Решение от 02.10.2024 по делу № 11-182/2024 от 18.09.2024

Дело №11-182/2024    Мировой судья

                                                                                                Судебного участка №146

                                                                                                Санкт-Петербурга

Иванов Д.В.

02 октября 2024 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Байбакова Т.С. рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу <ФИО>1 на принятое в порядке упрощенного производства решение мирового судьи судебного участка № 146 Санкт-Петербурга от 14 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-2331/2023-146 по исковому заявлению акционерного общества «ВК Комфорт» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

АО «ВК Комфорт» обратилось с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 1 октября 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 24 111 руб. 56 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, плату за помещение и коммунальные услуги не производил, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № 146 города Санкт-Петербурга от 14 ноября 2023 года исковые требования удовлетворены. С <ФИО>1 взыскана задолженность по плате за помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 24 111 рублей 56 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 923 рублей; расходы на юридические услуги, в размере 15 000 рублей.

Апелляционным определением Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга от 4 апреля 2024 года решение мирового судьи судебного участка № 146 города Санкт-Петербурга от 14 ноября 2023 года изменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично. С <ФИО>1 в пользу АО «ВК Комфорт» взысканы задолженность по плате за помещение и коммунальные услуги в размере 13 111 рублей 56 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 524 рублей 46 копеек. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Решение мирового судьи судебного участка № 146 Санкт-Петербурга от 14 ноября 2023 года в части взыскания расходов на юридические услуги отменено, в их взыскании отказано.

Определением Третий кассационный суд общей юрисдикции от 03 сентября 2024 года апелляционное определение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 04 апреля 2024 года отменено - дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Отменная апелляционное определение суд кассационной инстанции указал, что судом апелляционной инстанции, не дана оценка представленным ответчиком документам в части оплаты задолженности за июнь-август 2022 года. Кроме того, судом апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы не рассмотрено заявление истца об отказе от иска в части, в связи с добровольным исполнением требований.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, первой инстанции, ссылаются на нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, учитывая положения ст. 335.1 ГПК РФ о рассмотрении апелляционной жалобы на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, в суде апелляционной инстанции судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела в соответствии с договором управления гостиничным комплексом с апартаментами, расположенными по адресу: <адрес> от 21 декабря 2018 года, заключенным между ООО «Биплан М» и истцом, последний осуществляет управление указанным выше гостиничным комплексом.

Ответчик в период с 21.06.2019 по 30.04.2022 являлся собственном машино-место № 6, по указанному выше адресу.

1 апреля 2019 года между ИП <ФИО>1 и ООО ХК «Ак БАРС-Девелопмент» был заключен договор аренды недвижимого имущества -нежилого помещения № в указанном выше гостиничном комплексе, общей площадью 185,5 кв.м.

Ответчик направил истцу заявление с просьбой выставлять счета на оплату помещения и коммунальных услуг ООО ХК «Ак БАРС-Девелопмент».

Указанные обстоятельства истцом не оспаривались.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период 1 октября 2021 года по 31 августа 2022 года составляет в размере 24 111 рублей 56 копеек.

Согласно отзыву на апелляционную жлобу, истец указывает, что ответчиком произведена оплата задолженности в размере 18 288,82 рубля, в связи с чем отказывается от заявленных в указанной части требований.

Между тем, суд апелляционной инстанции не принимает отказ от исковых требований в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Однако в ч. 5, 6 ст. 232.3 ГПК РФ указано, что суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон, протоколирование в письменной форме и с использованием средств аудиозаписи не осуществляется (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве").

Таким образом, по делам, рассматриваемым судом в порядке упрощенного производства, в гражданском процессе отказ от иска может быть выражен только в адресованном суду заявлении истца в письменной форме, которое приобщается к делу.

Исходя из требований ч. 2 ст. 173 ГПК суд должен разъяснить истцу последствия отказа от иска - производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном ч. 7 ст. 244.24 ГПК РФ (ст. 221 ГПК РФ).

Приобщенный к материалам дела отзыв на апелляционную жалобу с заявлением об отказе от иска, не принимается судом, поскольку суд лишен возможности истцу разъяснялись последствия отказа от иска. При этом в тексте заявления также не содержится данных о том, что суд разъяснил истцу последствия принятия судом отказа от иска.

Между тем, суд апелляционной инстанции, разрешая заявленные требования, с учётом представленных документов участниками процесса, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении ввиду следующего.

На основании заключенного договора аренды, ответчик письмом вх. № б/н от 29.10.2019 г. просил истца выставлять счета на оплату услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в адрес Арендатора.

В ответе на указанное письмо от 22.11.2019 за исх. № 4445 истец уведомил ответчика о том, что бухгалтерские расчетные документы будут выставляться на Арендатора.

Согласно представленным ответчиком документам и не оспоренных истцом, последним направлялись счета на оплату соответствующих услуг в адрес арендатора, которым производилась оплата.

В счет оплаты коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.04.2022 ответчиком представлены следующие документы:

1. за октябрь 2021 года - счет на оплату № 5735 от 31.10.2021, платежное поручение № 460 от 03.12.2021, акт № 26955 от 31.10.2021, счет-фактура № 31102021-000000405 от 31.10.2021, корректировка реализации № 29757 от 30.11.2021, корректировочный счет фактура № 30112021-000000769 от 30.11.2021.

2. за ноябрь 2021 - счет на оплату № 6470 от 30.11.2021, платежное поручение № 489 от 30.12.2021 г., Акт № 29497 от 30.11.2021, счет-фактура № 30112021-000000372 от 30.11.2021, корректировка реализации № 32833 от 31.12.2021, корректировочный счет-фактура№ 31122021-000001143 от 31.12.2021.

3. за декабрь 2021 года - счет на оплату № 7086 от 31.12.2021, платежное поручение № 32 от 27.01.2022, акт № 31623 от 31.12.2021, счет-фактура № 31122021-000000460 от 31.12.2021

4. за январь 2022 года - счет на оплату № 577 от 31.01.2022, платежное поручение № 80 от 04.03.2022, акт № 1573 от 31.01.2022, счет-фактура № 31012022-000000376 от 31.01.2022.

5. за февраль 2022 года - счет на оплату № 830 от 28.02.2022, платежное поручение № 122 от 01.04.2022, акт № 3417 от 28.02.2022, счет-фактура № 28022022-000000474 от 28.02.2022, корректировочный счет-фактура № 31032022-000000738 от31.03.2022.

6. за март 2022 года - счет на оплату № 1277 от 31.03.2022, платежное поручение № 172 от 28.04.2022, акт № 6162 от 31.03.2022, счет-фактура № 31032022-000000445 от 31.03.2022, корректировочный счет-фактура № 30042022-000000925 от 30.04.2022.

7. за апрель 2022 года - счет на оплату № 2065 от 30.04.2022, платежное поручение № 200 от 27.05.2022, акт № 8388 от 30.04.2022, счет-фактура № 30042022-000000301 от 30.04.2022, корректировочный счет-фактура № 31052022-000000780 от 31.05.2022.

8. за май 2022 года - счет на оплату № 3046 от 31.05.2022, платёжное поручение № 256 от 05.07.2022, акт № 11052 от 31.05.2022, счет-фактура № 31052022-000000494 от 31.05.2022.

Кроме того, за июнь, июль, август 2022 года ответчиком произведена оплата в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 42909 от 12.09.2023

Отсутствие задолженности за период октября 2019 по август 2022 года подтверждается также Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 22.06.2023, подписанным истцом и арендатором, согласно которому за период с 31.10.2019 года по август 2022 года начислено 248 996,75 руб. и оплачено 248 996,75 руб.

Кроме того, факт оплаты в полном объеме также подтверждается представленными истцом сведениями о начислениях за период с 01.08.2020 по 31.08.2024 представленным к отзыву на кассационную жалобу, согласно которым задолженность на 31.08.2024 составляет 0 рублей, имеется переплата, начислено 163 880,65, оплачено 186 382,93 рубля.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции, с учетом представленных документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном объеме, а также с учетом отзыва истца на апелляционную жалобу, согласно которой истец подтверждает отсутствие задолженности в размере 18 288,82 рубля, приходит к выводу о том, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период 01.10.2021 по 31.08.2022 была погашена ответчиком до принятия иска к производству суда, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения требований. Таким образом, решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ссылка истца о том, что у ответчика имеется задолженность в размере 2 856,84 рублей, оплата которой произведена 16.07.2024 не принимается судом, поскольку как следует из материалов дела /л.д. 182 на обо. т. 1/, указанная задолженность возникла за июнь 2019 года, тогда как требования заявлены о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 по 31.08.2022.

Разрешая требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд принимая во внимание, что сумма долга была погашена ответчиком до принятия искового заявления к производству суда (иск принят к производству 18.09.2023, задолженность погашена 12.09.2023), требования о взыскании задолженности в размере 2 856,84 рубля, которая указана истцом в отзыве на апелляционную жалобу выходит за рамки заявленного истцом периода ко взысканию, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для взыскания расходов по оплате услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 335.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 146 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░» ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░