Решение по делу № 2-7153/2020 от 24.03.2020

Гражданское дело 2-7153/2020

22.09.2020

Мотивированное решение суда от 01.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Етимяна Альберта Нерсесовича к Чистяковой Елене Александровне, Чистякову Евгению Александровичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Капитал-Инвест» обратилось в суд с требованиями против Чистяковой Е.А., Чистякову Е.А. о признании утратившими право пользования 12/126 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что 12/126 долей в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу. Были неоднократные попытки договориться с ответчиками о их добровольном снятии с учета, однако требования выполнены не были, чем нарушены права истца.

Впоследствии истец был заменен на Етимяна А.Н, как нового собственника 12/126 долей в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается копией договора купли-продажи от 18.03.2020 года, а также выпиской из ЕГРН.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что данные лица не проживают в квартире, что вещей третьих лиц нет, предметов интерьера нет.

Истец Етимян А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчики Чистякова Е.А., Чистяков Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца и изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Спорными являются права на 12/126 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником данных долей является истец.

Материалами дела установлено, что стороны в родственных отношениях не состоят, являются незнакомыми друг другу людьми, совместно не проживают, общего бюджета не имеют. В настоящее время место проживания ответчиков неизвестно.

В силу п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, распорядившись, таким образом, своими жилищными правами. Кроме того, наличие информации о проживании ответчиков в настоящее время по иному адресу никем не оспорено. Оплату расходов по исполнению обязательств по оплате оказания жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят, по месту регистрации не проживают. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключили. Исходя из этого, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, право на спорную жилую площадь за ответчиками не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чистякову Елену Александровну, Чистякова Евгения Александровича утратившими право пользования 12/126 долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                  А.Г. Малиновская