не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой.

Свидетель Кожемякина А.В., допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика, также по существу, подтвердила то обстоятельство, что ответчик более двадцати лет тому назад выехал из спорного жилого помещения, в последующем периодически проживал там. Каких-либо конфликтов между ним и его сестрой не имелось, тем более по вопросу пользования спорным жилым помещением.

Оценив показания указанных свидетелей, суд не находит оснований для их критической оценки, в связи с чем, считает возможным принять в качестве надлежащих и допустимых доказательств по делу в части того, что ответчик на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, а также в части того, что истцом не чинились препятствия ответчику в пользовании данной квартирой.

Установлено, что в настоящее время ответчику на праве собственности принадлежит отельное изолированное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Соответственно он обеспечен жильём.

Установлено также, что попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой он не подавал, в правоохранительные органы по вопросу возможного нарушения прав на спорное жилое помещение, не обращался.

Таким образом, оценив приведённые обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ерофеевой И. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить.

Признать Ерофеева В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья