Решение по делу № 2-249/2022 от 27.05.2022

Дело № 2-249/2022.

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                                                                 р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                                                                                  Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                                                  Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Валерия Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Токаревское» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Горбунов В.А., обратился в суд с иском к ООО «Токаревское» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ему и его семье, <данные изъяты>» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> В последствии <адрес>» был реорганизован в <данные изъяты>». На стадии ликвидации <данные изъяты>» жилой фонд, в том числе и предоставленная ему квартира, были переданы на баланс ООО «Токаревское». 13 февраля 2013 года он купил у ответчика квартиру № за 5 000 руб. Данная сделка была оформлена письменным договором. Этой квартирой он пользуется как собственник жилого помещения, зарегистрирован в ней. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду того, что перед заключением договора купли-продажи ООО «Токаревское» не зарегистрировало свое право собственности на квартиру, из-за отсутствия правоустанавливающего документа.

          Поэтому он просит суд признать, что <адрес>, расположенная по <адрес> принадлежит ему на праве собственности.

         В судебном заседании истец Горбунов В.А. требования полностью поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

         В судебном заседании представитель ответчика ООО "Токаревское" по доверенности Забанов Е.В. иск признал полностью, и просил удовлетворить иск в полном объеме.

          Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

     Как установлено в судебном заседании Горбунову В.А. колхозом «Память Ильича» была предоставлена квартира для проживания № <адрес>. В 1997 году <данные изъяты>» был переименован в <данные изъяты>». В ходе банкротства <данные изъяты>» в 2005 году вышеуказанная квартира и весь жилой фонд были переданы в ООО «Токаревское». Истец зарегистрирован в данной квартире с 14.01.1998 года, и проживает в ней по настоящее время. В 2013 году Горбунов В.А. выкупил у ООО «Токаревское», данную квартиру за 5 000 руб., и внес деньги в кассу хозяйства, заключив 13.02.2013 года письменный договор купли-продажи.

        Обстоятельства, которые истец изложил в иске в суде ничем не опровергнуты, подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

      Согласно архивных справок архивного отдела администрации Токаревского района от 19.12.2016 года №, 1799 колхоз «<данные изъяты>» на основании постановления администрации <адрес> № от 02.06.1997 года переименован в <данные изъяты>», на базе земель которого на основании постановления администрации <адрес> № от 26.12.2001 года было образовано ООО «Токаревское», архивный фонд №, <адрес>.

      По акту приема передачи объектов основных средств от 31.12.2001 года, согласно протоколу № от 29.11.2001 года <данные изъяты>» передает на баланс ООО «Токаревское» в том числе и жилой фонд, остаточной стоимостью <данные изъяты>.

        В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 03.02.2020 года № <данные изъяты>» прекратил свою деятельность 28.02.2005 года в связи с ликвидацией.

      По договору купли-продажи квартиры от 13.02.2013 ответчик ООО «Токаревское» продал истцу Горбунову В.А., квартиру по <адрес> за 5 000 руб., денежные средства в кассу ООО «Токаревское» внесены Горбуновым В.А. по квитанции к приходному кассовому ордеру 13.02.2013г.

      На основании информации ООО «Токаревское» от 15.06.2022г. №, квартира по <адрес> на балансе общества не состоит в связи с её продажей.

       В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-121474874, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на <адрес>.       Таким образом, в судебном заседании установлено, что 13 февраля 2013 года между продавцом ООО «Токаревское» и покупателем Горбуновым В.А., состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменным договором купли-продажи, передаточным актом и квитанцией об оплате. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру покупатель Горбунов В.А. не может, так как у продавца недвижимого имущества ООО «Токаревское» отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение.

     При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на квартиру перешло к истцу Горбунову В.А., поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по договору купли-продажи и внес деньги в кассу ООО.

    Следовательно, <адрес>, расположенная по <адрес>, на праве собственности принадлежит Горбунову В.А.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

      Признать, что квартира, общей площадью 100,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Горбунову Валерию Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                    С.Ю.Осокина

Решение суда в

окончательной форме принято 25.07.2022 года.

Судья:                                                    С.Ю.Осокина