Решение по делу № 2-855/2023 от 03.04.2023

№ 2-855/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000740-34

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года                                                                                г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Шепель М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серова О.С. к Кошкиной Л.С., Лепаковой Г.Г., Басковой Е.А. о признании общей границы земельных участков установленной и согласованной,

у с т а н о в и л:

на основании решения администрации Вологодского муниципального района Вологодской области от 26.10.1992 № создано садоводческое товарищество «Маяк», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица 18.09.2002.

Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества «Маяк» от 05.10.2020 Серов О.С. выбран председателем правления садоводческого товарищества «Маяк» и наделен полномочиями проводить согласование со всеми компетентными организациями, учреждениями, предприятиями, быть представителем всех членов с/т «Маяк», выступать от лица всех членов с/т «Маяк» в интересах товарищества во всех учреждениях и организациях, представлять интересы с/т «Маяк» в Росреестре.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 25 845 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в отношении которого установлена общая совместная собственность членов с/т «Маяк», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

КРА и Баскова Е.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый) земельного участка с кадастровым номером № площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером МОН выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, однако согласовать местоположение границ с собственниками последнего нем удается, Серов О.С. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать установленной и согласованной общую границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером МОН

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 15.05.2023 из числе соответчиков исключен КРА в связи со смертью, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены его наследники Кошкина Л.С., Лепакова Г.Г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СТ «Маяк».

В судебное заседание истец Серов О.С не явился, извещен, его представитель по доверенности Добричева О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Кошкина Л.С., Лепакова Г.Г., Баскова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, СТ «Маяк» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, оно подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно заключению кадастрового инженера МОН, содержащемуся в межевом плане от 24.11.2022, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено, что по границе № смежным земельным участком для земельного участка с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка. Кадастровым инженером подготовлены уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером №, акт согласования местоположения границ указанного земельного участка подписан правообладателями смежных земельных участков Серовым О.С. и СГК

При рассмотрении Вологодским районным судом Вологодской области гражданского дела № 2-314/2021, предметом которого являлось установление смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлено, что согласно заключению кадастрового инженера КАВ, содержащемуся в межевом плане от 25.08.2020, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что по границе № смежным является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в ЕГРН. Установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, причиной которого является ошибка в полевых измерениях и предоставление в орган, осуществляющий кадастровый учет, недостоверных координат земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка произошла по причине того, что в 1996 году не были заложены геодезические пункты, сьемка участка произведена от пунктов оп1, оп2.

Заочным решением Вологодского районного суда Вологодской области от 30.03.2021 по гражданскому делу № 2-314/2021 исковые требования СВС удовлетворены: установлено местоположение общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по следующим координатам характерных точек смежной границы: <координаты 1>.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № установлено решением суда, а ответчики в добровольном порядке отказываются согласовать с истцом общую границу земельных участков с кадастровыми номерами № и №, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Серова О.С. удовлетворить.

Признать установленной и согласованной общую границу земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 24.11.2022, подготовленном кадастровым инженером МОН:

<координаты 2>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 12.07.2023.