Решение по делу № 2-2030/2023 от 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО247 июня ФИО248 года    ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО7, представителя истцов ФИО8, ответчика ФИО9, представителя третьих лиц ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ ФИО249 по иску администрации Ангарского городского округа, Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании реконструкции жилого дома незаконной, возложении обязанности привести жилой дом в состояние, предшествующее реконструкции, об устранении препятствия в передаче сетей водоснабжения в муниципальную казну,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам указав, что АО «Стройкомплекс» возведен жилой дом в соответствии с разрешением на строительство. Согласно акту обследования микрорайона «ФИО250 Сезона» выявлены факты несоответствия проектной документации, ответчиками демонтирован навес и пристроен гараж, крыльцо увеличено и заложено блоками, включено в общую площадь здания, между гаражом и входной дверью оборудован дополнительный проем, установлено дополнительное окно. Реконструкция произведена без уведомления органа местного самоуправления и получения разрешения на реконструкцию.

Кроме того, ответчики демонтировали забор из штакетника и установили ограждение на бетонном ленточном основании. В ** ФИО251 года администрацией АГО было проведено совещание по вопросу приема в муниципальную собственность сетей водоснабжения и водоотведения от застройщика. На совещании директор МУП АГО «Ангарский Водоканал» пояснил, что объекты коммунальной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение) - подземные магистрали сети водоснабжения и сети водоотведения (частично) расположены в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности собственникам жилых домов, проходят непосредственно под фундаментами ограждений (заборов) частных территорий. Люки колодцев расположены под входными проемами (под калитками) либо под ограждениями. В связи с чем, осмотр колодцев не был возможен ввиду отсутствия доступа.

В соответствии с пунктом ФИО252 части ФИО253 статьи ФИО254 Федерального закона от ФИО255 № ФИО256- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относится, в том числе, организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств. При этом организация в границах городского округа водоснабжения населения подразумевает создание возможности для получения жителями коммунальной услуги.

В свою очередь для исполнения администрацией АГО указанных обязанностей необходимо принять водопроводные и канализационные сети от застройщика в муниципальную казну и закрепить их на праве хозяйственного ведения за <данные изъяты>

Нахождение построенного ответчиком сооружения (забора) в месте расположения трубопроводов, исключает возможность передачи систем водоснабжения в муниципальную собственность органа местного самоуправления, а в последующем для надлежащей эксплуатации и пользования - в хозяйственное ведение <данные изъяты> что угрожает обеспечению надлежащей и бесперебойной работоспособности сетей, препятствует выполнению ремонтных работ и устранению аварийных ситуации и создает реальную угрозу нормальному обеспечению потребителей питьевой водой.

Истцы, с учетом уточненного искового заявления (л.д. ФИО257 том ФИО258) просят признать реконструкцию жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО259:ФИО260:ФИО261:ФИО262 по адресу: ..., микрорайон Новый-ФИО263, переулок Цветочный, дом ФИО264, незаконной, обязать ответчиков привести дом, расположенный по адресу: ..., микрорайон Новый-ФИО265, переулок Цветочный, дом ФИО266, в состояние предшествующее реконструкции - восстановить проектное решение дома в соответствии с проектной документацией (шифр проекта ФИО267-АС «жилой дом с устройством навеса с правой стороны»), за счет собственных средств в течение ФИО268-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчиков в течение ФИО269-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствие в передаче сетей водоснабжения с кадастровым номером ФИО270:ФИО271:ФИО272:ФИО273, адрес объекта ..., микрорайон Новый-ФИО274, протяженностью ФИО275 метров, от собственника сетей ООО «ФИО276 Сезона» в муниципальную казну путем демонтажа ограждения на бетонном ленточном основании, расположенного на данных сетях.

Представитель истцов ФИО8, действующий на основании доверенностей от ФИО277, ФИО278 (л.д. ФИО279, ФИО280 том ФИО281), на исковых требованиях настаивал, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях (л.д. ФИО282 том ФИО283) и пояснил, что основанием для обращения в суд с иском послужил Акт обследования, по результатам визуального осмотра здания по адресу: ..., мкр. Новый-ФИО284, переулок Цветочный, дом ФИО285. Акт обследования никем не оспорен. Ответчиками осуществлена незаконная реконструкция без уведомления уполномоченного органа. Реконструкция нарушает требования градостроительного кодекса, в частности, ст. ФИО286, произведена без уведомления и без согласия уполномоченного органа на осуществление реконструкции. Считает, что необходимо применить ст. ФИО287 Гражданского кодекса РФ, признать незаконной реконструкцию и обязать привести строение в соответствие с проектной документацией. Сети водоснабжения и водоотведения расположены непосредственно под фундаментом забора, в случае аварийной ситуации МУП АГО «Ангарский водоканал» не сможет провести ремонтные работы, в связи с чем, просят обязать ответчика произвести демонтаж ограждения на бетонном ленточном основании, расположенного на данных сетях.

Ответчик ФИО3 иск не признал, поддержал письменные возражения на исковое заявление (л.д. ФИО288, ФИО289 том ФИО290) и пояснил, что жилой дом и земельный участок по адресу: ..., мкр. Новый-ФИО291, переулок Цветочный, дом ФИО292 принадлежит им на праве собственности. Крыльцо заложено блоками для исключения промерзания входной двери. Гараж не скреплен с домом, стоит на отдельной плите, стена с гаражом общая. Забор на фундаменте - в земле на ФИО293 см., сверху ФИО294 см., в ширину ФИО295 см., сплошной метров ФИО296, под калиткой, при въезде в гараж фундамента нет. Доступ к колодцу обеспечен, помех к подъезду транспорта нет. Если аварийная ситуация возникнет, препятствий со стороны собственников не будет.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. ФИО297).

Представитель третьего лица ФИО479 ООО «ФИО298 Сезона» ФИО11, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, представлен письменный отзыв на иск (л.д. ФИО299, ФИО300 том ФИО301), письменные пояснения.

АО «Стройкомплекс», являющееся застройщиком по договору № Ду-ФИО302-ФИО303 участия в долевом строительстве от ФИО304, прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФИО480 которое находится в стадии ликвидации, ликвидатором является генеральный директор ФИО12 (л.д. ФИО305, ФИО306).

Третье лицо ПАО Сбербанк своего представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом, представил письменные пояснения (л.д. ФИО307 том ФИО308).

Выслушав представителя истцов, ответчика, представителя третьих лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту ФИО309 статьи ФИО310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи ФИО311 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом ФИО312 части ФИО313 статьи ФИО314 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту ФИО315 статьи ФИО316 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части ФИО317 статьи ФИО318 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Пунктом ФИО319 части ФИО320 статьи ФИО321 ГрК РФ установлено, что выдача разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

Пунктом ФИО322 части ФИО323 статьи ФИО324 ГрК РФ установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Понятие объекта индивидуального жилищного строительства закреплено законодателем в пункте ФИО325 статьи ФИО326 ГрК РФ и представляет собой отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (пункт ФИО327 части ФИО328 статьи ФИО329, статья ФИО330 Градостроительного кодекса, статья ФИО331 Закона № ФИО332-ФЗ).

В результате принятия Закона № ФИО333-ФЗ строительство жилых домов на земельных участках индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых землях стало возможным при соблюдении застройщиком уведомительного порядка и без получения разрешения на строительство.

Согласно п. ФИО334 ст. ФИО335 ЗК РФ муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений осуществляют органы местного самоуправления городского округа.

В соответствии с пунктом ФИО336 статьи ФИО337 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ЗАО «Стройкомплекс» (застройщик) и ФИО3 ФИО2., ФИО4, ФИО5 заключен договор № Ду-ФИО338-ФИО339 участия в долевом строительстве от ФИО340, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: ..., микрорайон Новый-ФИО341 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать участникам долевого строительства в общую долевую (в равных долях каждому) собственность индивидуальный жилой дом (одноквартирный) общей площадью (проектной) ФИО342 кв.м., проектный № ФИО343, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект.

Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство № RU ФИО344, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации АГО от ФИО345, внесение изменений в разрешение на строительство от ФИО346 (п.ФИО347. договора л.д. ФИО348 том ФИО349).

В состав II этапа строительства входят ФИО350 одноэтажных жилых дома эконом-класса: ФИО351 жилых домов типа ФИО352 с местом для навеса и участком; ФИО353 жилых дома типа ФИО354 с местом для гаража на ФИО355 автомобиль и участком; ФИО356 жилых дома типа ФИО357 с местом гаража на ФИО358 автомобиля и участком (Проектная документация на л.д. ФИО359).

Представителем ответчика представлена Рабочая документация Архитектурно-строительные решения. ФИО360-АС Жилой дом (тип ФИО361 с навесом правый) (л.д. ФИО362 том ФИО363).

На основании передаточного акта объекта долевого строительства от ФИО364 застройщик передал участникам долевого строительства – дом, в качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта, полностью соответствующий условиям вышеуказанного договора участия в долевом строительстве. Характеристики дома – общая площадь ФИО365 кв.м., жилая ФИО366 кв.м., ФИО367 этаж, предусмотрено место для с/узла, проектный № ФИО368 (л.д. ФИО369 том ФИО370).

Согласно Выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером: ФИО371:ФИО372:ФИО373:ФИО374, расположенный по адресу: ..., мкр. Новый-ФИО375, переулок Цветочный, дом ФИО376, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д. ФИО377 том ФИО378).

Право собственности ответчиков на указанный земельный участок зарегистрировано ФИО379, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. ФИО380 том ФИО381).

Право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом с кадастровым номером ФИО382:ФИО383:ФИО384:ФИО385, расположенный по адресу: ..., мкр. Новый-ФИО386, переулок Цветочный, дом ФИО387, площадью ФИО388 кв.м., зарегистрировано в ЕГРН ФИО389, по ФИО390 доли за каждым (л.д. ФИО391 том ФИО392).

Комиссией в составе представителей органов администрации АГО произведен выезд на территорию микрорайона «ФИО393 Сезона». По результатам визуального осмотра объекта по адресу: ..., мкр. Новый-ФИО394, переулок Цветочный, дом ФИО395 выявлены факты несоответствия проектной документации, а именно: демонтирован навес и пристроен гараж, крыльцо увеличено и заложено блоками, включено в общую площадь здания, между гаражом и входной дверью оборудован дополнительный проем, установлено дополнительное окно, демонтированы ограждения из штакетника и установлено сплошное ограждение на бетонном ленточном основании, составлен акт от ФИО396 (л.д.ФИО397 том ФИО398).

Ответчиками не оспариваются факты, установленные актом.

Согласно п. ФИО399. «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ФИО400), при рассмотрении спора о сносе объекта требуется установить наличие у истца не только процессуального права на предъявление иска, но и материально-правового интереса в сносе самовольной постройки, выраженного в том, что требуемый снос приведет к восстановлению нарушенного права.

Истцы не просят суд снести самовольные постройки, однако это предполагается из существа исковых требований. Учитывая, что заложено крыльцо блоками, ответчикам в случае удовлетворения иска необходимо освободить крыльцо от блоков, а также снести пристроенный вместо навеса гараж.

Истцы, предъявляя иск, исходят из того, что в нарушение требований статьи ФИО401 ГрК РФ строительство и реконструкция спорного объекта осуществлена без уведомления уполномоченного органа о планируемом строительстве или реконструкции. Представитель истцов в суде пояснил, что обращение в суд с иском направлено на защиту публичного права, так как реконструкция без уведомления уполномоченного органа нарушает интересы неопределенного круга лиц, приведение объекта в соответствие с проектным решением дома предотвратит нарушение прав и охраняемых законом интересы самих ответчиков, третьих лиц, и не создаст угрозу жизни и здоровью ФИО15.

Между тем данный довод представителя истцов не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцами способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения их прав или законных интересов, либо публичных интересов. Избранный истцами способ защиты прав при отсутствии формального уведомления уполномоченного органа о строительстве, реконструкции, не соответствует допущенному ответчиками нарушению.

Из положений пункта ФИО402 статьи ФИО403 ГК РФ следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении № ФИО404, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, лицо, обращающееся в суд с иском о сносе самовольной постройки, должно обладать определенным материально-правовым интересом либо в защите принадлежащего ему гражданского права, либо, в соответствии с установленной компетенцией, в защите публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья ФИО15.

В данном случае истцы являются публично-правовыми образованиями, и потому подразумевается, что действия должны быть направлены на обеспечение публичного интереса, связанного с защитой прав и интересов неопределенного круга лиц, жизни и здоровья ФИО15, охраной окружающей среды, действовать не только от своего имени и в своих гражданско-правовых интересах, но и от имени и в интересах публично-правовых образований других уровней: Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.

Правовым последствием самовольной постройки является ее снос или приведение в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. По смыслу статьей ФИО405, ФИО406 ГК РФ и статьи ФИО407 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Истцы не представили доказательства того, что иск предъявлен в интересах неопределенного круга лиц, не указал в чем заключается нарушение гражданских прав, принадлежащих непосредственно муниципальному образованию. Истцами не указано каким образом действия ответчиков при восстановлении проектного решения дома может привести к восстановлению нарушенного права и какой интерес публично-правового образования будет защищен в результате приведения дома в прежнее состояние.

Вопреки доводам истцов, принадлежащий ответчикам жилой дом расположен на принадлежащем ответчикам земельном участке, право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО408 составлен технический план здания (л.д. ФИО409 том ФИО410).

Согласно пункту ФИО411 статьи ФИО412 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта ФИО413 статьи ФИО414 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта ФИО415 статьи ФИО416 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт ФИО417 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ФИО418 № ФИО419 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При оценке значительности допущенных при возведении строения нарушений судом приняты во внимание положения статьи ФИО420 ГК РФ о недопустимости действий ФИО15 и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также их соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Из материалов дела установлено, что в Свердловском районном суде ... находится гражданское дело № ФИО421 по иску Правозащитной общественной организации ... «За ФИО15» в интересах собственников микрорайона «ФИО422 Сезона», в том числе ФИО14, к ООО «ГражданСервисСтрой» о взыскании стоимости устранения недостатков по договорам долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа (л.д. ФИО423 том ФИО424).

Суд усматривает в действиях истцов по настоящему делу недобросовестное поведение. Уполномоченные органы с данными исками обратились в Ангарский городской суд ... только к тем собственникам микрорайона «ФИО425 Сезона», которые ранее подали иск в Свердловский районный суд ... о взыскании стоимости устранения недостатков по договорам долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Ответчики представили ответ ЗАО «Стройкомплекс» от ФИО426 в адрес одного из участников долевого строительства ФИО13 о том, что исходя из опыта эксплуатации индивидуальных жилых домов в нашем регионе, для создания комфортных условий проживания, в том числе, исключения возможности промерзания входных дверей, необходимы дополнительные мероприятия, таковыми могут являться: установка второй двери с воздушным зазором, установка тепловой завесы, организация тамбура (наиболее оптимальный вариант). Ввиду того, что застройщик согласно ДДУ передаёт покупателю помещение без организации внутренней планировки и с выполненными вводами инженерных сетей (без разводки), собственнику необходимо самостоятельно определить вариант выполнения мероприятий по созданию комфортного режима микроклимата в помещении, в составе выполнения работ по организации внутреннего пространства и инженерных сетей (л.д. ФИО427 том ФИО428).

... «ФИО429 Сезона» установили тамбура на основании рекомендаций застройщика, отсутствие уведомления является формальным нарушением, которое не может привести к удовлетворению исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилой дом на земельном участке с кадастровым номером ФИО430:ФИО431:ФИО432:ФИО433 по адресу: ..., мкр. Новый-ФИО434, переулок Цветочный, дом ФИО435, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, не нарушает права и интересы истцов, и не противоречит его целевому назначению и виду его разрешенного использования.

Истцы указали, что объекты коммунальной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение) – подземные магистрали сети водоснабжения и сети водоотведения (частично) расположены в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности собственникам жилых домов, непосредственно проходят под фундаментами ограждений (заборов) частных территорий. Люки колодцев расположены под входными проемами (под калитками) либо под ограждениями. В связи с чем, осмотр колодцев не был возможен ввиду отсутствия доступа. Нахождение забора в месте расположения трубопроводов исключает возможность передачи систем водоснабжения в муниципальную собственность, а в последующем для надлежащей эксплуатации и пользования в хозяйственное ведение МУП АГО «Ангарский водоканал», что препятствует выполнению ремонтных работ и устранению аварийных ситуацией и создает угрозу нормальному обеспечению потребителей питьевой водой. Администрация АГО вынуждена принять меры по обязанию ответчика демонтировать капитальное ограждение, находящиеся на водопроводных и канализационных сетях.

Доказательства изложенным обстоятельствам, а именно, что собственники препятствуют выполнению ремонтных работ и устранению аварийных ситуацией, не предоставили доступ к колодцу, суду не представлены.

Согласно договора купли-продажи № СК-КП-ФИО436 от ФИО437, заключенного между <данные изъяты> (продавцом) и ООО «ФИО438 Сезона» (покупателем) в собственность ООО «ФИО439 Сезона» передано сооружение, назначение: сооружения водозаборные, кадастровый номер ФИО440:ФИО441:ФИО442:ФИО443, адрес объекта: ФИО1, ..., Ангарский городской округ, ..., мкр. Новый-ФИО444, протяженность ФИО445 метров (п.ФИО446. договора). Право собственности ООО «ФИО447 Сезона» на сооружение зарегистрировано в ЕГРН ФИО448.

В соответствии с протоколом совещания по вопросу приема в муниципальную собственность сетей водоснабжения и водоотведения в коттеджном поселке «ФИО449 сезона» от ФИО450 с участием представителей Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО, Комитета по правовой и кадровой политике администрации АГО, КУМИ администрации АГО, КЖКХ администрации АГО, МУП АГО «Ангарский водоканал» принято решение осуществить прием-передачу в муниципальную собственность от застройщика магистральной сети канализации до КНС и от насосной станции до КНС, с последующей передачей указанных объектов в хозяйственное ведение МУП АГО «Ангарский водоканал».

Суд полагает, что права истцов в данном случае не нарушены, поскольку в соответствии со статьей ФИО451 ГК РФ только собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ООО «ФИО452 Сезона» намерен передать сети канализации МУП АГО «Ангарский водоканал», в случае нарушения его прав, общество имеет право обратиться с самостоятельным иском в суд.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями ФИО453 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Ангарского городского округа (ИНН ФИО454), Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО (ИНН ФИО455) к

ФИО3, ФИО456 года рождения, уроженцу ... (СНИЛС ФИО457),

ФИО2, ФИО458 года рождения, уроженке ... (СНИЛС ФИО459),

ФИО4, ФИО460 года рождения, уроженцу ... (СНИЛС ФИО461),

ФИО5, ФИО462 года рождения, уроженцу ... (СНИЛС ФИО463) о признании реконструкции жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО464:ФИО465:ФИО466:ФИО467 по адресу: ..., микрорайон Новый-ФИО468, переулок Цветочный, дом ФИО469 незаконной, возложении обязанности в течение ФИО470-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести дом в состояние, предшествующее реконструкции – восстановлении проектного решения дома за счет собственных средств, устранении препятствия в передаче сетей водоснабжения с кадастровым номером ФИО471:ФИО472:ФИО473:ФИО474, расположенным по адресу: ..., микрорайон Новыый-ФИО475, протяженностью ФИО476 метров, от собственников сетей ООО «ФИО477 Сезона» в муниципальную казну путем демонтажа ограждения на бетонном ленточном основании, расположенного на данных сетях, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья              О.А. Дацюк

Мотивированное решение составлено судом ФИО478.