Решение по делу № 2-324/2018 от 23.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя третьего лица Фефилова Д.В., при секретаре Гавриленко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2018 по иску Соколовой Светланы Геннадьевны, Антроповой Вероники Алексеевны, Шинкаренко Ирины Геннадьевны к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, ссылаясь в обоснование иска на то, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле каждой на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В целях оформления в собственность земельного участка под частью жилого дома проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего был подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сысертского городского округа принято Постановление №40817810604900317040 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность истцам, а также утверждена схема расположения земельного участка площадью 3080 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 местоположение: <адрес>1. Однако сдать межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку его фактическая площадь составила 3080 кв.м, тогда как в сведениях ГКН площадь указана 2385 кв.м. Увеличение площади превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Думой Сысертского городского округа, что является препятствием для завершения кадастровых работ. Границы земельного участка, принадлежащего истцам, отраженные в проекте межевого плана, соответствуют действительности, т.к. его границы не переносились и никогда не изменялись, участок сформирован по границам соседних земельных участков, которые имеют уточненные границы и уже состоят на кадастровом учете.

Истцы просят установить границы земельного участка площадью 3080 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>1, согласно представленному межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, и утвержденной Администрацией Сысертского городского округа схемой расположения земельного участка со следующими характерными точками в системе координат МСК 66:

X Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истцы Соколова С.Г., Антропова В.А., Шинкаренко И.Г. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области Фефилов Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Федерального бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представитель третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

Согласно ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что истцам ФИО4, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле каждой на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В целях оформления в собственность земельного участка под частью жилого дома истцами проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, был подготовлен межевой план.

Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 предварительно согласовано предоставление земельного участка в общую долевую собственность истцам, а также утверждена схема расположения земельного участка площадью 3080 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, местоположение: <адрес>1.

Согласно выписке из ЕРГН о характеристиках объекта недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №40817810604900317040 его площадь указана 2385 кв.м.

Границы земельного участка, принадлежащего истцам, указанные в проекте межевого плана, не переносились и не изменялись, участок сформирован по границам соседних земельных участков, которые имеют уточненные границы и уже состоят на кадастровом учете.

Судом установлено, что границы земельного участка на местности закреплены заборами, границы земельного участка не увеличивались, забор не переносился, никаких претензий со стороны смежных землепользователей истцам не предъявлялось.

Поскольку судом установлено, что фактическое пользование указанным выше земельным участком в установленных границах подтверждается материалами дела, а также, учитывая, что ответчики правильность установленных границ не оспаривают, оценив представленные доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, поскольку границы определены по существующим ограждениям, полностью соответствует ранее сложившемуся порядку пользования этим земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соколовой Светланы Геннадьевны, Антроповой Вероники Алексеевны, ФИО2 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 3080 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>1, согласно представленному межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, и утвержденной Администрацией Сысертского городского округа схемой расположения земельного участка со следующими характерными точками в системе координат МСК 66:

X Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, а также является основанием для внесения изменений в ГКН в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Листвиным В.А.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ:                           Мурашов Рђ.РЎ.