Решение по делу № 2-7631/2021 от 27.08.2021

УИД 59RS0007-01-2021-008086-71

Дело № 2-7631/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 ноября 2021 года                            г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Янаевой А.А.,

с участием помощника прокурора – Садовской Е.В.,

представителя истца Сало А.К., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сало Валентины Григорьевны к Черных Анастасие Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском к Черных А.А. обратилась Сало В.Г., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8, ФИО9, ФИО10, Черных А.А. был заключен договор купли-продажи второй комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ После продажи спорной комнаты, в квартире продолжает оставаться зарегистрированной ответчик, которая фактически в квартире не проживает, ее место жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствует истцу в дальнейшем использовании квартиры.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета Чернову А.А.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещались судом в предусмотренном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался судом в предусмотренном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Сало В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми » от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черных А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, также подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31)

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, фактически в спорной квартире не проживает.

Нахождение на регистрационном учёте лиц, не являющихся членами семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Сало В.Г. к Черных А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры, членом семьи собственника не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. При этом, воля истца на предоставление ответчику жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание ее утратившей право пользования указанным жилым помещением), повлечёт за собой, при обращении истца в ГУ МВД России по Пермскому краю, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл.22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Черных Анастасию Алексеевну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Черных Анастасии Алексеевны с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.                     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 ноября 2021 года.