Решение по делу № 2-208/2023 (2-5520/2022;) от 30.09.2022

Дело № 2-208/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посконновой Н.И. к Афониной С.И., Посконнову И.А. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Посконнова Н.И., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Афониной С.И., Посконнову И.А. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала и пояснила, что ей и ответчику Афониной С.И. на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти их матери Посконновой Т.Н.. В указанной квартире были зарегистрированы: Посконнов И.А., Посконнова Н.И. и её сын ФИО7, ответчик Афонина С.И.. Решением Сергиево-Посадского городского суда от 16.02.2022 г. был определен порядок пользования квартирой следующим образом: Афониной С.И. выделена в пользование комната площадью 18,1 кв.м.; Посконновой Н.И. с несовершеннолетним сыном выделена в пользование комната площадью 18,5 кв.м.; Посконнову И.А. выделена в пользование комната площадью 13,3 кв.м.; остальные помещения вспомогательного назначения оставлены в совместном пользовании истца, ответчиков и членов их семей. Также указанным решением определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, по ремонту и содержанию общего имущества за жилое помещение, в долях, Посконнову И.А. в размере 1/4 доли, Посконновой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, Афониной С.И. в размере 1/4 доли от всех причитающихся платежей. В настоящее время Посконнова Н.И. совместно с несовершеннолетним сыном сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры, приобрели право пользования иным жилым помещением, где несут расходы по оплате коммунальных услуг, просит изменить порядок оплаты за жилое помещение, оплаты коммунальных услуг, определив новый порядок оплаты: размер участия Посконновой Н.И. в расходах по несению платы за ремонт, содержание и отопление исходя из занимаемой площади -в размере 37/100 долей; размер участия Посконнова И.А. в расходах по несению платы за ремонт, содержание и отопление в размере 26/100 долей, а также плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ в размере ? доля; размер участия Афониной С.И. в расходах по несению платы за ремонт, содержание и отопление в размере 37/100 долей, а также плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ в размере ? доля; обязать ООО «ЖКЦ» ежемесячно формировать и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение согласно предложенному порядку.

Ответчик Афонина С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в спорной квартире она не проживает, но зарегистрирована в нем, фактически проживает по другому адресу со своей семьей, оплату производит по решению суда от 16.02.2022 г.

Ответчик Посконнов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальный центр» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Афонина С.И. и Посконнова Н.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти их матери Посконновой Т.Н., по ? доли каждая (л.д.7,13-14).

Решением Сергиево-Посадского городского округа от 16.02.2022 г. согласно которому, Посконнов И.А. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Посконнова Н.И. решением суда обязана не чинить ему препятствия Посконнову И.А. в пользовании и проживании в данном жилом помещении. Определен порядок пользования указанным жилым помещением следующим образом: Афониной С.И. выделена в пользование комната площадью 18,1 кв.м.; Посконновой Н.И. с несовершеннолетним сыном выделена в пользование комната площадью 18,5 кв.м.; Посконнову И.А. выделена в пользование комната площадью 13,3 кв.м.; остальные помещения вспомогательного назначения оставлены в совместном пользовании истца, ответчиков и членов их семей. Определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, по ремонту и содержанию общего имущества за указанное жилое помещение, в долях: Посконнову И.А. - в размере 1/4 доли, Посконновой Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/2 доли, Афониной С.И. - в размере 1/4 доли от всех причитающихся платежей. ООО «Жилищно-Коммунальный Центр» решением суда обязано осуществлять формирование и выдачу отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги на данную квартиру пропорционально установленным долям в оплате. Посконнова Н.И. обязана решением выдать Посконнову И.А. ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.19-22). Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Афонина С.И. и ответчик Посконнов И.А.

Согласно выписки из домовой книги, истец и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы по адресу: <адрес>, где несут расходы за пользование коммунальными услугами.

Обратившись в суд с иском, Посконнова Н.И. просит изменить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она и её несовершеннолетний сын ФИО7 сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку истец и ее несовершеннолетний ребенок сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, коммунальными услугами, начисляемыми по индивидуальным приборам учета не пользуются, тем самым, изменились обстоятельства с момента принятия решения суда от 16.02.2022г., а также учитывая, что между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об изменении порядка оплаты, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют различный бюджет, суд находит требование об изменении такового порядка обоснованным.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, принимая во внимание обязанность лишь собственника по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд считает необходимым определить доли Посконновой Н.И. и Афониной С.И. в указанных платежах пропорционально долям в праве собственности: Посконновой Н.И. - 1/2 доли, ответчику Афониной С.И. - 1/2 доли.

Поскольку временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление, расходы по отоплению, в том числе и исходя из ст.210 ГК РФ, суд определяет исходя из определенного решением суда от 16.02.2022г. порядка пользования спорным жилым помещением в следующем размере: размер участия Посконновой Н.И. – 37/100 доли, размер участия Афониной С.И. – 37/100 доли, размер участия Посконнова И.А. – 26/100 доли.

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты газа, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также оплаты за электрическую энергию, суд учитывает следующее.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Поскольку квартира по адресу: <адрес>, не оборудована приборами учета газа, размер платы за поставку газа определяется в зависимости от лиц, зарегистрированных в квартире.

Как ранее было установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Афонина С.И. и Посконнов И.А.

Таким образом, размер оплаты по газоснажению суд определяет: Афониной С.И. – ? доли, Посконнову И.А. – ? доли от начисленных за газ платежей.

Судом также установлено, что ответчик Афонина С.И. фактически проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, где производит оплату за коммунальные услуги.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление Посконнова И.А. на имя начальника Управления ЕИРЦ «Сергиев Посад» о начислении ему платы по коммунальным услугам за воду и электроэнергии на его лицевой счет в размере 100%.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства его фактического проживания в спорном жилом помещении, а также непроживании в нем истца и ответчика Афониной С.И., учитывая, что учет поставленных данных коммунальных услуг производится исходя из снятия показаний индивидуальных приборов учета, суд считает необходимым плату за пользование ими возложить на ответчика Посконнова И.А.

Оснований по изменению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги способом, предложенным истцом, исходя из вышеизложенного суд не усматривает.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Жилищно-Коммунальный Центр».

В связи с чем, обязанность по выдаче отдельных платежных документов возлагается на ООО «Жилищно-Коммунальный Центр».

В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посконновой Н.И. к Афониной С.И., Посконнову И.А. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, определив его следующим образом:

Размер участия Посконновой Н.И. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт – ? доли.

Размер участия Афониной С.И. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт – ? доли.

Расходы по отоплению определить в следующем размере: размер участия Посконновой Н.И. – 37/100 доли, размер участия Афониной С.И. – 37/100 доли, размер участия Посконнова И.А. – 26/100 доли.

Расходы по газоснабжению определить в следующем размере: размер участия Афониной С.И. – ? доли, размер участия Посконнова И.А. – ? доли.

Расходы по оплате за холодную воду, за горячую воду, за водоотведение, а также за электрическую энергию возложить в полном объеме на Посконнова И.А..

ООО «ЖКЦ» выставлять Посконновой Н.И., Афониной С.И., Посконнову И.А. отдельные платежные документы, исходя из определенного судом порядка оплаты.

В удовлетворении требований Посконновой Н.И. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги иным способом, отличным от установленного судом, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                               подпись                                              Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                        подпись                                                     Т.В. Казарова