Решение от 29.12.2016 по делу № 2-466/2016 от 15.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково                                 29 декабря 2016 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца Пестова И.И., третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Пестовой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2016 по иску Пестова И.И. к Администрации Унарского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

     у с т а н о в и л:

Пестов И.И. обратился в суд с иском к Администрации Унарского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что в данном жилом помещении проживает с женой Пестовой Ф.И. с мая 1986 года. Данное жилое помещение было предоставлено ему для проживания в связи с трудовыми отношениями колхозом им.Куйбышева. Договор социального найма с ними не заключался, какого-либо документа при вселении не выдавалось. В настоящее время данная квартира собственника не имеет, т.к. хозяйство обанкротилось, а СПК «Куйбышевский» спорную квартиру в свою собственность не оформлял. В ведении Администрации Унарского сельского поселения Седельниковского муниципального района данная квартира также не находится. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности.

В судебном заседании истец Пестов И.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнил, что его жена Пестова Ф.И. не желает участвовать в приватизации указанного жилого помещения.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Пестова Ф.И. поддержала исковые требования и пояснила, что она не возражает, чтобы за ее мужем Пестовым И.И. было признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Она не желает участвовать в приватизации указанного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Унарского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области Мойсенок О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно заявлению, возражений против признания права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру не имеет. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, на балансе в Унарском сельском поселении не состоит.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 21.12.2016 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> проживают Пестов И.И. и Пестова Ф.И., что подтверждается справкой администрации Унарского сельского поселения Седельниковского района Омской области от 08.12.2016 г. № 318, копиями паспортов Пестова И.И. и Пестовой Ф.И. ( указана регистрация по данному адресу с 21.12.2000 года).

Факт работы Пестова И.И. в колхозе им. Куйбышева подтверждается трудовой книжкой колхозника, выданной на его имя.

Таким образом, судом установлено, и сторонами не оспаривается, что спорная квартира была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями.

Согласно справке, выданной муниципальным архивом администрации Седельниковского муниципального района Омской области, на основании постановления Главы администрации Седельниковского района от 02.02.1993 г. колхоз имени Куйбышева переименован в АОЗТ имени Куйбышева Седельниковского района Омской области. На основании постановления Главы самоуправления Седельниковского района Омской области от 06.07.2000 г. № 258 АОЗТ имени Куйбышева Седельниковского района Омской области переименовано в СПК имени Куйбышева Седельниковского района Омской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.12.2013 г. Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность 08.02.2013 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты должника, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В установленном законом порядке жилищный фонд СПК «Куйбышева», фактически занимаемый гражданами на условиях договора социального найма, в том числе и спорная квартира, в муниципальную собственность сельского поселения передан не был. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией Унарского сельского поселения Седельниковского муниципального района, согласно которой квартира, расположенная по адресу: с. Унара Седельниковского района Омской области, ул. Молодежная, дом 11 кв.2, муниципальной собственностью не является.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку при проведении процедуры банкротства СПК «Куйбышева» в установленном законом порядке жилищный фонд предприятия, фактически занимаемый гражданами на условиях договора социального найма, в муниципальную собственность сельского поселения передан не был, то наниматели были лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно справки № 25-191581 от 28.12.2016 г., по сведениям Седельниковского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Пестов И.И. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.    

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пестову И.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию, от 21.11.2016 г.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако в судебном заседании истец не пожелал воспользоваться правом на взыскание с ответчика понесенных судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░░░░░░░░ ░.░.