Решение по делу № 2-1707/2018 от 29.03.2018

     Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1707/18 по иску ТСН «Ногина-2» к Галкиной Светлане Анатольевне, Галкиной Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья,

установил:

    ТСН «Ногина-2» обратилось в суд с иском к Галкиной С.А., Галкиной А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: -...-. Как указал истец, в нарушении ст.153 155 ЖК РФ должники не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. На дата задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг по квартире составила в размере 266070 руб. 07 коп. В связи с чем, ТСН «Ногина-2» просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 266070 руб. 07 коп., неустойку в размере 32764 руб. 86 коп., судебные расходы. В судебном заседании представитель ТСН «Ногина-2» по доверенности Сапожников В.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

    Галкина С.А., Галкина А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчиков. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчики не известили суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчикам надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Дело слушается при данной явке.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги (л.д.13) в данном жилом помещении по адресу: -...- зарегистрированы и проживают Галкина А.С., Галкина С.А.

Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая составила в размере 266070 руб. 07 коп., что подтверждается справкой о задолженности (л.д.11-12).

     Таким образом, поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, сведений о том, что они проживают и пользуются коммунальными услугами по другому адресу, не представили, то они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.155 и ст.158 Жилищного кодекса РФ в пользу ТСН «Ногина-2» солидарно с Галкиной С.А., Галкиной А.С. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 266070 руб. 07 коп.

Также с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки в размере 32764 руб. 86 коп., с учетом положений ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиками несвоевременно произведена оплата коммунальных услуг, что является основанием ко взысканию неустойки в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ТСН «Ногина-2» солидарно с Галкиной С.А., Галкиной А.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5861 руб. 00 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Следовательно, в пользу ТСН «Ногина-2» солидарно с Галкиной С.А., Галкиной А.С. взыскиваются расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах в размере 15000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ногина-2» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Галкиной Светланы Анатольевны, Галкиной Анастасии Сергеевны в пользу товарищества собственников недвижимости «Ногина-2» долг по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг в размере 266070 руб. 07 коп., неустойку в размере 32764 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5861 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп., а всего 319695 руб. 93 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата