Решение по делу № 2-45/2017 от 29.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ивдель 13 февраля 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Есаулковой А.П.,

при секретаре - Милевской Е.М.

с участием истца Теплякова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплякова Н.Н., Тепляковой Е.Ю. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тепляков Н.Н., Теплякова Е.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в.. году спорная квартира была предоставлена семье на условиях социального найма по ордеру. В.. года ответчик отказался передать спорную квартиру истцам в собственность в порядке приватизации.

Истец Тепляков Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что в.. году его жене Тепляковой Е.Ю. спорная квартира была предоставлена в порядке улучшения жилищных условий как работнику.. ЛПУ. Ранее они проживали также по ордеру в другой квартире меньшей площади, но учитывая, что в их семье имелось двое детей разного пола, они состояли в очереди на улучшение жилищных условий. В феврале.. года он, его жена и их двое детей вселились в спорную квартиру. В настоящее время в ней проживают он, Теплякова Е.Ю. и Тепляков Т.Н., который не желает принимать участие в приватизации спорной квартиры. Правом приватизации ни он, ни его супруга не пользовались, о том, что спорная квартира принадлежит на паве собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» им было не известно.

Истец Теплякова Е.Ю. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ООО «Газпром трансгаз Югорск», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации городского округа.. П.В.В., действующий на основании доверенности от.. , ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что администрация городского округа.. не имеет правопритязаний на спорную квартиру, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, возражений против исковых требований не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов Н.М.А., Т.Т.Н. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Теплякова Н.Н., исследовав письменные материалы дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Указа Президента РФ «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» № 1333 от 05 ноября 1992 года на базе Государственного газового концерна «Газпром» учреждено Российское акционерное общество «Газпром», уставный капитал которого формируется из 100 % капитала предприятий, состоящего из имущества Единой системы газоснабжения, находящегося в федеральной собственности, в том числе государственного предприятия «Тюментрансгаз», с входящей в него Узюм-Юганской дирекцией строящихся газопроводов со всем принадлежащим имуществом (л.д. 58-60,87).

Земельный участок для строительства многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, выделен ПО «Тюментрансгаз» Узюм-Юганской дирекции.. (л.д. 56).

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного.. , строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира, окончено в.. году, жилой дом принят в эксплуатацию (л.д.65-74).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома было осуществлено в период с.. по.. годы, за время строительных работ произошла приватизация государственного предприятия и ПО «Тюментрансгаз» вошло в состав РАО «Газпром». При этом, доказательств того, что строительство дома произведено исключительно за счет средств коммерческой организации, суду не представлено.

Право собственности на квартиру.. зарегистрировано за ООО «Газпром трансгаз Югорск».. , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 80).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является юридическим актом подтверждения возникновения права собственности на недвижимое имущество на основании представленных для регистрации права документов.

На момент регистрации права собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на спорную квартиру истцы уже проживали в ней. Следовательно, ООО «Газпром трансгаз Югорск» зарегистрировало право собственности на жилую квартиру, право пользования на которую с.. года на условиях социального найма имели истцы.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Спорная квартира предоставлена истцам в порядке ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на условиях социального найма на основании ордера от.. (л.д.8).

Указанный ордер не оспорен в установленном законом порядке.

Согласно сведениям Ивдельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и отдела «Ивдельское БТИ и РН», право собственности на какое-либо жилое помещение в порядке приватизации за истцами не зарегистрировано (л.д. 19,21).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, который согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, к жилищным правоотношениям, возникшим по данному делу после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются положения введенного в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации « Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года № 4218-1 (действовавшем в момент предоставления жилых помещений) ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение по договору найма, который по своей сути аналогичен договору социального найма жилого помещения, заключение которого предусмотрено ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, и предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления.

Право найма жилого помещения согласно ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 14 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» предоставляется гражданам, получающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. За гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов, сохранялось право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещения, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.

На момент предоставления в.. году жилого помещения Тепляковой Е.Ю. и членам её семьи право собственности на спорную квартиру ответчиком зарегистрировано не было. Не содержалось особых отметок о праве собственности коммерческой организации ни в списках распределения квартир, ни в ордере на жилое помещение. С учетом изложенных обстоятельств, следует считать истцов, проживающими в спорной квартире на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения либо ограничения прав, в том числе и права на приватизацию жилого помещения проживающих в жилом помещении и граждан.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, имеющим право на жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность.

Проживающий и зарегистрированный в спорной квартире Т.Т.Н. от права приватизации отказался, что удостоверено нотариусом г. … (л.д.23).

Восстановление права истцов на приватизацию спорной квартиры влечет прекращение право собственности на спорную квартиру ООО «Газпром трансгаз Югорск».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Теплякова Н.Н., Тепляковой Е.Ю. к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизацииправо собственности Теплякова Н.Н. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:..

Признать в порядке приватизацииправо собственности Тепляковой Е.Ю. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. и государственной регистрации права собственности Теплякова Н.Н. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:.. ; государственной регистрации права собственности Тепляковой Е.Ю. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:.. со дня вступления решения в законную силу.

Разъяснить ответчику ООО «Газпром трансгаз Югорск», что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.П. Есаулкова