Решение по делу № 2-871/2024 от 21.03.2024

Дело №

УИД 47RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                    1 октября 2024 г.

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Строгановой О.Г.

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Партнер-СВ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Партнер-СВ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 зарегистрирован, проживает и является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договором на управление многоквартирным домом ООО «Партнер-СВ» принимает на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с агентским договором, заключенным с АО «ЕИРЦ ЛО», начисление платы и формирование квитанций за коммунальные услуги по поручению ООО «Партнер-СВ» осуществляет АО «ЕИРЦ ЛО». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась общая задолженность по оплате коммунальных услуг вышеуказанной квартиры в размере 175 465,94 руб., половину из которой 87 732 руб.97 коп., то есть соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение, истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 832 рублей (л.д. 5-6).

    В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Партнер-СВ» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 188760, обл. Ленинградская, р-он Приозерский, <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 57-58).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

ООО «Партнер-СВ» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с собственниками помещений (л.д. 21-24).

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям жилым помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет начисление платы и формирование квитанций за коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Гоголя, <адрес> (л.д. 14-17).

Так, согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету на указанное жилое помещение, представленной АО «ЕИРЦ ЛО» общая задолженность по оплате услуг ООО «Партнер-СВ» по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175 456 руб. 94 коп. (л.д. 10-11).

Поскольку на основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, то ответчик ФИО1 обязан оплачивать половину расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, собственником 1/2 доли которой он является.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 66).

        Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

          Как указано в ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Партнер-СВ» и.о. мирового судь судебного участка № <адрес> мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Партнер-СВ» задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70, 12).

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку между отменой судебного приказа, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, и обращением с иском в суд, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прошло ровно шесть месяцев, то с учетом вышеперечисленных положений закона расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом срока исковой давности должен быть рассчитан за период предшествующий трем годам до обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с платежа, который ответчик должен был уплатить за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в июле 2020 года, и по конец заявленного истцом периода, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, предоставленному истцом, общая задолженность по оплате услуг ООО «Партнер-СВ» по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 272 руб. 57 коп. (л.д. 71), обязанность по оплате половины из которой принадлежит ответчику ФИО1

Учитывая, что ООО «Партнер-СВ» является управляющей организацией, принимающая на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, ответчик не оспаривает факт того, что являлся потребителем коммунальных услуг, но оплату за коммунальные услуги в указанный период производил не полностью, суд считает исковые требования ООО «Партнер-СВ» подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно той части исковых требований которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО "Партнер-СВ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Партнер-СВ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 636 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1419 рублей 08 копеек, а ВСЕГО 42 055 рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.10.2024