Решение по делу № 33-1176/2022 от 30.03.2022

Судья Чеботарева Ж.Н. 33 – 1176/2022

Дело № 2-208/2022

УИД 67RS0001-01-2021-006495-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2022 года г.Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Дмитриевой Г.И.,

судей: Филенковой С.В., Коженовой Т.В.,

при секретаре, помощнике судьи Ткаченко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Сироткиной Евгении Александровне, Сироткиной Полине Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с апелляционной жалобой Сироткиной Евгении Александровны, Сироткиной Полины Игоревны на решение Заднепровского районного суда города Смоленска от 13 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Филенковой С.В., объяснения представителя Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» - Гридина А.А.,

установила:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2020 г. в сумме 54 746 руб. 74 коп., пени в размере 6 354 руб. 53 коп., в возврат госпошлины 2 033 руб. 04 коп., почтовых расходов связанных с рассмотрением дела в сумме 242 руб.. В обоснование требований указывает, что домостроение, расположенное по адресу: ... имеет статус жилого дома и обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником квартиры №... является Сироткина Е.А., в квартире также зарегистрированы члены семьи собственника – Сироткина П.И. и несовершеннолетняя <данные изъяты> года рождения. Проживая по указанному адресу и потребляя коммунальные услуги, ответчики не исполняют своих обязательств по их оплате, что привело к образованию вышеуказанной задолженности.

Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», ООО ТЦ «Аргус», СМУП «Горводоканал» (л.д. 2).

Решением Заднепровского районного суда города Смоленска от 13 января 2022 года взыскано солидарно с Сироткиной Е.А., Сироткиной П.И. в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 54746 руб. 74 коп., пени в размере 6354 руб. 53 коп., а всего 61101 (шестьдесят одну тысячу сто один) рубль 27 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины по 1016 рублей 52 копейки – с каждого.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение отменить, отказать в удовлетворении требований, поскольку в собрании собственников по выбору управляющей компании они не участвовали, письменный договор управления с управляющей компанией ими не заключался.

Проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» - Гридина А.А. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент подписания договора) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с этим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что квартира ..., площадью 47,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Сироткиной Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2021 (л.д. 27-29).

Согласно сообщению ОАО «Жилищник» от 17.12.2021 г. многоквартирный дом ... находится в управлении указанной организации на основании решения общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 27.07.2011 года. Между ОАО «Жилищник» и собственниками многоквартирного дома ... заключены индивидуальные договоры управления. Договор управления подписанный с собственником квартиры Сироткиной П.И. в ОАО «Жилищник» отсутствует (л.д. 76).

В материалах дела имеются договоры управления указанным многоквартирным домом, заключенные с собственниками квартир ... от 01.08.2011, перечень общего имущества многоквартирного дома, перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расчет стоимости отдельных услуг, работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилья (л.д. 66-74, 77-82).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от 08.09.2021 г. в спорной квартире зарегистрированы: Сироткина Е.А., 31.10.1975 г.р., Сироткина П.И., 05.02.1997 г.р. и <данные изъяты> № г.р. (л.д. 3).

Аналогичные сведения о регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении предоставлены ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, а также подтверждаются паспортом ответчика Сироткиной Е.А. (л.д. 24, 25, 33).

Домостроение имеет статус жилого дома и обслуживается в ОАО «Жилищник».

На основании агентских договоров, заключенных с МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», ООО ТЦ «Аргус», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет комплекс работ по начислению, сбору и перечислению от населения платежей за содержание и ремонт жилья, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и другие жилищно-коммунальные услуги, а также по взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности (л.д. 8-11).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения за период с 01.10.2019 по 01.12.2020 в общей сумме составляет 54 746 руб. 74 коп., включая задолженность по содержанию жилья – 12 764 руб. 17 коп.; холодному водоснабжению – 12 266 руб. 49 коп.; горячему водоснабжению – 29 116 руб. 08 коп.; обслуживанию домофона – 600 руб. (л.д. 4).

Судебный приказ, на основании заявления СМУП «ВЦ ЖКХ» выдан мировым судьей судебного участка №1 в г. Смоленске 24.02.2021 г. и отменен по заявлению должников 04.08.2021 г. ( л.д.12).

Суд первой инстанции, учитывая, что ответчики свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2019 г. по 31 декабря 2020 г. не выполняли, образовалась задолженность в размере 54 746 руб. 74 коп., пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для возложения на них в солидарном порядке ответственности по взысканию указанной задолженности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.

Невыполнение ответчиками обязанности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт повлекло начисление пени, в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие заключенного ответчиками в письменном виде договора по управлению многоквартирным домом и, как следствие, отсутствие оснований для взыскания задолженности, не может быть принята во внимание, поскольку решение о заключении договора управления было принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, договор в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан. Кроме того, указанное обстоятельство не является основанием для освобождения от оплаты задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, разрешая заявленные требования, суд правильно определили юридически значимые обстоятельства, применили закон, подлежащий применению, и постановил судебный акты, отвечающий нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заднепровского районного суда города Смоленска от 13 января 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сироткиной Евгении Александровны, Сироткиной Полины Игоревны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 мая 2022 года.