Решение по делу № 2-1066/2023 от 30.08.2023

дело № ххх

67RS0№ ххх-96

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  09 октября 2023 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., с участием помощника Сафоновского межрайонного прокурора Кукушкиной О.И., представителя истца - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> по доверенности Федькиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Мартыновой В. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском к Мартыновой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на условиях договора социального найма с дд.мм.гггг ответчику было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Однако с 2018 года ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Мартынова В.В. выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, куда также вывезла вещи личного пользования. Отсутствие ответчика по месту регистрации и не выполнение в течение длительного времени обязанностей по содержанию жилого помещения послужило его разрушению, в связи с чем, оно было доведено до антисанитарного состояния, чем нарушаются права и законные интересы соседей. Указанные обстоятельства подтверждаются комиссионным актом от дд.мм.гггг, актом от дд.мм.гггг о проведении санитарных мероприятий (дезинфекция/дератизация), актом об оказании услуг от дд.мм.гггг по уборке квартиры в запущенном состоянии после проведения дезинфекции. Истец считает, что такие действия со стороны ответчика, как не проживание в вышеуказанной квартире и не содержание таковой в соответствии с требованиями жилищного законодательства в своей совокупности свидетельствуют об отказе ответчика пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. В связи с чем, истец просит суд признать Мартынову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца АМО «<адрес>» <адрес> Федькина Н.В. заявленные требования поддержала, суду показав, что ответчица с 2018 года не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, в настоящее время в квартире антисанитарные условия, чем нарушены права и законные интересы соседей. При этом не возражала против вынесения судом заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик Мартынова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Заявлений, ходатайств не представлено.

Частями 1, 3 ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая указанные положения действующего законодательства и фактические обстоятельства дела, связанные с неявкой сторон и отсутствием возражений по поводу такого порядка судебного разбирательства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Кукушкиной О.И. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как усматривается из положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что администрация муниципального образования <адрес>» <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26-27).

Данное жилое помещение на условиях договора социального найма в дд.мм.гггг году было предоставлено ответчику. Мартынова В.В. на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает. Однако, до настоящего времени ответчик не освободила жилое помещение, что подтверждается справкой ООО УК «Союз-Менеджмент» от дд.мм.гггг (л.д.5).

Помимо этого, как усматривается из представленных истцом письменных доказательств, у ответчика Мартыновой В.В. имеется значительная задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение: 26299,38 руб. - задолженность за наем жилого помещения (л.д.6), 2950,03 руб. – задолженность за электроэнергию (л.д.12), 68 186,03 руб. – задолженность за услуги водоснабжения (л.д.13), 170 411,43 руб. – задолженность за отопление (л.д.19).

Из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, полученных в ходе судебного заседания, материалов гражданского дела следует, что в спорном жилом помещении неоднократно проводились санитарные мероприятия (дезинфекция, дератизация, дезинсекция).

Комитет по строительству и ЖКХ АМО «<адрес>» <адрес> неоднократно направлял в адрес ответчика требование о необходимости приведения в надлежащее состояние указанного жилого помещения (л.д.48,49).

При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании Мартыновой В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении её из жилого помещения, поскольку ответчица длительное время не проживает в спорном жилом помещении, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, содержит квартиру в антисанитарных условиях.

Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу закона принадлежит собственнику жилого помещения и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу приведенного правового регулирования с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Мартыновой В. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Мартынову В. В., дд.мм.гггг года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии 66 06 № ххх, выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является правовым основанием для снятия Мартыновой В. В., дд.мм.гггг года рождения, паспорт серии 66 06 № ххх, выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, с регистрационного учёта из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мартыновой В. В., дд.мм.гггг года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии 66 06 № ххх, выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в доход бюджета госпошлину в размере 300,00 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сафоновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также решение может обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          О.О. Павлова

(мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг)